个人住宅转让合同模板

个人住宅转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________的房屋（以下简称“房屋”）；

2.卖方同意将房屋转让给买方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________，房屋所有权证号为__________；

1.2房屋面积__________平方米，房屋用途为__________；

1.3房屋现状为__________（如：毛坯房、精装修等）。

第二条房屋转让价款

2.1本合同房屋转让价款为人民币__________元整（大写：______元整）；

2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付房屋转让价款；

2.3房屋转让价款支付方式：__________（如：现金、银行转账等）。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内将房屋交付给买方；

3.2房屋交付时，买方有权检查房屋，如有不符合本合同约定的情形，买方有权要求卖方进行整改；

3.3房屋过户手续由卖方负责办理，买方配合办理，过户费用由买方承担。

第四条附属设施及权利义务

4.1房屋附属设施包括__________，一并转让给买方；

4.2房屋所在地的物业管理费、水电费等费用，自房屋交付之日起由买方承担；

4.3房屋所在地的土地使用年限、房屋所有权等权利义务，自房屋交付之日起由买方享有和承担。

第五条违约责任

5.1如卖方未按本合同约定交付房屋，应向买方支付__________元违约金；

5.2如买方未按本合同约定支付房屋转让价款，应向卖方支付__________元违约金；

5.3如双方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

第六条合同解除

6.1如房屋存在重大质量问题，经双方协商一致，可解除本合同；

6.2如房屋所在地的土地使用年限、房屋所有权等权利义务发生重大变化，影响买方权益，经双方协商一致，可解除本合同；

6.3如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方对本合同的解释或履行发生争议，应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同履行完毕或解除后，自行终止。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.房屋测绘报告复印件；

4.其他相关文件。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________的房屋（以下简称“房屋”）；

2.卖方同意将房屋转让给买方，并需丙方提供担保；

3.买方为保障自身权益，要求丙方作为担保方参与合同，提供连带责任担保；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________，房屋所有权证号为__________；

1.2房屋面积__________平方米，房屋用途为__________；

1.3房屋现状为__________（如：毛坯房、精装修等）。

第二条房屋转让价款及支付

2.1本合同房屋转让价款为人民币__________元整（大写：______元整）；

2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付房屋转让价款；

2.3房屋转让价款支付方式：__________（如：现金、银行转账等）；

2.4丙方作为担保方，对买方支付房屋转让价款的义务承担连带责任担保。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内将房屋交付给买方；

3.2房屋交付时，买方有权检查房屋，如有不符合本合同约定的情形，买方有权要求卖方进行整改；

3.3房屋过户手续由卖方负责办理，买方配合办理，过户费用由买方承担；

3.4丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内协助买方办理房屋过户手续。

第四条附属设施及权利义务

4.1房屋附属设施包括__________，一并转让给买方；

4.2房屋所在地的物业管理费、水电费等费用，自房屋交付之日起由买方承担；

4.3房屋所在地的土地使用年限、房屋所有权等权利义务，自房屋交付之日起由买方享有和承担；

4.4丙方作为担保方，对买方在房屋使用过程中产生的相关费用承担连带责任担保。

第五条丙方责任及权利

5.1丙方在本合同中承担连带责任担保，对买方在履行本合同过程中产生的债务承担清偿责任；

5.2丙方有权监督卖方履行合同义务，并要求卖方提供相应的履约保证；

5.3丙方在履行担保责任后，有权向卖方追偿。

第六条违约责任

6.1如卖方未按本合同约定交付房屋，应向买方支付__________元违约金；

6.2如买方未按本合同约定支付房屋转让价款，应向卖方支付__________元违约金；

6.3如丙方未履行担保责任，应向买方支付__________元违约金；

6.4如卖方或买方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

第七条合同解除

7.1如房屋存在重大质量问题，经双方协商一致，可解除本合同；

7.2如房屋所在地的土地使用年限、房屋所有权等权利义务发生重大变化，影响买方权益，经双方协商一致，可解除本合同；

7.3如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方对本合同的解释或履行发生争议，应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同履行完毕或解除后，自行终止。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.房屋测绘报告复印件；

4.其他相关文件。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________丙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方提供连带责任担保，确保甲方在房屋交付、过户等环节中不受损失。同时，甲方为主导的目的和意义在于通过强化自身权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，甲方能够获得最大程度的保障和利益。通过引入第三方主体，甲方在合同中的权益得到进一步巩固，有利于降低交易风险，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________的房屋（以下简称“房屋”）；

2.卖方委托丙方作为中介方，协助促成房屋交易；

3.买方同意支付中介服务费用，丙方承诺提供专业中介服务；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________，房屋所有权证号为__________；

1.2房屋面积__________平方米，房屋用途为__________；

1.3房屋现状为__________（如：毛坯房、精装修等）。

第二条中介服务费用

2.1买方同意支付丙方中介服务费用人民币__________元整（大写：______元整）；

2.2中介服务费用支付方式：__________（如：现金、银行转账等）；

2.3中介服务费用支付时间：在本合同签订后__________个工作日内支付。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内将房屋交付给买方；

3.2房屋过户手续由卖方负责办理，买方配合办理，过户费用由买方承担；

3.3丙方作为中介方，应在本合同签订之日起__________个工作日内协助双方办理房屋过户手续。

第四条丙方责任及权利

4.1丙方作为中介方，应诚实守信，为卖方提供真实、准确的房屋信息；

4.2丙方有权收取中介服务费用，并有权要求卖方提供履约保证；

4.3丙方在履行中介职责过程中，有权获取卖方和买方的相关信息。

第五条买方责任及权利

5.1买方应按时支付中介服务费用，并有权要求丙方提供专业、高效的服务；

5.2买方有权在房屋交付前对房屋进行检查，如有不符合本合同约定的情形，有权要求卖方整改；

5.3买方有权在房屋交付后，要求丙方协助解决房屋使用过程中出现的问题。

第六条违约责任

6.1如卖方未按本合同约定交付房屋，应向买方支付__________元违约金；

6.2如买方未按本合同约定支付中介服务费用，应向丙方支付__________元违约金；

6.3如丙方未履行中介职责，应向买方支付__________元违约金；

6.4如卖方或买方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

第七条合同解除

7.1如房屋存在重大质量问题，经双方协商一致，可解除本合同；

7.2如房屋所在地的土地使用年限、房屋所有权等权利义务发生重大变化，影响买方权益，经双方协商一致，可解除本合同；

7.3如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方对本合同的解释或履行发生争议，应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同履行完毕或解除后，自行终止。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.房屋测绘报告复印件；

4.其他相关文件。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________丙方（签字）：__________

签订日期：__________