变更房屋购买合同范例

变更房屋购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（以下简称“买方”）：_______（姓名或名称）

乙方（以下简称“卖方”）：_______（姓名或名称）

鉴于：

1.买方与卖方于_______年_______月_______日签订了房屋购买合同，合同编号为_______，以下简称“原合同”。

2.双方在履行原合同时，因_______（具体原因）需对原合同的相关条款进行变更。

3.依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，就原合同的相关条款变更达成一致意见，现就以下事宜签订本变更合同。

一、变更事项

1.原合同第_______条：原合同约定房屋价格为_______元，现变更价格为_______元。

2.原合同第_______条：原合同约定房屋交付时间为_______年_______月_______日，现变更交付时间为_______年_______月_______日。

3.原合同第_______条：原合同约定房屋交付条件为_______，现变更交付条件为_______。

4.原合同第_______条：原合同约定房屋交付时，买方应支付_______元定金，现变更定金为_______元。

5.其他需要变更的条款，双方协商一致后，在附件一《变更合同条款明细》中列明。

二、变更后的合同内容

本变更合同与原合同具有同等法律效力，双方应严格按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。

三、违约责任

1.买方未按本变更合同约定支付定金，应向卖方支付_______元违约金。

2.卖方未按本变更合同约定交付房屋，应向买方支付_______元违约金。

3.双方未按本变更合同约定履行其他义务，应承担相应的法律责任。

四、争议解决

1.双方在履行本变更合同时发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本变更合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本变更合同附件如下：

（一）附件一：《变更合同条款明细》

（二）附件二：原合同复印件

（三）附件三：双方身份证复印件

（四）附件四：其他相关证明文件

六、合同签订日期

_______年_______月_______日

甲方（买方）签字（或盖章）：_______

乙方（卖方）签字（或盖章）：_______

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（以下简称“买方”）：_______（姓名或名称）

乙方（以下简称“卖方”）：_______（姓名或名称）

丙方（以下简称“担保方”）：_______（姓名或名称）

鉴于：

1.买方与卖方于_______年_______月_______日签订了房屋购买合同，合同编号为_______，以下简称“原合同”。

2.买方在履行原合同时，为保障自身权益，引入丙方作为担保方，共同参与合同履行。

3.依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，三方经友好协商，就原合同的相关条款变更及丙方加入达成一致意见，现就以下事宜签订本变更合同。

一、丙方作为担保方的责任和义务

1.丙方对本合同中买方的付款义务承担连带保证责任，保证买方按照合同约定支付购房款。

2.丙方应在本合同约定的期限内，向买方支付购房款，以保证买方能够及时完成购房款项的支付。

二、甲方的权利和利益

1.甲方有权要求丙方在本合同约定的期限内支付购房款，丙方不得拒绝。

2.甲方有权要求丙方在买方违约的情况下，代替买方履行合同义务。

3.甲方有权要求丙方在合同履行过程中提供必要的协助，包括但不限于提供担保、协调双方关系等。

三、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定交付房屋，应向买方支付_______元违约金，并承担丙方的担保责任。

2.乙方在交付房屋时，应确保房屋符合合同约定的条件，否则应承担相应的赔偿责任。

3.乙方不得擅自变更合同约定，否则应承担相应的法律责任。

四、丙方的权利和责任

1.丙方有权要求乙方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定。

2.丙方有权要求乙方在房屋交付前，提供必要的文件和证明，以证明房屋符合合同约定。

3.丙方在履行担保责任过程中，如因乙方违约导致其权益受损，有权向乙方追偿。

五、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或任何一方违约导致合同解除时，本合同终止。

七、其他

1.本合同一式_______份，三方各执_______份。

2.本合同附件如下：

（一）附件一：《变更合同条款明细》

（二）附件二：原合同复印件

（三）附件三：丙方担保函

（四）附件四：双方身份证复印件

（五）附件五：其他相关证明文件

八、合同签订日期

_______年_______月_______日

甲方（买方）签字（或盖章）：_______

乙方（卖方）签字（或盖章）：_______

丙方（担保方）签字（或盖章）：_______

本合同中，第三方丙方作为担保方的介入，旨在保障买方（甲方）的权益，确保房屋购买合同能够顺利履行。通过引入担保方，甲方在合同中获得了更强大的保障，包括丙方对付款义务的连带保证责任，以及在乙方违约时丙方的追偿权利。同时，本合同增加了乙方的违约及限制条款，以约束卖方履行合同义务，保护买方的合法权益。甲方作为主导方，通过本合同的设计，确保了其在合同履行过程中的主导地位，有效维护了自身的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（以下简称“承租方”）：_______（姓名或名称）

乙方（以下简称“出租方”）：_______（姓名或名称）

丙方（以下简称“担保方”）：_______（姓名或名称）

鉴于：

1.甲方与乙方于_______年_______月_______日签订了房屋租赁合同，合同编号为_______，以下简称“原合同”。

2.甲方为保障租赁期间的权益，引入丙方作为担保方，以增强租赁合同的履约保障。

3.依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，三方经友好协商，就原合同的相关条款变更及丙方加入达成一致意见，现就以下事宜签订本变更合同。

一、丙方作为担保方的责任和义务

1.丙方对本合同中承租方的租赁款项支付义务承担连带保证责任，保证承租方按照合同约定支付租金。

2.丙方应在本合同约定的期限内，向承租方支付租金，以保证承租方能够及时完成租金的支付。

二、乙方的权利和利益

1.乙方有权要求丙方在本合同约定的期限内支付租金，丙方不得拒绝。

2.乙方有权要求丙方在承租方违约的情况下，代替承租方履行合同义务。

3.乙方有权要求丙方在租赁期间提供必要的协助，包括但不限于协助解决租赁纠纷等。

三、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定支付租金，应向乙方支付_______元违约金，并承担丙方的担保责任。

2.甲方在租赁期间不得擅自转租或改变房屋用途，否则应承担相应的法律责任。

3.甲方在租赁期满后，应按照合同约定将房屋恢复原状，否则应承担相应的赔偿责任。

四、丙方的权利和责任

1.丙方有权要求乙方按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物符合约定条件。

2.丙方有权要求乙方在租赁期间提供必要的维护和修缮，以保证租赁物的正常使用。

3.丙方在履行担保责任过程中，如因甲方违约导致其权益受损，有权向甲方追偿。

五、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或任何一方违约导致合同解除时，本合同终止。

七、其他

1.本合同一式_______份，三方各执_______份。

2.本合同附件如下：

（一）附件一：《变更合同条款明细》

（二）附件二：原合同复印件

（三）附件三：丙方担保函

（四）附件四：双方身份证复印件

（五）附件五：其他相关证明文件

八、合同签订日期

_______年_______月_______日

甲方（承租方）签字（或盖章）：_______

乙方（出租方）签字（或盖章）：_______

丙方（担保方）签字（或盖章）：_______

在本合同中，乙方（出租方）作为主导方，通过引入担保方丙，强化了其在租赁合同中的权益保障。乙方通过丙方的连带保证责任，确保了租金的按时支付，并在甲方违约时获得替代履行和追偿的权利。同时，乙方在合同中增加了多项权利条款，以保障其利益，包括要求丙方提供协助解决租赁纠纷等。乙方的主导地位和目的在于确保租赁合同的稳定履行，维护自身的租金收入和租赁物的完好状态。

弱化甲方（承租方