共同买房分割合同范例

共同买房分割合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就共同购买房屋并分割相关权益事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋信息

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋产权：__________。

二、共同购买房屋

2.1双方同意共同购买上述房屋。

2.2房屋总价为：__________元。

2.3双方各自承担的购房款项比例：甲方承担__________%，乙方承担__________%。

2.4双方应按照约定比例支付购房款项，逾期支付的，应向守约方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

三、房屋分割

3.1房屋分割方式：按照双方约定的比例进行分割。

3.2房屋分割面积：甲方应分得__________平方米，乙方应分得__________平方米。

3.3房屋分割费用：双方各自承担分割过程中产生的费用。

四、房屋管理

4.1双方共同负责房屋的物业管理、维修和保养。

4.2房屋维修和保养费用按照双方约定的比例分担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋所有权证

3.房屋测绘报告

4.房屋贷款合同（如有）

5.房屋维修基金缴纳证明（如有）

6.房屋物业服务合同（如有）

7.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就共同购买房屋并分割相关权益事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋信息

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋产权：__________。

二、共同购买房屋

2.1甲方、乙方向丙方购买上述房屋。

2.2房屋总价为：__________元。

2.3甲方承担购房款项的比例为：__________%，乙方承担购房款项的比例为：__________%。

2.4丙方作为房屋的出售方，应确保房屋的产权清晰、无任何权属争议。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责将房屋过户至甲方、乙方名下，并承担相关税费。

3.2丙方保证房屋的质量，若房屋存在质量问题，丙方应承担相应的修复责任或赔偿损失。

3.3丙方享有按约定比例收取购房款项的权利。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有房屋的所有权，并有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。

4.2甲方在房屋分割时，享有优先分割的权利，分割比例不低于__________%。

4.3甲方享有对房屋维修基金、物业服务费等费用的优先支配权。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定比例支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.2乙方未经甲方同意，不得擅自处分房屋或变更房屋用途。

5.3乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

六、丙方责任与权利

6.1丙方应按照约定的时间、方式将房屋过户至甲方、乙方名下。

6.2丙方在房屋过户过程中，应积极配合甲方、乙方的需求。

6.3丙方享有按约定比例收取购房款项的权利。

七、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋所有权证

3.房屋测绘报告

4.房屋贷款合同（如有）

5.房屋维修基金缴纳证明（如有）

6.房屋物业服务合同（如有）

7.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方，确保房屋产权的清晰，降低甲乙双方的交易风险。

2.丙方作为专业机构，能够提供专业的房屋买卖服务，提高交易效率。

3.丙方的介入，有助于协调甲乙双方的利益，确保交易公平、公正。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋的所有权人，享有对房屋的优先分割权和优先支配权，保障甲方在房屋分割中的利益。

2.甲方作为主导方，能够更好地维护自身权益，降低交易风险。

3.甲方的主导地位有利于确保交易过程的顺利进行，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就共同购买房屋并分割相关权益事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋信息

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋产权：__________。

二、共同购买房屋

2.1乙方、甲方向丁方购买上述房屋。

2.2房屋总价为：__________元。

2.3乙方承担购房款项的比例为：__________%，甲方承担购房款项的比例为：__________%。

2.4丁方作为房屋的出售方，应确保房屋的产权清晰、无任何权属争议。

三、丁方责任与权利

3.1丁方负责将房屋过户至乙方、甲方名下，并承担相关税费。

3.2丁方保证房屋的质量，若房屋存在质量问题，丁方应承担相应的修复责任或赔偿损失。

3.3丁方享有按约定比例收取购房款项的权利。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有房屋的优先分割权，分割比例不低于__________%。

4.2乙方享有对房屋维修基金、物业服务费等费用的优先支配权。

4.3乙方在房屋分割时，享有优先选择房屋位置和面积的权利。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定比例支付购房款项，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.2甲方未经乙方同意，不得擅自处分房屋或变更房屋用途。

5.3甲方如违反本合同约定，导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。

六、丁方责任与权利

6.1丁方应按照约定的时间、方式将房屋过户至乙方、甲方名下。

6.2丁方在房屋过户过程中，应积极配合乙方、甲方的需求。

6.3丁方享有按约定比例收取购房款项的权利。

七、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋所有权证

3.房屋测绘报告

4.房屋贷款合同（如有）

5.房屋维修基金缴纳证明（如有）

6.房屋物业服务合同（如有）

7.其他相关证明材料

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为房屋的主要出资方，享有房屋分割的优先权，能够保障其在房屋使用和收益方面的权益。

2.乙方的主导地位有助于确保交易过程中自己的利益得到充分尊重和保护。

3.乙方的主导有助于在房屋分割、管理等方面做出