商品房买卖合同范例

商品房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于____________________，土地证号：____________________，房产证号：____________________。

1.2该房产建筑面积为____________________平方米，其中地上建筑面积____________________平方米，地下建筑面积____________________平方米。

1.3该房产为____________________结构，共____________________层，乙方购买的楼层为____________________层。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷，并承诺在合同签订后____________________个工作日内将房产证过户至乙方名下。

2.2乙方同意按照合同约定支付购房款，并在甲方完成房产证过户手续后，依法享有该房产的所有权。

2.3甲方承诺在合同签订后____________________个工作日内，将该房产交付给乙方。

2.4乙方在签订合同后，不得擅自改变该房产的用途和结构。

三、购房款及支付方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起____________________个工作日内，支付总购房款的____________________%作为定金；

（2）甲方完成房产证过户手续后____________________个工作日内，支付剩余购房款的____________________%；

（3）该房产交付给乙方后____________________个工作日内，支付尾款____________________%。

3.2乙方支付购房款时，应将款项直接支付至甲方指定的银行账户。

四、违约责任

4.1甲方未能按照约定时间完成房产证过户手续，应向乙方支付____________________元违约金。

4.2乙方未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付____________________元违约金。

4.3双方违约责任的具体规定，按照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规执行。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.付款凭证

6.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为担保方，为保证交易安全，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于____________________，土地证号：____________________，房产证号：____________________。

1.2该房产建筑面积为____________________平方米，其中地上建筑面积____________________平方米，地下建筑面积____________________平方米。

1.3该房产为____________________结构，共____________________层，乙方购买的楼层为____________________层。

二、三方权利和义务

2.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）有权要求丙方在乙方违约时承担相应的担保责任；

（3）有权在合同履行过程中，对乙方的资金使用情况进行监督。

2.2甲方义务：

（1）保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）在合同签订后____________________个工作日内，将房产证过户至乙方名下；

（3）在合同签订后____________________个工作日内，将该房产交付给乙方。

2.3乙方权利：

（1）有权要求甲方按照合同约定交付房产；

（2）有权要求丙方在自身违约时，丙方承担相应的担保责任；

（3）在合同履行过程中，有权要求甲方对丙方的资金使用情况进行监督。

2.4乙方义务：

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）在签订合同后____________________个工作日内，向甲方支付总购房款的____________________%作为定金；

（3）在甲方完成房产证过户手续后，依法享有该房产的所有权。

2.5丙方权利：

（1）有权要求甲方按照合同约定交付房产；

（2）有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（3）在乙方违约时，有权按照合同约定，承担相应的担保责任。

2.6丙方义务：

（1）在合同签订后____________________个工作日内，向甲方支付总购房款的____________________%作为担保金；

（2）在乙方违约时，按照合同约定，承担相应的担保责任；

（3）在合同履行过程中，有权对乙方的资金使用情况进行监督。

三、购房款及支付方式

3.1乙方支付购房款的方式如下：

（1）合同签订之日起____________________个工作日内，支付总购房款的____________________%作为定金；

（2）甲方完成房产证过户手续后____________________个工作日内，支付剩余购房款的____________________%；

（3）该房产交付给乙方后____________________个工作日内，支付尾款____________________%。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）未能按照约定时间完成房产证过户手续，应向乙方支付____________________元违约金；

（2）未能按照约定时间交付房产，应向乙方支付____________________元违约金。

4.2乙方违约责任：

（1）未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付____________________元违约金；

（2）擅自改变该房产的用途和结构，应向甲方支付____________________元违约金。

4.3丙方违约责任：

（1）未能按照约定时间支付担保金，应向甲方支付____________________元违约金；

（2）在乙方违约时，未能按照合同约定承担担保责任，应向甲方支付____________________元违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.丙方身份证明复印件

6.付款凭证

7.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.增强交易安全，降低交易风险。

2.保障甲方的权益，确保交易顺利进行。

3.提高乙方的信用度，增强交易信任。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保交易过程中，甲方的权益得到充分保障。

2.提高交易效率，加快房产证过户速度。

3.降低交易风险，确保交易安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为担保方，为保证交易安全，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于____________________，土地证号：____________________，房产证号：____________________。

1.2该房产建筑面积为____________________平方米，其中地上建筑面积____________________平方米，地下建筑面积____________________平方米。

1.3该房产为____________________结构，共____________________层，乙方购买的楼层为____________________层。

二、三方权利和义务

2.1乙方权利：

（1）有权要求甲方按照合同约定交付房产，并确保房产质量符合约定标准；

（2）有权要求丙方在交易过程中提供必要的担保服务；

（3）有权在合同履行过程中，对甲方的资金使用情况进行监督。

2.2乙方义务：

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）在签订合同后____________________个工作日内，向甲方支付总购房款的____________________%作为定金；

（3）在甲方完成房产证过户手续后，依法享有该房产的所有权。

2.3甲方权利：

（1）在合同签订后，有权要求乙方按照约定支付购房款；

（2）在合同履行过程中，有权要求丙方履行担保责任；

（3）有权在乙方违约时，按照合同约定，追究其违约责任。

2.4甲方义务：

（1）保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）在合同签订后____________________个工作日内，将房产证过户至乙方名下；

（3）在合同签订后____________________个工作日内，将该房产交付给乙方。

2.5丙方权利：

（1）有权要求甲方按照合同约定交付房产；

（2）有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（3）在乙方违约时，有权按照合同约定，承担相应的担保责任。

2.6丙方义务：

（1）在合同签订后____________________个工作日内，向甲方支付总购房款的____________________%作为担保金；

（2）在乙方违约时，按照合同约定，承担相应的担保责任；

（3）在合同履行过程中，有权对乙方的资金使用情况进行监督。

三、购房款及支付方式

3.1乙方支付购房款的方式如下：

（1）合同签订之日起____________________个工作日内，支付总购房款的____________________%作为定金；

（2）甲方完成房产证过户手续后____________________个工作日内，支付剩余购房款的____________________%；

（3）该房产交付给乙方后____________________个工作日内，支付尾款____________________%。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）未能按照约定时间完成房产证过户手续，应向乙方支付____________________元违约金；

（2）未能按照约定时间交付房产，应向乙方支付____________________元违约金。

4.2乙方违约责任：

（1）未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付____________________元违约金；

（2）擅自改变该房产的用途和结构，应向甲方支付____________________元违约金。

4.3丙方违约责任：

（1）未能按照约定时间支付担保金，应向甲方支付____________________元违约金；

（2）在乙方违约时，未能按照合同约定承担担保责任，应向甲方支付____________________元违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自