商品房销售付款合同范例

商品房销售付款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于卖方（以下简称“甲方”）与买方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方销售的商品房（以下简称“本商品房”）事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1本商品房位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2本商品房产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

二、销售价格及付款方式

2.1本商品房的销售价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方分__________期支付购房款，具体付款方式如下：

（1）首付__________%，即人民币__________元（大写：__________元整），于签订本合同时一次性支付给甲方；

（2）剩余购房款__________%，即人民币__________元（大写：__________元整），分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

第一笔款项：人民币__________元（大写：__________元整），于__________年__________月__________日支付；

第二笔款项：人民币__________元（大写：__________元整），于__________年__________月__________日支付；

（3）乙方应按约定时间支付购房款，如逾期支付，应向甲方支付______%的违约金。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交房日期前__________日内，将本商品房交付给乙方。

3.2乙方在收到本商品房后__________日内，对房屋进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格通知书上签字确认。

四、售后服务

4.1甲方在本合同约定的交房日期前，应向乙方提供本商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

4.2乙方在使用本商品房过程中，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以修复。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付本商品房的，应向乙方支付__________%的违约金。

5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付__________%的违约金。

5.3因不可抗力导致本合同不能履行或部分不能履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

7.3附件：

（1）商品房预售许可证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）付款凭证；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于卖方（以下简称“甲方”）与买方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方销售的商品房（以下简称“本商品房”）事宜，引入第三方担保机构（以下简称“担保方”），经三方友好协商一致，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1本商品房位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2本商品房产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

二、销售价格及付款方式

2.1本商品房的销售价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方分__________期支付购房款，具体付款方式如下：

（1）首付__________%，即人民币__________元（大写：__________元整），于签订本合同时一次性支付给甲方；

（2）剩余购房款__________%，即人民币__________元（大写：__________元整），分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

第一笔款项：人民币__________元（大写：__________元整），于__________年__________月__________日支付；

第二笔款项：人民币__________元（大写：__________元整），于__________年__________月__________日支付；

（3）乙方应按约定时间支付购房款，如逾期支付，应向甲方支付______%的违约金。

三、担保方责任及权利

3.1担保方在本合同中承担担保责任，确保乙方按约定支付购房款。

3.2担保方有权要求乙方提供担保所需的相关资料，并有权对乙方的还款能力进行审查。

3.3乙方未按约定支付购房款时，担保方有权直接从其提供的担保金中支付相应款项给甲方。

3.4担保方有权对乙方的违约行为采取法律手段，包括但不限于起诉、申请财产保全等。

四、甲方权益保障

4.1甲方在本合同中享有优先受偿权，即在本商品房的所有权转移给乙方之前，甲方对购房款享有优先受偿权。

4.2甲方有权要求乙方在购房款支付完毕前，不得擅自处置本商品房。

4.3甲方有权要求乙方在购房款支付完毕前，不得擅自变更合同内容。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付______%的违约金。

5.2乙方在未支付完购房款前，未经甲方同意，不得以本商品房设定抵押、转让或其他任何形式的处分。

5.3乙方在未支付完购房款前，不得擅自入住本商品房，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.4乙方在签订本合同时，应向担保方提供真实、完整的个人信息和财务状况，如提供虚假信息，乙方应承担相应法律责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方及担保方各执__________份。

七、第三方介入的意义及目的

7.1本合同引入担保方，旨在确保甲方在合同履行过程中的权益得到保障，降低交易风险。

7.2第三方担保机构的介入，有助于提高交易的安全性和透明度，增强市场信心。

七、甲方为主导的目的及意义

7.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在交易中的主导地位，确保交易顺利进行。

7.2通过强化甲方权利条款和利益条款，甲方能够更好地维护自身权益，降低交易风险，提高交易成功率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于买方（以下简称“乙方”）与卖方（以下简称“甲方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方销售的商品房（以下简称“本商品房”）事宜，引入第三方金融机构（以下简称“金融机构”），经三方友好协商一致，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1本商品房位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2本商品房产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

二、销售价格及付款方式

2.1本商品房的销售价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方采用金融机构提供的贷款方式支付购房款，具体贷款额度及还款方式如下：

（1）乙方申请贷款人民币__________元，用于支付本商品房的购房款；

（2）贷款期限为__________年，采用等额本息还款方式；

（3）乙方应按金融机构的贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。

三、金融机构责任及权利

3.1金融机构在本合同中承担贷款发放及监督管理责任，确保乙方按时偿还贷款。

3.2金融机构有权要求乙方提供贷款所需的相关资料，并有权对乙方的信用状况进行审查。

3.3金融机构有权在乙方违约时，采取法律手段追偿贷款，包括但不限于起诉、申请财产保全等。

3.4金融机构有权根据市场情况调整贷款利率，并通知乙方。

四、乙方权益保障

4.1乙方在本合同中享有房屋的所有权，甲方应在本合同约定的交房日期前__________日内，将本商品房交付给乙方。

4.2乙方有权在贷款期限内，根据自身经济状况调整还款计划，但需提前向金融机构申请并经批准。

4.3乙方在支付完贷款本息后，本商品房的所有权归乙方所有。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付本商品房的，应向乙方支付__________%的违约金，并承担因延迟交房给乙方造成的损失。

5.2甲方在未收到乙方全部购房款前，不得擅自处置本商品房，包括但不限于设定抵押、转让等。

5.3甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方及金融机构各执__________份。

七、乙方为主导的目的及意义

7.1本合同以乙