抵债借款合同范本

抵债借款合同范本1.甲方（借款方/抵押权人）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：____________

2.乙方（贷款方/抵押人）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：____________

合同简介：

鉴于甲方因业务发展需要，向乙方申请借款，并愿意以其名下合法拥有的房地产作为抵押物，向乙方提供担保。乙方在充分了解甲方资信状况及抵押物情况后，同意向甲方提供贷款。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规，经双方友好协商，特订立本抵债借款合同，以便共同遵守。

甲方在此确认，其对抵押物拥有完全的、无争议的处分权，且抵押物不存在任何权属纠纷、查封、扣押等影响乙方抵押权实现的情况。乙方确认已充分了解甲方的借款用途、资信状况、还款能力及抵押物情况，愿意在合同约定的条件下向甲方提供贷款。

本合同项下的借款用途限于甲方正常生产经营活动，甲方应按照合同约定的用途使用借款，并按时足额偿还贷款本息。如甲方违反本合同约定，乙方有权采取法律手段予以追究，并要求甲方支付相应的违约金。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为满足其业务发展资金需求，向乙方借款，并以其名下房地产作为抵押物，乙方同意在合同约定的条件下向甲方提供贷款。具体内容包括但不限于：借款金额、借款期限、借款利率、抵押物范围、抵押登记、借款用途、还款方式、双方的权利义务、违约责任等。

第二条定义

1.借款：指甲方根据本合同约定从乙方获得的贷款。

2.抵押物：指甲方提供抵押的房地产，具体详见附件。

3.借款期限：指甲方偿还借款的时间期限，自实际放款之日起计算。

4.借款利率：指甲方按照本合同约定的费率向乙方支付的利息。

5.还款：指甲方按照本合同约定的时间和方式偿还借款本金及利息。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权在合同约定的借款用途范围内使用借款。

2.甲方应按照本合同约定的期限和方式，按时足额偿还借款本金及利息。

3.甲方应确保抵押物不存在任何权属纠纷、查封、扣押等影响乙方抵押权实现的情况，并在合同签订后及时办理抵押登记手续。

4.甲方在借款期间应保持抵押物的完好，确保抵押物价值不受损害。

5.甲方不得将抵押物出租、转让、抵押或以其他方式处置，但经乙方书面同意的除外。

6.甲方如需变更借款用途，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。

7.甲方应承担因违反本合同约定而产生的全部法律责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在甲方履行本合同约定的还款义务后，要求甲方解除抵押物的抵押登记。

2.乙方有权在甲方违约的情况下，采取法律手段追究甲方责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、实现抵押权等。

3.乙方应在合同约定的条件下，按时向甲方提供借款。

4.乙方应依法保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方相关信息。

5.乙方不得干预甲方对抵押物的正常使用，但有权要求甲方按照合同约定保持抵押物的完好。

6.乙方在甲方履行本合同约定的还款义务后，应协助甲方办理抵押物的解押手续。

7.乙方应承担因违反本合同约定而产生的全部法律责任。

第四条价格与支付条件

1.借款金额：甲方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方指定的账户支付借款。

3.支付时间：乙方在本合同生效后三个工作日内将借款金额一次性支付给甲方。

4.借款利率：本合同借款利率为年利率__%，按日计息，利随本清。

5.甲方应在约定的还款日期前，将当期应还本金及利息足额存入乙方指定的账户。

第六条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方偿还完毕全部借款本金及利息之日止。

2.借款期限自实际放款之日起计算，共计____个月。

3.甲方应在每期还款日之前足额偿还当期应还本金及利息。

4.双方应确保在合同约定的履行期限内完成各自的权利义务。

第七条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按本合同约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按本合同约定时间偿还借款本金及利息的，应自逾期之日起按逾期金额的__%向乙方支付逾期违约金。

3.甲方违反本合同约定，导致抵押物价值受损的，应承担相应的赔偿责任。

4.甲方如发生其他违约行为，应按照相关法律法规及本合同约定承担违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按本合同约定时间向甲方提供借款的，应向甲方支付违约金。

2.乙方违反本合同约定，干预甲方对抵押物的正常使用，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方如发生其他违约行为，应按照相关法律法规及本合同约定承担违约责任。

4.双方同意，违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

4.不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过____个月，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同其余条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同项下的争议解决方式不影响双方根据法律规定享有的其他救济权利。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式送达的，以快递或挂号信寄出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，双方有权终止本合同：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致解除合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，无法实现合同目的。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件