取消购房合同范本

取消购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方为一家具备合法资质的房地产开发企业，拥有位于______省______市______区______路______号的房地产项目，以下简称“该项目”；乙方为一家具有购房需求的合法单位，有意购买甲方的该项目中的部分房产。

双方经过充分协商，一致同意取消原购房合同，并在此基础上重新签订本取消购房合同，以明确双方的权利、义务和责任。本合同旨在确保双方在合作过程中的合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为双方的友好合作奠定基础。

本合同的签订背景及前提条件如下：

1.甲方已取得该项目的合法开发资质，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关手续。

2.乙方已充分了解并认可甲方的该项目，对所购房产的位置、面积、户型、价格等要素表示满意。

3.双方同意取消原购房合同，并重新签订本取消购房合同，以更好地保障双方的合法权益。

4.本合同的签订不违反我国法律法规的强制性规定，具有法律效力。

5.双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款达成一致意见。

基于以上背景及前提条件，甲乙双方特订立本取消购房合同，共同遵守以下条款：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方基于自愿、平等的原则，取消原购房合同，并就取消购房事宜达成一致，明确双方的权利与义务。具体内容包括：双方对原购房合同的取消、已付款项的退还及相应的违约责任等事项进行约定，确保双方合法权益得到保障。

第二条定义

1.原购房合同：指甲乙双方于______年______月______日签订的关于购买该项目房产的合同。

2.该项目：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房地产项目。

3.取消购房：指甲乙双方同意取消原购房合同，并解除双方的权利义务关系。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行取消购房的相关手续。

2.甲方应在收到乙方支付的购房款项后，按照约定的时间和方式退还已支付的款项。

3.甲方应保证所涉及的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等问题，确保乙方的合法权益。

4.甲方应承担因取消购房合同而产生的相关税费。

5.甲方应在合同约定的履行期限内，积极配合乙方办理相关手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定退还已支付的购房款项。

2.乙方应在合同约定的期限内，配合甲方办理取消购房的相关手续。

3.乙方应保证其提供的资料真实、完整、有效，以便甲方办理退款等相关手续。

4.乙方在签订本合同后，不得以任何理由要求甲方继续履行原购房合同。

5.乙方应遵守我国法律法规的相关规定，不得损害甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

甲乙双方确认，取消购房合同后，甲方应按照以下价格与支付条件退还乙方已支付的购房款项：

1.退还金额：甲方应退还乙方已支付的购房款项，共计人民币______元整（￥______）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式退还乙方款项。

3.支付时间：甲方应在本合同签订之日起______个工作日内完成退款。

4.乙方应在收到退款后______个工作日内，向甲方提供完整的退款收据。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。以下为关键时间节点：

1.甲方应在合同生效后______个工作日内完成退款。

2.乙方应在收到退款后______个工作日内提供退款收据。

3.双方应在合同有效期内履行完毕各自的义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间退还购房款项的，应向乙方支付违约金，计算方式为：应退款金额的______%。

2.甲方未按约定退还购房款项，给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在合同有效期内，如存在隐瞒事实、提供虚假信息等行为，导致合同无法履行的，应承担违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间配合甲方办理取消购房手续的，应向甲方支付违约金，计算方式为：应退款金额的______%。

2.乙方在收到退款后，未按约定提供退款收据的，应承担违约责任。

3.乙方在合同有效期内，如存在隐瞒事实、提供虚假信息等行为，导致合同无法履行的，应承担违约责任。

甲乙双方应严格履行合同约定，如发生违约行为，违约方应按照本条约定承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响方应在不可抗力事件发生后尽快通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将予以中止，且不承担违约责任。双方应积极协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的任何争议。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地所在的仲裁机构申请仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如双方未在合同中约定仲裁条款，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专递等方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

a.双方履行完毕合同约定的义务；

b.双方经协商一致同意终止合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.一方严重违约，另一方有权终止合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于原购房合同、房产平面图等，与本合同具有同等法律效力。

3.