3336住宅楼改造工程施工组织设计方案

目录TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc91131681"第一章编制说明 PAGEREF_Toc91131681\h1HYPERLINK\l"_Toc91131682"第二章工程概略 PAGEREF_Toc91131682\h3HYPERLINK\l"_Toc91131683"第三章施工构造 PAGEREF_Toc91131683\h5HYPERLINK\l"_Toc91131684"第一节施工构造机构 PAGEREF_Toc91131684\h5HYPERLINK\l"_Toc91131685"第二节治理系统及框图 PAGEREF_Toc91131685\h7HYPERLINK\l"_Toc91131686"第三节目标目标治理 PAGEREF_Toc91131686\h8HYPERLINK\l"_Toc91131687"第四节施工安排及流水段的分别 PAGEREF_Toc91131687\h9HYPERLINK\l"_Toc91131688"第五节履行应用新技巧、新工艺及落低本钱办法 PAGEREF_Toc91131688\h9HYPERLINK\l"_Toc91131689"第六节工程总进度计划 PAGEREF_Toc91131689\h9HYPERLINK\l"_Toc91131690"第七节要紧技巧经济目标 PAGEREF_Toc91131690\h10HYPERLINK\l"_Toc91131691"第四章施工预备及施工总平面安排 PAGEREF_Toc91131691\h12HYPERLINK\l"_Toc91131692"第一节技巧预备 PAGEREF_Toc91131692\h12HYPERLINK\l"_Toc91131693"第二节施工构造预备 PAGEREF_Toc91131693\h12HYPERLINK\l"_Toc91131694"第三节直运输机器及要紧机具的选择 PAGEREF_Toc91131694\h12HYPERLINK\l"_Toc91131695"第四节施工平面计划安排 PAGEREF_Toc91131695\h14HYPERLINK\l"_Toc91131696"第五节施工现场暂时用电 PAGEREF_Toc91131696\h14HYPERLINK\l"_Toc91131697"第六节施工现场暂时用水 PAGEREF_Toc91131697\h15HYPERLINK\l"_Toc91131698"第七节休息力装备 PAGEREF_Toc91131698\h15HYPERLINK\l"_Toc91131699"第五章要紧施工计划办法 PAGEREF_Toc91131699\h17HYPERLINK\l"_Toc91131700"第一节丈量放线、轴线及标高操纵 PAGEREF_Toc91131700\h17HYPERLINK\l"_Toc91131701"第二节根底工程 PAGEREF_Toc91131701\h17HYPERLINK\l"_Toc91131702"第三节主体工程 PAGEREF_Toc91131702\h20HYPERLINK\l"_Toc91131703"第六章屋面工程 PAGEREF_Toc91131703\h25HYPERLINK\l"_Toc91131704"第七章装潢装修工程 PAGEREF_Toc91131704\h27HYPERLINK\l"_Toc91131705"第一节天棚抹灰 PAGEREF_Toc91131705\h27HYPERLINK\l"_Toc91131706"第二节内墙面抹灰 PAGEREF_Toc91131706\h27HYPERLINK\l"_Toc91131707"第三节楼空中工程 PAGEREF_Toc91131707\h28HYPERLINK\l"_Toc91131708"第四节内墙面涂料及瓷砖 PAGEREF_Toc91131708\h29HYPERLINK\l"_Toc91131709"第五节外墙饰面 PAGEREF_Toc91131709\h30HYPERLINK\l"_Toc91131710"第六节门窗及油漆、玻璃 PAGEREF_Toc91131710\h32HYPERLINK\l"_Toc91131711"第八章重点部位施工办法及技巧办法 PAGEREF_Toc91131711\h33HYPERLINK\l"_Toc91131712"第一节桩根底 PAGEREF_Toc91131712\h33HYPERLINK\l"_Toc91131713"第二节三间一台的施工 PAGEREF_Toc91131713\h34HYPERLINK\l"_Toc91131714"第三节屋面工程 PAGEREF_Toc91131714\h35HYPERLINK\l"_Toc91131715"第四节现浇混凝土 PAGEREF_Toc91131715\h36HYPERLINK\l"_Toc91131716"第九章土建与装置的施工共同 PAGEREF_Toc91131716\h37HYPERLINK\l"_Toc91131717"第十章成品爱护办法 PAGEREF_Toc91131717\h40HYPERLINK\l"_Toc91131718"第十一章品质保障办法 PAGEREF_Toc91131718\h41HYPERLINK\l"_Toc91131719"第十二章保障工期的办法 PAGEREF_Toc91131719\h44HYPERLINK\l"_Toc91131720"第十三章保障安全、文化施工的办法 PAGEREF_Toc91131720\h45HYPERLINK\l"_Toc91131721"第十四章售前售后效劳及工程技巧档案资料治理 PAGEREF_Toc91131721\h47HYPERLINK\l"_Toc91131722"第十五章应用新技巧、新资料、新工艺及公道化倡议 PAGEREF_Toc91131722\h49编制说明一、体例依照1、康南市民用修建一致树破办公室一九九九年十月十四日宣布的“施工招标文件〞及33#36#工程评标原那么。2、国家及省市宣布的有关修建施工验收规范、品质评定规范、安全法例、文化施工条例等。3、本公司数十年来施工组团修建的经历及数次博得“长城杯〞的胜利经历总结履行。4、国家跟行业现行的施工及验收规范：GBJ202-83地基与根底工程施工及验收规范GB50204-92混凝土结构工程施工及验收规范GB50209-95空中与楼空中工程施工及验收规范GB50207-94屋面工程技巧规范JGJ73-91修建装潢工程施工及验收规范GBJ300-88修建装置工程品质测验评定一致规范GBJ301-88修建工程品质测验评定规范JGJ59-88修建施工安全反省评分规范JGJ80-91修建施工高处功课安全反省技巧规范JGJ33-86修建机器应用安全技巧规程JGJ46-88施工现场暂时用电安全技巧规范GBJ203-83砖石匠程施工及验收规范GBJ206-83木结构工程施工及验收规范JGJ18-96钢筋焊接及验收规程JGJ27-86钢筋焊接讨论试验办法GBJ107-87混凝土强度测验评定规范GB50164-92混凝土品质操纵规范JGJ33-86修建机器应用安全技巧操纵规程JGJ46-88修建施工暂时用电安全技巧规范JGJ88-92龙门架及井架物料晋升机安全技巧规范JGJ59-88修建施工安全反省反省评分规范GB9462-88塔式起重机技巧前提GB5144-94塔式起重机安全规程GB8525-87钢筋调直堵截机二、体例阐明及内容1、本招标施工构造计划严厉依照工程招标范畴跟招标文件对施工构造计划的请求进展体例。在职员、机器、资料分配、品质请求、进度安排等方面一致安排的原那么下，由土建、装置及装修多少年夜专业无机构成。2、依照本工程的特色、功用请求，本着对业主资金公道应用，对工程品质的高度义务感，咱们的体例原那么是“经济、公道、优质、高效〞。3、本招标施工构造计划的体例，遭到了我公司的高度注重跟鼎力支撑，公司专门成破该工程招标计划小组，采纳“比照优化、博采众长〞的体例思绪，以使本计划重点凸起，有较强针对性跟可操纵性。4、本工程施工构造计划包含土建跟装置工程两部分。工程概略一、工程概略本工程为康南市民用修建一致树破办公室开辟树破的农房迁建工程，工程称号为：33#、36#工程。该工程由市修建计划研讨院计划。两幢修建总面积约8215m2，共七个单位，此中33#室庐为四个单位，36#室庐为三个单位，层数均为七层，层高。33#室庐高度为，36#室庐高度为。主体为砖混结构，根底为打入式预制桩根底。工程概略见下表：树破单位市民用修建一致树破办公室工程称号33#、36#工程计划单位市修建计划研讨院建筑特征修建面积㎡8215结构特征根底范例预制桩根底层数七层层高结构范例砖混结构总高33#；36#装潢装修一览表楼空中厨房、卫生间为陶瓷锦砖，其余楼空中为水泥豆石面层。内墙面厨房、卫生间为白色釉面砖墙裙，高度分不为跟，其余房间为混杂砂浆抹灰，面刷106白色内墙涂料。外墙面33#阳台及楼梯间外墙面为褐色水刷石饰面，其余为搓砂饰面；36#勒足为褐色外墙涂料，年夜面为象牙色外墙涂料。天棚天棚均为水泥砂浆天棚，面洗擦106白色内墙涂料。门窗外墙门窗为空肚钢门窗，入户门为防火门，内门为木制夹板门；阳台门为钢制推拉门。油漆工程本工程楼梯雕栏刷浅灰色油性谐跟漆，钢门窗面刷灰蓝色油性谐跟漆。屋面工程本工程屋面采纳SBS改性沥青防水胶防水层，有构造排水；歪屋面采纳1.5厚涂膜防水胶。二、工程特色及施工难点1、本工程根底为打入式预制桩，从地勘资料来看，地下脆弱层较厚，故在施工时应留意成桩品质。2、本工程为室庐，厨房、卫生间、盥洗间及阳台较多，故要特不留意“三间一台〞的施工品质。3、砖砌体分项工程为本工程的最主要的分项，且采纳的是KPⅠ型砖施工时必定要留意门窗厚度洞口的尺寸，作好匹数杆的标注任务。4、本工程33#外墙饰面分不为深浅纷歧的褐色搓砂跟水刷石，且外墙面积年夜，线条多，应选材及配料均要严厉操纵品质。5、本工程屋面防水采纳厚型卷材防水资料，施工时要留意粘贴品质。 638 1114 施工构造施工构造机构一、施工构造机构的树破我公司在本工程施工中严厉履行“工程法〞施工，由公司优良的工程司理组建的工程司理部来担负此工程的具体施工治理。同时向业主慎重许诺：针对该工程工程，我公司推荐的工程班子一概持证上岗。履行工程司理义务制，工程司理将对品质、工期、安全、本钱及文化施工片面担负。各施工治理本能机能部分在工程司理部的指点下做到有计划的构造施工，确保本工程品质、工期、安全等方面到达目标请求。该工程司理部采纳老、中、青相联合的方法，把老同道的丰厚经历、中年同道的慎重老练、年老同道的开辟朝上进步肉体无机联合，构成强无力的工程班子。其工程司理部要紧职员均来自施工消费治理第一线的主干力气，年迈力衰、精神充沛，并且团体素养较高，专业技巧水平强。二、施工构造机构的启动与高效运作1、依照本工程的状况及特色，有针对性的组建工程班子，同时当选一旦经过甲、乙单方确认，全班人马将处于启动形态，未出场之前，可依照计划请求踊跃为本工程做好动工前的预备任务〔资料、机器、技巧等预备任务与筹划任务〕，同时以无前提满意本工程需要为前提，未经业主赞同半途变更人选，我公司情愿承受处分。2、依照工程司理部的任务实践，具体明白每个工程治理职员的责、权、利，使全部治理职员井井有条、忙并且有绪地开展任务，从而较年夜幅度地提高工程司理部的任务效力，无效增进全部治理气力的强化，使工程司理部治理系统有更多的精神跟时间来剖析运筹种种庞杂的治理场面，做到工程全部下活一盘棋，充沛发挥每个棋子的感化，同时决议对症下药，心中有数，不打无控制之仗。3、以已制订的各项治理轨制来指点、催促、规范每个治理职员的任务品质、效力。变“人治理人〞、“人盯人〞为“轨制治理人〞，做到工程治理“有章可循、法律必严、违章必纠〞，如此构成奖惩清楚的进步治理方法。4、在休息力分配上，由工程司理部会同公司休息力分配部分，构造优良施工班组，存在丰实检经历跟施工技巧水平的操纵职员。在物力上，公司的资料分公司将优先供给跟串换现场需要的种种资料，公司的机器化分公司在塔机，砼、砂浆机具，发电装备等机器用具上优先处置，专人担负，确保机器用具的畸形运行跟应用。在财力上，树破单位拔付的工程款在银行成破专门帐户，专款公用，当树破单位的资金暂时不到位时由公司外部经过资金结算核心等部分召集资金，保障工程畸形施工。5、特不值得一提的是：我公司工程治理重视经济效益，但更重视社会效益，将工程职业品德作为专项考察轨制，并在工程治理中鼎力倡导跟履行，收到了精良的后果跟较多老客户跟新义务的报答。具体做法是把工程施工职业品德的具体含意，规范分降落实到工程每个治理职员跟操纵人头上并与他们的支出挂勾，构成了盲目抵抗施工品质跟资料品质上的以次充好、偷工减料、故弄玄虚比及不良行动的企业文化，施工品质做到业主与监理是否在场都一个样，让业主跟用户担心享用佳构工程的高品质应用代价。交口称誉的品质，为我公司开展博得了一个又一个的新老冤家，而优良的治理跟真挚的效劳又为我公司著名度的提高起到了如虎添翼的感化。三、施工构造机构高效运作保障办法1、构造强无力的工程班子，遴派思维好、营业精、才干强、善合作、效劳好的治理职员进入工程治理班子。2、树破健全工程司理、工长、内业、资料、机器、劳资等岗亭义务制，由工程指点小组活期对各专业进展考察。3、强化鼓励与束缚机制，制订事迹评选，奖罚清楚，准时构造工程司理部治理职员集会，反省任务品质。4、树破工程指点小组现场办公制，每半月召开一次现场办公会，重点协助处置工程的资金、品质、进度等困难，以确保资金为前提，动员工程各项任务的高效运行。5、天世界战书召开由工程司理掌管的班后见面会，对越日的任务进展和谐安排。6、质安、能源等部分及监理公司驻现场代表、工程部要紧治理职员及分包单位主管参加，例会重点处置品质、进度、施工技巧等难点。明白各项征询题的处置办法实时间，并构成集会纪要。7、履行休息用工治理，遴派构造才干强、技巧水平高，能打硬仗的功课步队，发挥延续作战的肉体，确保工期的准时跟提早实现。治理系统及框图一、治理系统：本工程采纳工程法施工，选择市级优良工程司理担负工程司理，在其原工程班子的根底上，在公司范畴内抽调种种精悍职员空虚到工程中，构成强无力的工程司理部，发挥公司擅长修建组团优良的传统，确保打个美丽仗。职不职责内容工程司理片面担负工程工程施工治理、消费运营运动技巧担负人担负工程技巧治理任务，参加运营决议，和谐各专业技巧施工的交叉功课。义务工长按图纸、规范、施工计划构造施工，保障工期跟品质、治理各专业工长跟现场休息力的应用。模板工长担负模板配板、支模任务治理、工程进度跟品质。钢筋工长担负钢筋放样、制造、绑扎工种治理、工程进度跟品质。装潢工长担负抹灰、地坪、墙地砖、天棚、油漆等工种治理、工程进度跟品质。丈量员担负修建物及楼面的丈量放线、定位抄平任务。内业技巧员工程结算；工程技巧档案治理；技巧审定。技改、计量员履行应用十项新技巧；计量治理微机治理员微机应用及操纵员品质反省员落实各项品质操纵办法，工程品质监视、反省安全员落实各项安全消费办法，工程安全消费监视、反省二、品质保障系统：在片面善习施工图，充沛体会计划用意的前提下，树破以公司总司理、总工程师为首的品质保障系统，片面操纵施工工程的工程品质。品质保障系统如下框图：三、技巧保障系统：公司坚定贯彻“百年年夜计、品质第一〞的目标，结实树破“防备为主〞的思维。在施工进程中，经过仔细进修、严厉履行技巧交底轨制，经心构造、经心施工，确保工程品质到达优良。本工程技巧保障系统如下框图：目标目标治理充沛发挥公营一级修建施工企业的上风，发挥“勾结、实干、翻新、贡献〞一、工期目标确保328个日历天全部竣工，交付应用。此中根底至000，实现合计40天，主体阶段每10天一层，共7×10=70天，从开场施工至主体断水争夺在110天内实现。二、品质目标1、本工程将作为公司重点创优工程，严厉履行“十六字〞品质目标，工程品质必需到达优良，并力创“芙蓉杯〞。2、全部工程软硬件均需到达国家优良规范，力图优于国家规范。3、树破健全品质保障系统跟技巧保障系统，充沛发挥其感化，为工程创优铺路。4、在全部施工进程中履行片面品质治理，构造“QC〞攻关，克成品质通病，确保工程品质优良。三、安全目标本工程安全治理履行规范化，确保到达市级“安全施工规范化工地〞。1、施工安全方面施工现场根绝严重伤亡事变及机器装备事变，重伤率操纵在2‰内。2、消防安全方面施工现场根绝火警火警事变。3、治安治理方面施工现场治安治理必需达标，无刑事破功案件，消弭“六害〞行动。四、现场治理目标依照康南市当局文化工地规则，发挥公司创十佳的经历，对施工全进程进展科学治理，建成规范化、景不雅化施工现场。施工安排及流水段的分别全部工程施工原那么为：先地下后地上，先根底后主体，充沛应用平面、空间跟时间，构造平面平面流水交叉功课，为赶早拔出装修跟各专业施工制造前提，做到科学治理均衡施工。本工程由两幢屋子构成，施工时按每幢为一个流水段进展平行流水功课，在主体施工阶段又分不按每个单位分别小流水段，按自下而上的次序进展平面小流水功课。主体施工全然次序为：砖砌体→结构柱圈梁砼→装置板→砖砌体。主体四层以下验收一次，随后拔出抹灰工程跟楼空中等工程，屋面工程在主体实现落后展，外墙饰面与室内装修能够跟屋面工程同时交叉进展，门、窗柜装置与外墙饰面同时实现，装置工程的预埋预设按计划请求随土建工程的进度进展。履行应用新技巧、新工艺及落低本钱办法本着经济、有用、进步、牢靠的原那么，向科技要进度，向科技要品质，向科技要效益是工程施工的主导思维。在本工程中咱们仍只管采纳新技巧、新工艺、新办法，依照以往的施工经历，拟在本工程履行应用以下新技巧、新工艺。1、采纳公司多年来应用砼外加剂的胜利技巧，在砼中参加高效减水剂跟粉煤灰，以浪费本钱。2、采纳新型防水资料，落低本钱，保障品质。3、应用冷轧带肋钢筋，可落低含钢量，提高工效。4、应用微机对消费计划、休息力分配、技巧、资料供给、消费本钱及档案资料进展施工全进程的治理，可落低本钱提高工效。工程总进度计划本工程总工期按328个日历天思索，此中根底部分，即从出场开场挖土至000为40天，主体10天一层，共70天，从开场施工到主体短水争夺在110天内实现。主休会收分二段进展，一～四层验收一次，四～七层验收一次，第一次验收后破刻拔出装修，最初打扫包含周边情况清算20天。具体安排见：施工进度计划表。要紧技巧经济目标一、工期目标采纳进步的收集进度计划，进步的施工办法跟技巧办法，提高施工速率，到达各分部分项工期操纵点请求，在328个日历天内实现业要紧求的全部施工义务。二、品质目标采纳片面品质治理办法对施工品质进展零碎操纵，对暴露出的品质单薄环节进展PDCA轮回。分部分项工程优良率必需操纵在95%以上，两头验收及格率100%，并履行工程品质奖罚轨制。力图“芙蓉杯〞，轨制如下：1、总承包方遵照“谁施工、谁担负〞的原那么，对各分包单位进展片面品质治理跟追踪治理。2、凡各分包单位在施工进程中违背操纵规程，不按图施工，屡教不改或发作了品质征询题，总承包方有权对分包单位进展处分，处分方法为整改、停工、罚款直至赶出本工地。3、凡各分包单位在施工进程中，按图施工，品质优良，总承包方可对分包单位进展嘉奖，嘉奖方法为表彰、惩处、奖金。4、总承包方在实施奖罚时，以往常反省、抽查、每月一次年夜反省、质监站抽查、评定品质等方法为依照。三、休息消费率目标提高休息消费率，履行工程承包，层层签订承包条约，健全承包轨制，以变更全部参战职员休息踊跃性。四、安全目标严厉履行施工安全消费义务制，增强安全消费教导，踊跃做好风险地区、风险工种的安全防护任务，做到无工伤逝世亡事变，年度重伤频率操纵在3‰阁下。五、机器装备残缺率跟应用率踊跃做好现场机器装备的保护、维修跟颐养任务，保障机器装备精良的工荼形态，并充沛应用时间跟空间，提高机器化施工水平，机器装备残缺率到达95%，应用率到达75%。施工预备及施工总平面安排技巧预备一、构造进修图纸，进展会审二、体例施工计划、估算、加工计划、进度计划、资金应用计划施工计划是兼顾计划该工程进展施工预备跟畸形施工的片面性技巧经济文件，同时也是体例施工图估算以保障施工顺遂进展的先行技巧文件之一，是施工交叉搭接、流水顺畅进展的先决步调，作好施工前的估算、加工、进度计划步调安排，方可保障原资料、半成品、成品构件等准时出场待用。施工构造预备该工程采用公司指点下的工程法施工的构造方法，由公司所属优良一级工程司理、存在宿舍施工丰厚经历的工程司理指点班子承当施工，施工工程构造零碎施工构造机构详附图。工程班子本能机能部分完全，包含技巧、现场工长治理、品质、安全、资料、估算、财政、劳资、机器、治安、后勤等，对工程施工进展片面全进程的零碎治理。直运输机器及要紧机具的选择本工程垂直运输机器，主体施工时采纳QTZ4008型塔机一台；装潢装修阶段在现场安排2台门架，具体位置详“施工总平面安排图〞。因门架安置处在悬挑阳台处，故此处挑阳台的加固支撑在门架撤除之前由上至下逐层撤除。同时，因现在康南市供电状况较好，故本计划不思索在现场设置柴油发电机，假设实践施工中发作长时间停电的专门状况时，我公司有才干经外部和谐在现场暂时设置发电机，确保不耽搁工期。本工程为普通砖混结构宿舍，装修无专门请求。但因受地质前提限度，根底采纳打入式预制桩根底，地质状况差，施工难度年夜；主体阶段，种种资料垂直运输量非常年夜，抹灰工程量也年夜，为保障定期动工，除各项资料构件等应依照计划实时供给外，应在施工中做好各项施工工程的相互交叉共同，构造流水施工，土建与装置间协分共同施工，避免返工修补，增加二次用工。本工程要紧施工机器及机具的选择详见下表：要紧施工机器机具一览表序号机器称号规格单位数目功率〔单台〕备注P1〔KW〕P2〔KVA〕1打桩机〔桩锤〕柴油锤2塔式起重机QTZ4008台131.13强迫式搅拌机JDY350台215.554钢筋对焊机HN1-75.2台1255钢筋堵截机WJ40-2台15.56电焊机台1277钢筋曲折机WJ40-1台138钢筋调直机QJJ4/8台19蛙式打夯机H201D台210园盘锯M3Y-200台1311压刨MB904台1412拔出式振动器HZ-50台213平板振动器台1施工平面计划安排本工程施工现场位于二环路以外，且施工暂时用地比拟宽敞，故在施工现场设置消费、生涯及办公装备。在施工现场内沿围墙塔设办公用房、民工宿舍及食堂。一切暂时装备均采纳砖墙石棉瓦屋顶结构。暂时公厕内满铺地砖，墙裙采纳1.5m高白瓷砖，主动水箱冲刷。食堂、公厕污水经暂时化粪池处置后经施工现场设搅拌台一个，由两台搅拌机构成，搅拌台侧设二级积淀池，消费污水经积淀后排入树破单位指定的排污点。施工现场总平面安排详总平面安排图〔附后〕。施工现场暂时用电施工最顶峰阶段的最年夜用电量为准进展盘算，此中照明用电量按施工机器及能源装备用电量的10%计，那么P=1.05(0.6×93.2/0.75+0.6×102)=142.54KVA照明及生涯用电为：P×１０%=14.3KVA导线截面选择三相五线制BLX×156.84×1000/1.732×380×0.75=219故下杆主线选用BLX：S=70mm2，干线用50mm2，25mm2。电线采纳明架跟暗埋相联合的方法，暗埋线采纳绝缘电缆穿管。具体见施工现场暂时用水用电平面安排图。施工现场暂时用水由树破单位指定水源引入，为满意施工消防、生涯、机器用水，经综合思索请求，供水主管径(出场水管径)ф100，场内支管线用ф50即可满意需要。水头安排详见总平面安排图。休息力装备公司将依照工程及施工进度，休息力需用计划，随各阶段施工的用工状况，随时调剂、装备、满意工程的需要，构成紧密的静态治理。施工阶段所需休息力装备状况列于下表。休息力需用计划序号工种人数出场时间工作内容1钢筋工8根据工程进度需要进退场2水工173砖工364砼工125架工46抹灰工707涂料工268细木工139油漆工710石工411电焊工112机修工113普工1014试验工115水电工216其它4本休息力需用表职员数目为静态治理，职员顶峰时约150人阁下。要紧施工计划办法丈量放线、轴线及标高操纵一、定位放线进展定位放线前，应答园地进展平坦。依照修建总平面图上的放线基点及总平面图上33#跟36#室庐楼与修建红线关联放线，断定轴线的位置。依照修建平面图上各轴线的位置关联放线掉掉落别的各轴线的位置。用直角座标法放线测出各定位轴线桩及各轴线的交点桩后，用白灰放出各桩位线。在施工中必需层层分中弹线，浇筑完根底及各层现浇板后，应实时校订轴线跟标高，使其偏向在赞同范畴内，同时操纵修建物的竖向高差在1/1000以内，总高差不年夜于20mm。二、标高操纵将计划给定的高程引至施工现场进展操纵，将引出的标高引至永世性物体上并作好标志，标志点平均散布，且每栋很多于4个，标出±000标高，用卷尺操纵水平线，向上引测点，测点很多于3处，并用精细仪对引下去的标高进展闭合反省。根底工程一、预制桩工程本工程根底采纳打入式预制桩根底，现浇钢筋混凝土桩承台，承台垫层底标高为±以下米，高差较年夜，尽管计划±标高相称于相对高程的数据不决，依照在此片施工的经历，决议采用先将土方开挖至承台垫层顶标高后再打桩。根底工程施工工艺流程如下：土方开挖打预制桩承台垫层承台扎筋、支模、浇混凝土根底砖砌体土方回填。在施工图会审终了后，由计划上依照地质资料跟桩位安排图选定试桩桩长，施工现场按计划请求选定桩长并断定试桩日期，在试桩前将试桩所需预制桩运至现场并预备好打桩机器，到试桩之日告诉计划、质监、树破单位职员加入依照试桩进程及后果断定桩长。根底桩应选择由范围较年夜的厂家消费的桩，并请求供给响应的品质保障资料跟技巧资料，并且桩运至现场后应答其结构强度、主筋跟箍筋及表面外表平坦度等进展验收。桩堆放时应按规格、桩号分层叠置在平坦坚固的空中上，支承点应设置在吊点及其左近，上上层垫块应在同不时线上，堆放层数不宜超越四层。桩的起吊应计划规则的吊点或环起吊，并在吊索跟桩间加衬垫，起吊时应颠簸晋升，避免撞击跟振动。1、打桩前的预备任务：A、去除地上及地下妨碍物，平坦园地。打桩前应处置地上跟地下妨碍物〔如地下管线、旧有根底等〕。桩机出场及挪动范畴内的园地应平坦压实，以使空中有必定的承载力，并保障桩机的垂直度。施工园地及周围应保持排水沟疏通。B、资料、机具的预备及接通水源、电源。C、进展打桩试验，以便测验装备跟工艺是否契合请求。依照规范规则，试桩不得少于2根。D、断定打桩次序因本工程桩量不是非常年夜，且园地有高差，应选择一台桩机由一偏向另一方进展的方法。E、抄平放线及定桩位在打桩现场或左近设水准点〔其位置不受打桩妨碍〕，数目很多于两个，用以抄平园地跟反省桩的入土深度。依照修建物的轴线操纵桩，定出桩基轴线位置〔偏向不得年夜于20毫米〕及每个桩的桩位，将桩的精确位置测设到空中上。2、打桩进程中的考前须知：A、开场打桩时，应先用短的落距轻打，待桩入土12米后，再以全落距施打。B、作好丈量跟记载。记载桩身每下沉1米所需要的任务时间，以不雅看其沉入速率；当桩下沉濒临计划标高时，那么应丈量桩每分钟沉入的数值，以保障桩的计划载分量。C、打桩入土的速率应平均，锤击间歇时间不要过长，打桩时应不雅看桩的回跃状况。D、打桩时应避免锤击公平，免得打碎桩头或使桩身折断。E、打桩进程中应特不留意打桩机的任务状况跟波动性。应常常反省机件是否畸形，绳子有无伤害，桩锤吊挂是否结实、桩架挪动跟牢固是否安全等。打桩终了后，为使桩顶契合计划高程，应将桩头截去。打桩品质应契合该分项工程品质测验评定规范的请求。二、土方开挖及回填夯实土方开挖采纳机器年夜开挖，开挖时选用一台发掘机，联合装载机，留够回填用土量后，余土用5t自卸式汽车运至树破单位指定弃土点。根底回填土采纳分层填筑夯实法，回填次第从下而上，从低至高分层铺筑。每层厚度操纵在30cm内，夯击3～4遍。根底边50cm范畴须人工夯实，墙基两侧必需夯填密实。填土严禁应用生涯渣滓、无机质含量过高的耕耘土等不契合请求的土，回填土密实度严厉按施工规范请求进展抽样反省，以保障到达计划请求。三、桩承台及承台梁的施工检底验槽浇筑砼垫层弹线、复核垫层标高扎承台及承台梁梁钢筋支模浇砼。桩基工程施工终了，经质监站验收承认落后展承台跟承台梁的施工。首进步展丈量放线，定出承台及承台梁的位置，再依照所需任务面的宽度进展土方开挖，土方开挖终了应会同树破单位、质监站等有关部分进展地基验槽，验收及格方可进展承台及承台梁砼垫层的施工。垫层施工终了后应复核反省垫层标高，而后再在垫层上弹出承台及承台梁的模板位置线，经反省模板位置线精确无误后再绑扎承台及承台梁的钢筋，钢筋绑扎终了，经校核、反省及格落后展承台及承台梁的支模任务，支模终了经现场自检及格后应会同树破单位、质监站进展反省验收，验收及格前方能浇筑承台及承台梁砼。砼浇筑终了应破刻进展养护。承台及承台梁施工中应留意桩基锚入承台梁的长度应契合计划请求。四、砖基工程本工程砌体采纳MU15页岩砖M10水泥砂浆砌筑。根底变形缝两侧砌体应离开砌筑，不得搭接跟咬槎，先砌的一侧将灰头刮平，后砌的一侧，其灰缝稍微缩进砖口变形缝，高低平均，缝中严禁落入灰浆、碎砖等杂物。砖根底转角处同时砌筑，不得留槎，在砖根底的交槎处难以同时砌筑时，应留歪槎，槎口高低差不得年夜于1.主体工程一、主体结构施工工艺流程主体结构工程的施工次序：弹线、抄平、破皮数杆→扎结构柱钢筋→砌主体砖墙→支模板、扎板筋、梁筋→装置预埋预留件→浇结构柱、圈梁、现浇楼板砼→装置空心板。二、砌体工程本工程±至8.40米采纳MU20KP1型砖，M10混杂砂浆；米至墙体采纳MU15KP1型M混杂砂浆砌筑；19.60米以上墙体采纳MU10KP1型砖，M10混杂砂浆砌筑。根底±以下砂浆为M10水泥砂浆，±以上至四层砂浆为M1砖出场必需随车带材质讲演，出场后按规则随机抽样送检，砌筑砂浆所用水泥，出场必需有材质证实，且按规则抽样送检，一切砂子出场必需实时送检，砂浆搅拌采纳JDY350型砼搅拌机搅拌，共同比由试验室依照试配告诉单跟现场搅拌机容量算出每盘资料用量，誊写在吊挂于搅拌台分明部位的小黑板上，并派专人监盘，严厉操纵履行共同比。砖在上墙前应派专人潮湿，严禁干砖上墙，淋在雨中或浸泡在水里的砖不该破刻便用。砖砌体砌筑采纳匹数杆，严厉将灰缝厚度操纵在8～12mm以内，砌筑时采纳一顺一丁挤浆法，避免垂纵贯缝，以保障砂浆丰满度，转角跟表里墙交代处应同时咬槎砌筑；对不克不及同时砌筑的所在，应砌成歪槎,且歪槎长度不该小于高度的2/3,如暂时延续处留歪槎确有艰苦，除转角外，也可作成阳槎；沿墙高每500mm配2φ6.5墙体拉结筋，每边伸入墙体长度不得小于1000mm，接槎处灰缝应密实通畅。砖墙与结构柱交代处必需留年夜马牙槎，且每层需先退落后，收支必需划一，以爱护结构柱断面。对于结构柱四周均是墙体的，特不该留意成品爱护，免得杂物掉落入，添加清算难度。在砌砖墙时，不得在①半砖墙、②砖过梁上与过梁成60°的三角形范畴内、③宽度小于1m的窗间墙、梁或梁垫下及其阁下各50cm的范畴内、窗洞口两侧18cm跟转角处43cm的范畴内留置足手眼。三、模板工程本工程就其工程量而言，现浇部分并不占要紧部分，但现浇部分较多，结构柱采纳组合钢模板，钢管柱箍(间距≤600mm)操纵其断面尺寸，圈梁采纳事后制造好的木模，楼板底模采纳竹胶合模板，下垫50×８０mm的木枋，并在其反面用红油漆编号，为避免竹胶板浸水脱胶，可在应用前采纳剖析树脂将边沿封锁。本工程模板支撑零碎普通采纳80～100cm水平横杆每层加三道(或两头加一道歪槽)，钢管破管支承在空中上时，空中应填平夯实，并加垫50mm厚垫木，钢管平直，其垂直赞同偏向不年夜于1200。模板跟支撑必需保障结构跟构件各部分外形尺寸及相互位置的准确性，且存在充足的刚度、强度跟波动性，竖向模板跟支撑部分应有充足的支撑面，在装置进程中，应暂时牢固好，以防颠覆。模板撤除一概按各部位模板的受力状况、混凝土强度到达的时间及拆模次序进展拆模，结构柱、圈梁等现浇构件侧模在砼浇筑后三天内拆模，悬挑构件及现浇板，因为其上承力，故均要其强度到达100%前方可拆去底模。撤除钢模时严禁乱投掷，应会合放置并实时修整，涂刷断绝剂，撤除胶合板跟木模时，应先撬开一角，而后用木枋推移只管增加消耗，拆上去的模板清算，修补刷上断绝剂后在规则的所在堆放划一待用。四、钢筋工程钢筋制造采纳会合制造，现场人工绑扎，其绑扎品质必需契合《砼结构工程施工及验收规范》的请求，结构柱做法契合GB329(一)的请求。制造好的成型钢筋必需分部位进展挂牌堆放，钢筋焊接必需严厉依照焊接规范由持证上岗的焊工进展操纵，在施焊前必需进展试焊，经测验及格前方可进展正式焊接，焊接讨论也必需按规则抽样送检。钢筋爱护层厚度的操纵，采纳1∶2水泥砂浆制成20×20与钢筋爱护层等厚度的垫块，垫块上埋有铅丝，铅丝与板或梁下部筋绑扎结实，呈梅花状平均安排。现浇板的负弯矩钢筋为避免踩踏变形，应采纳板凳筋作架破筋，板凳筋间距为1m，直径为Ф18，下足与下部钢筋绑牢。结构柱钢筋绑扎易移位变形，钢筋骨架在绑扎实现后即采纳暂时钢管支撑定位。对于跨度较年夜的梁，同时为避免钢筋骨架变形，应先将梁底模支好。再绑扎钢筋骨架。墙体拉接筋按规则留设。厨卫现浇板均有管道穿过，管道要预留孔洞，孔洞穿过钢筋处，弗成将钢筋截断，因洞口不年夜，可将钢筋曲折以绕过洞口，为保障日后砼施工品质，在管道预留洞口均设2道Ф18的管道箍筋，管道箍筋与高低板筋绑扎结实。在钢筋混凝土结构施工时应按修建安排图中所示的位置及详图所示埋件请求预埋好铁件。钢筋铁件绑扎预埋终了后，经品质监视部分及树破单位现场代表跟公司有关部分反省验收后，方可浇筑混凝土。五、足手架工程在修建施工中，足手架占领较主要的位置，它是修建施工技巧办法中的主要环节。本工程采纳普通钢管足手架。搭设外足手架时，必需满意其应用请求跟安全请求：1、破杆根底要夯实寻平，破杆应垂直在金属底座或垫木上，扫地杆应紧贴空中的破杆端部。2、架子必需在高度每高4m，水平每隔7m时，足手架必需同修建物连接结实。3、架子外侧，歪道战争台要设1m高的防护雕栏跟钉18cm的挡足板或防护网。4、足手架铺设宽度不得小于1.2m，足手架必需满铺，离墙不得年夜于20cm，不得有漏洞跟探头板，足手架搭接不得小于20cm，仇家搭接时应架设双排小横杆，间距不得年夜于5、架子两头转角处每隔6～7根破杆应设铰剪撑跟支杆与空中的角度应不年夜于60°。6、钢管足手架破杆间距不得年夜于1.2～1.8m，钢管足手架年夜横杆间距不得年夜于1.7、足手架负荷每平方米不克不及超越270k8、钢管足手架，凡架管有锈蚀、曲折、压扁、裂纹等状况时均不得应用。六、混凝土工程本工程属普通砖混结构室庐，现浇砼工程量小，采纳现场搅拌砼。水泥出场必需有及格证，且必需随机抽样送检，经测验契合请求前方可应用，现场搅拌的砼的共同比，必需由现场将水泥、砂石随机抽样到试验室试配，由试验室出具由现场先试配而出的共同比试验单。施工现场按试验室出具的共同比，依照现场搅拌机容量换算出每盘用量，写于吊挂于搅拌台侧的小黑板上，严厉按分盘用量称量，旱季资料含水率过年夜，应测定砂、石含水率，并从水量中扣除，以保障砼品质，当砂、石来估中含泥量过高明过规范中规则请求时，应恰当冲刷，以确保砼品质。浇筑砼前，必需一次备齐工程资料，免得停工待料，浇筑前应先去除模内渣滓等杂物，反省模板漏洞及孔洞是否堵严，在浇筑时期，要保障水、电、照明不中缀，为防范暂时停电停水，事前应在浇筑所在储藏必定命目的原资料以及人工拌扣捣固用的东西，以避免呈现不测的施工停歇缝。结构柱浇筑前底部应先填以5～10cm厚与砼身分一样的水泥砂浆，此工程因为柱高均未超越3m，可从柱顶直截了当下灰浇筑，砼振捣时，下面也要有人随时敲打模板，浇筑梁的砼时，应由一端开场用“赶浆法〞依照梁高分层浇筑，浇捣时必需紧密共同，每层下料均应振实后再下料。挑梁、结构柱结点钢筋较密，浇筑此处砼时宜用细石子同强度品级砼浇筑，并用小直径振动棒振捣。浇筑板时，可用平板振动器或用振动棒顺浇筑偏向迁延振捣，并用铁插尺反省砼厚度，振捣终了后，用长木抹子抹平，振捣砼构件时，振动棒或平板振动器不克不及直截了当打仗钢筋或预埋铁件。砼浇筑终了后，应在12小时后加以掩盖跟浇水，逐日浇水至多三次，使砼有充足的润湿形态，养护期不小于7日夜。七、构件装置工程空心板出场应有出厂及格证，并构造质检职员反省表面品质，制止应用分歧格资料。予应力空心板须作现场毁坏试验，有关职员必需在场，并无数据记载；施工中假设发觉板有裂痕应实时讲演现场技巧担负人，经判定断定是否应用。空心板装置前应答板端支承长度范畴堵孔，堵孔应用砼堵头。预应力空心板的吊装采纳塔吊吊到指定位置，吊装进程中构件应牢固牢靠且便于操纵，构件不克不及过于会合同时要只管消弭吊装偏差。本工程的预应力空心板厚度年夜，分量重，吊装时必定要留意安全。板在装置时应采纳“硬寻平、软坐浆〞，即在圈梁长进展寻平，圈梁正面上标注板位、板号，待寻平层硬联合后安板，板的支承面必需坐浆。预制楼板装置后板缝应浇筑密实，在灌缝前去除杂物，用水冲刷并充沛潮湿，灌溉细石砼，分二次捣密实，板缝采纳吊模灌缝，灌缝终了后浇水养护至多2～4天。灌缝时间必需待上一层砌体终了，装置楼板后再进展下一层的灌缝任务，如此可增加因板的变形而妨碍板缝的品质。屋面工程本工程屋面年夜面为预制板平屋面，屋面为装潢性歪屋面。年夜屋面采纳SBS改性沥青防水卷材防水层，有构造排水，歪屋面采纳厚涂膜防水胶防水。年夜屋面施工次序为：屋面板嵌缝(防水油膏)→25厚1∶3水泥砂浆寻平层→刷冷根本油二道→1:6水泥炉渣寻坡，i=2%→1∶水泥砂浆寻平层→冷铺3厚SBS卷材防水层。屋面工程是屋宇修建中的一项主要分部工程，其施工品质的好坏不只关联到修建物的应用寿命，并且也将直截了当妨碍业主的生涯跟应用。为此，在施工中，应侧重处置好以下多少项征询题：(1)板上的渣滓、杂物、浮灰应清算洁净前方可进展施工。(2)寻平层要留分格缝，缝宽20mm，分格缝的留设其纵横向最年夜间距不该超越6m，可避免屋面的收缩裂纹，分格缝可兼作屋面排气道。分格缝用防水油膏嵌实。(3)在作寻坡层往常，应按屋顶平面图所示坡向用水平仪寻坡打巴子，巴子间距15～18m，并将屋面打扫洁净，根除砼浮渣，浇水潮湿，将预备好的寻坡资料沿坡度向上寻坡，直到最高点。在寻坡进程中，必定要用靠尺将标高巴子之间坡度刮好，压空拍平，水落管口左近坡度加年夜5%。(4)在寻坡层上作寻平层往常，将下层打扫洁净，洒水润湿，刷上107胶水泥浆一道，随刷随抹1∶2水泥砂浆寻平层，请求抹平压实，在分格缝处嵌上木分格条，寻平层存在相称强度后，再掏出分格木条，分格缝纵横间距不年夜于6m。(5)将分格缝打扫洁净，用皮山君吹去浮灰，用防水油膏嵌缝，将缝挤密压实，油膏面稍超过寻平层2～3mm。(6)待寻平层全然枯燥后，将其打扫洁净，刷冷根本油二道，请求涂刷平均，无漏刷。(7)防水层施工时，在分格缝出层面管道跟阴阳角、出水口处应加铺二道防水增强层，防水层周边也要卷入女儿墙的泛水槽内，防水层卷担保道高度应比屋面超过250mm。(8)防水层施工终了后要进展关水试验，蓄水24小时不漏水即为及格，方可进展荫蔽。装潢装修工程天棚抹灰一、工艺次序下层处置弹天棚水平线喷水润湿刷素水泥浆抹底层糙灰抹中层糙灰寻平层测验抹罩面灰。二、施工要点1、下层处置：楼板底面凡有凸起的砂浆或砼，均应剔平，外表润滑的应凿毛，外表的凹坑，应荡涤后用1:2水泥砂浆分层补平。2、天棚抹灰〔1〕在濒临天棚的墙面上弹出水平线，作为抹灰厚度跟阴角平直的操纵线，同时拉线反省楼板底面平坦度状况，对凹面较年夜的应划上暗号作为刮糙灰重点加厚的目标，加厚层应分层寻平，每层厚度不宜超越7mm〔2〕抹灰前一天将板面浇水湿透。〔3〕抹灰前，先用喷雾器喷水潮湿板面，待板面无明水时，刷素水泥浆一遍，紧接着抹1:1水泥砂浆底糙灰，抹底糙要使劲抹压，养护2——3d后抹寻平层糙灰。〔4〕抹中层糙灰〔寻平层糙灰〕：抹灰前用喷雾器喷水润湿外表，接着用混杂砂浆补部分低凹不平之处，隔一夜再用混杂砂浆寻平层，先用软刮尺刮平，再用木抹子搓平外表，梁跟天棚的阴阳角处，应用阴阳角尺通直，使楞角朴直、划一、角度分歧。〔5〕寻平层砂浆凝结后，用喷雾器喷水润湿，接着抹水泥砂浆罩面灰。内墙面抹灰一、工艺流程下层处置打巴出柱抹护角润湿墙面抹底糙灰拔出天棚、空中施工潮湿墙面抹罩面灰。二、施工要点1、下层处置：起首将基体外表的尘土、污垢跟油渍等去除洁净并洒水潮湿，用沥青麻刀将门窗框与墙的间缝填塞紧密，并用水泥砂浆嵌补密实，同时将足手眼及水电暗管装置后的孔槽分层填实补平，将砼外表洗刷或凿毛。2、反省墙体外表的平坦度跟垂直度，并用与抹灰层一样身分的砂浆打巴以操纵抹灰厚度。打巴从房间的四角起吊垂线进展打巴，每隔1.2——打一个巴子，巴子砂浆凝结落后展出柱，柱两侧应割划一，巴柱的上外表跟寻平层相平，随后用水泥砂浆做门口阴角跟墙、柱转角的护角。护角高度在2m以上，每侧宽度取50mm。护角为在遍成活，即两遍糙灰，一遍罩面灰。3、抹底糙灰：抹灰前洒水润湿墙面，事前用混杂砂浆勾缝跟修补缺楞掉落角。抹灰时要使劲抹压，将砂浆挤入墙缝中，到达糙灰跟下层紧密联合的目标。4、抹中层糙灰：待底层糙灰凝结后抹中层糙灰，采纳分层填抹，用长刮尺赶平，阴阳角处用阴阳角尺通直，而后用木抹子搓平外表，做到外表毛、墙面平、棱角直。做完墙面糙灰当前，进展部分修正，经测验及格后再做罩面灰及罩面。5、差别资料接壤部位抹灰处钉钢丝网，每边不小于200mm。楼空中工程本工程除厨房、卫生间楼空中为防滑地砖外，其余楼空中为水泥豆石空中。楼空中工程施工前应进展片面的抄平丈量，并在距空中500mm洼所在的墙体上弹出水平基准通线，施工前一天应答空中喷水润湿，在作寻平层时外表必需无明水，且要刷水灰比为1∶0.4水泥砂浆一道，涂刷平均，随即铺寻平层砂浆。水泥必需采纳同种类年夜厂425#早强普通硅酸盐水泥，安宁性必需契合请求，且在施工中要严厉操纵水灰比。一、水泥豆石楼空中1、施工工艺流程清算、润湿下层做寻平层打巴、出柱刷水泥砂浆联合层铺水泥豆石浆第一遍抹压第二遍抹压养护。2、施工要点将寻平层清算洁净，并洒水润湿，刷纯水泥浆一道，随刷随铺1:2水泥豆石浆，铺浆时先用铁铲战争板放开，用硬木托按标高巴子赶匀，再用铁滚筒纵横往返碾压，直到外表浮浆为止。在初凝前，用铁板抹平，在水泥豆石初抹后用2m靠尺反省平坦度，并修整至契合规范请求为止，做到外表平坦、密实、不露子、砂眼跟抹纹。抹压后用2m靠尺反省平坦度，并修整至契合规范请求为止。完后1——2天浇水或用湿锯沫履盖进展养护，养护时期禁绝上人走动。二、陶瓷锦砖楼空中地砖铺贴前在板上用1∶3水泥砂浆作寻平层后，即可在下面抄平弹线，铺贴标高点，按计划图案排放，将非整块砖排在不背眼或墙角边沿部位。厨房、卫生间的地砖铺贴在厨卫间防水实现后施工。地砖应推销一级品，并进展逐块选择，保障色彩分歧，多少何尺寸精确，对于分歧格品严禁应用，铺贴砂浆用干硬性砂浆，以操纵地砖面层的基准标高，请求面砖外表平坦，缝子宽窄分歧，边铺砖边用水平靠尺反省，并用橡木锤悄悄敲打，地砖铺好后，经反省及格，24小时后开场洒水潮湿养护三天，再用水泥砂浆勾缝，用小刀铲修缝子外表，并实时清算洁净做好成品爱护任务。各房间楼空中要严厉按计划施工，保障公道的高差，满意应用请求，对于厨卫间及阳台在作寻平层前，必需按计划请求做好防水，同时留意排水坡度，地漏要放在排水面最低处，管道穿过楼空中处作寻平层时在管道周边做30mm高20mm广泛水，避免顺管壁渗漏，地砖在铺至地漏及穿楼空中主管时要截成油滑划一的圆孔铺贴。内墙面涂料及瓷砖一、内墙瓷砖内墙瓷砖施工流程：下层处置→贴饼→冲筋→抹底层砂浆→抹中层砂浆→排砖、弹线、安垫尺→镶贴→理缝、擦缝→荡涤外表。瓷砖应镶贴平坦，接缝宽度分歧，填嵌密实。室内卫生洁具的支承、门窗上口等，应应用整砖套割符合，不得应用碎砖挤凑镶贴。瓷砖应提早浸水润湿，以防空鼓发作。二、涂料施工流程：下层打扫→弥补漏洞、部分刮腻子→磨平→第一道满刮腻子→磨平→第二道满刮腻子→磨平→涂乳胶漆。下层打扫时，应将下层外表的尘土、脏物事前打扫或根除，下层含水率不得年夜于10%。刮腻子时随用随调，一次分配的数目最多不得超越2天，在寻补腻子时，对孔缝深的应分二次或三次补平，待腻子干透后，用砂纸打磨润滑即可刷涂料。外墙饰面本工程外墙分不为搓砂外墙、水刷石外墙跟外墙涂料。一、搓砂外墙1、工艺流程下层处置润湿墙面打巴出柱抹底层砂浆抹中层砂浆弹线、贴分格条抹面层灰启条勾缝做滴水线品质自检养护。2、下层处置：应去除外表的尘土、砂浆，弥补孔洞，对凸出墙面过多的部位应先剔平，过多凹洼处应应用水泥混杂砂浆分层弥补。并应在抹灰前一天将墙面浇水润湿。3、抹底层砂浆：为增强抹灰层与基体的粘结力，在抹底层砂浆前，先刷107胶水泥浆一遍。抹底层砂浆时为粘结结实应在操纵时使劲涂抹，并应按墙面的平坦度跟垂直状况，年夜抵进展寻平，如今应顺手抹成毛糙外表。4、打巴出柱：依照抹灰厚度，先应从墙面顶角双方15——20cm处做出巴子接着应以上巴子为准吊线做出下巴子，对外墙的阴阳角、门窗高低口、腰线、阳台角等处，沿、尚应吊通线打巴。5、抹中层砂浆：待底层砂浆凝聚后抹中层砂浆。砂浆抹上后应应用木枋沿柱面刮平，并应再用木砂板压实搓毛，以到达平坦密实而又毛糙。中层砂浆抹完后，应反省墙面平坦度跟阴阳角垂直度，并应实时进展修整。中层砂浆凝聚后，应恰当喷水养护，保持墙面润湿。6、粘贴分格条：应按计划分格尺寸，在中层砂浆上弹线；并依照所弹墨线应用水泥砂浆粘贴分格条。木质分格条在粘贴前必需充沛浸水湿透，免得抹灰后吸水收缩，形成启条艰苦。分格条逗接处必需对整接齐，不得错位。7、抹面层灰：面层砂浆应在中层砂浆凝聚后开场涂抹，中层灰外表应保持恰当潮湿，罩面时应先作铁板压实，接着应用硬尺枋刮平。最初依照墙面干湿状况，一手用茅草刷洒水，一手用木抹子轻重分歧槎抹，应使砂面顺直平坦，砂粒平均明晰。8、启条勾缝：在面层灰抹完后，应实时将各分格条掏出，并应应用灰浆进展修整。必需使分格缝深浅宽窄分歧，底面润滑平直，不得缺楞掉落角。9、做滴水线：雨棚、阳台、窗台线、凸起墙面的腰线底面，应应用与罩面灰一样的砂浆做滴水线，槽的深度跟宽度及滴水线的鹰嘴高度均不该小于10mm，并应划一分歧，润滑划一。不得在抹灰面上以钉子划线替代滴水线。10、养护：墙面抹灰做完后，应依照气温状况进展恰当养护。二、水刷石外墙1、工艺流程：下层处置打巴出柱抹底层砂浆抹中层砂浆弹线粘贴分格条做滴水线抹面层石子浆冼刷启条勾缝品质自检养护。2、本工艺流程中下层处置、打巴出柱、抹底层砂浆、抹中层砂浆、弹线粘分格条、做滴水线分不统一〔槎砂墙面中的响应工艺〕，其余分述如下：3、抹面层石子浆：本工序应待中层灰硬化落后展，上石子浆之前，应先恰当润湿中层砂浆，接着再刮水灰比为——的水泥浆一遍，厚1——2mm。上石子浆应在刮浆未干时随即进展，下面层石子浆应应用铁抹子一次抹平，随抹随使劲压实，随抹随揉平。下面层石子浆应在每一分格块内从下面抹起，抹完一个分格后，应应用直尺反省平坦度，不平处应实时弥补，并应把露出的尖楞悄悄拍平。4、修整：罩面石子应待水份稍干、墙面无水光时进展。先应应用铁抹子满溜一遍，将小孔眼压实挤严，濒临分格条边的石粒应略高1——2mm。而后应用软毛刷蘸水刷去外表灰浆，并用抹子悄悄拍平石粒。接上去再按上述次序再用软刷刷一遍，用抹子压一遍。做到面层石子散布平均、紧密、外表平坦为准。5、洗刷：洗刷工程应待面层水泥石子浆开场凝结时〔用手指按压不现分明指印〕，用刷子沾水试刷，不掉落石子为宜。洗擦时应从上到下进展。经过多少次洗擦，使石子平均露出约为粒径的1/4时，用净水洗净外表浮浆即可。6、启条勾缝：面层洗刷终了，应破马上分格条警惕掏出，并应答破坏的楞角跟底面的孔眼及不平处，实时用水泥修补。7、养护：应依照气温前提恰当进展养护。三、外墙涂料其施工工艺及工艺流程统一〔槎砂外墙〕，仅在抹面层灰时应压光，应将铁板上上去回抹压收光，不得露出抹痕。再施工涂料面层。门窗及油漆、玻璃一、门、窗装置门窗装置流程为：弹水平操纵线→门窗框牢固→反省校订、钉牢→框周嵌固→装置门窗扇及小五金。门窗装置时，门窗框位置必需契合计划规则，钉要结实、平直、无锤印，与墙间漏洞应用沥青麻刀灰填塞密实，并不得净化框面。制止用水泥砂浆填缝，不赞同呈现门窗框被水泥砂浆咬合景象，且窗台抹灰时应内高外低避免返坡。装置门窗扇应裁口顺直，刨面平坦光亮，并开启灵敏，波动无自关景象。小五金应位置适宜，槽深分歧，边沿划一，尺寸规格型号精确，配套安设，插销开启灵敏便利。木料、型材应按响应品级请求到达优等品，保障装置后的门窗品质。种种门窗应出具及格证。二、木门窗油漆施工油漆施工流程：打扫、起钉、除油污→去脂、修复平坦→打磨→节疤处点漆片→打油底→部分刮腻、磨光→腻子处油漆→第一遍油漆→补腻子→磨光→第二遍油漆。油漆施工时，木质成品含水率应不高于18%。油漆工程施工应在抹灰、木装修、楼空中及外墙面、水电装置等工程完落后展。施工前应按计划请求先做样板，经计划、树破单位承认后，方能年夜面积施工。重点部位施工办法及技巧办法桩根底本工程根底采纳打入式预制桩根底，现浇钢筋混凝土桩承台，承台垫层底标高为±以下米，高差较年夜，尽管计划±标高相称于相对高程的数据不决，依照在此片施工的经历，决议采用先将土方开挖至承台垫层顶标高后再打桩。根底工程施工工艺流程如下：土方开挖打预制桩承台垫层承台扎筋、支模、浇混凝土根底砖砌体土方回填。在施工图会审终了后，由计划上依照地质资料跟桩位安排图选定试桩桩长，施工现场按计划请求选定桩长并断定试桩日期，在试桩前将试桩所需预制桩运至现场并预备好打桩机器，到试桩之日告诉计划、质监、树破单位职员加入依照试桩进程及后果断定桩长。根底桩应选择由范围较年夜的厂家消费的桩，并请求供给响应的品质保障资料跟技巧资料，并且桩运至现场后应答其结构强度、主筋跟箍筋及表面外表平坦度等进展验收。桩堆放时应按规格、桩号分层叠置在平坦坚固的空中上，支承点应设置在吊点及其左近，上上层垫块应在同不时线上，堆放层数不宜超越四层。桩的起吊应计划规则的吊点或环起吊，并在吊索跟桩间加衬垫，起吊时应颠簸晋升，避免撞击跟振动。1、打桩前的预备任务：A、去除地上及地下妨碍物，平坦园地。处置地上跟地下妨碍物〔如地下管线、旧有根底等〕。桩机出场及挪动范畴内的园地应平坦压实，以使空中有必定的承载力，并保障桩机的垂直度。施工园地及周围应保持排水沟疏通。B、资料、机具的预备及接通水源、电源。C、进展打桩试验，以便测验装备跟工艺是否契合请求。依照规范规则，试桩不得少于2根。D、断定打桩次序因本工程桩量不是狠年夜，且园地有高差，应选择一台桩基由外向外进展的方法。E、抄平放线及定桩位在打桩现场或左近设水准点〔其位置不受打桩妨碍〕，数目很多于两个，用以抄平园地跟反省桩的入土深度。依照修建物的轴线操纵桩，定出桩基轴线位置〔偏向不得年夜于20毫米〕及每个桩的桩位，将桩的精确位置测设到空中上。2、打桩进程中的考前须知：A、开场打桩时，应先用短的落距轻打，待桩入土12米后，再以全落距施打。B、作好丈量跟记载。记载桩身每下沉1米所需要的任务时间，以不雅看其沉入速率；当桩下沉濒临计划标高时，那么应丈量桩每分钟沉入的数值，以保障桩的计划载分量。C、打桩入土的速率应平均，锤击间歇时间不要过长，打桩时应不雅看桩的回跃状况。D、打桩时应避免锤击公平，免得打碎桩头或使桩身折断。E、打桩进程中应特不留意打桩机的任务状况跟波动性。应常常反省机件是否畸形，绳子有无伤害，桩锤吊挂是否结实、桩架挪动跟牢固是否安全等。打桩终了后，为使桩顶契合计划高程，应将桩头截去。打桩品质应契合该分项工程品质测验评定规范的请求。三间一台的施工“三间一台〞是指屋宇修建中的厨房、卫生间跟淋浴室及阳台或阴台，“三间一台〞不时是修建业易呈现的品质通病，为此，我公司依照多年的施工经历将对本工程按如下办法施工，为业主供给一份称心的修建产物。1、茅厕、卫生间、盥洗间的施工次序楼板堵管洞→抹寻平层→管根处置→防水涂刷→砂浆爱护层→第一次蓄水试验→装置排水器及管道→寻坡层→水泥砂浆寻平层→浴盆装置→墙面贴面砖→年夜便器、脸盆等装置→空中面层→第二次蓄水试验→验收。2、品质通病细部施工办法(1)卫生间墙身紧贴楼空中高300mm做C20细石砼现浇带，宽度同墙身。(2)反省孔洞口的位置，如不精确，应细心进展扩孔打洞。(3)预留孔洞口要打毛，并采纳C20细石砼进展堵孔，堵孔分两次进展，每一次浇至距板面口下2cm下，第二次待第一次堵洞浇筑后隔一夜，再用1∶2水泥砂浆压实抹平。(4)卫生间添补寻坡前，先用蓄水试验(蓄水24小时)反省有无渗漏时，方可进展荫蔽。(5)在施工防水爱护层时，在管道周围留一槽，尺寸为10×10mm最初用嵌缝油膏填平。(6)卫生间、阳台寻坡坡向地漏或排水管，坡度应≥1%。(7)地漏上沿口在面砖铺设前，将地漏周围嵌缝油膏填实压平。屋面工程本工程屋面年夜面为预制板平屋面，屋面为装潢性歪屋面。年夜屋面采纳SBS改性沥青防水卷材防水层，有构造排水，歪屋面采纳厚涂膜防水胶防水。年夜屋面施工次序为：屋面板嵌缝(防水油膏)→25厚1∶3水泥砂浆寻平层→刷冷根本油二道→1:6水泥炉渣寻坡，i=2%→1∶水泥砂浆寻平层→冷铺SBS卷材防水层。屋面工程是屋宇修建中的一项主要分部工程，其施工品质的好坏不只关联到修建物的应用寿命，并且也将直截了当妨碍业主的生涯跟应用。为此，在施工中，应侧重处置好以下多少项征询题：(1)板上的渣滓、杂物、浮灰应清算洁净前方可进展施工。(2)寻平层要留分格缝，缝宽20mm，分格缝的留设其纵横向最年夜间距不该超越6m，可避免屋面的收缩裂纹，分格缝可兼作屋面排气道。分格缝用防水油膏嵌实。(3)在作寻坡层往常，应按屋顶平面图所示坡向用水平仪寻坡打巴子，巴子间距15～18m，并将屋面打扫洁净，根除砼浮渣，浇水潮湿，将预备好的寻坡资料沿坡度向上寻坡，直到最高点。在寻坡进程中，必定要用靠尺将标高巴子之间坡度刮好，压空拍平，水落管口左近坡度加年夜5%。(4)在寻坡层上作寻平层往常，将下层打扫洁净，洒水润湿，刷上107胶水泥浆一道，随刷随抹1∶2水泥砂浆寻平层，请求抹平压实，在分格缝处嵌上木分格条，寻平层存在相称强度后，再掏出分格木条，分格缝纵横间距不年夜于6m。(5)将分格缝打扫洁净，用皮山君吹去浮灰，用防水油膏嵌缝，将缝挤密压实，油膏面稍超过寻平层2～3mm。(6)待寻平层全然枯燥后，将其打扫洁净，刷冷根本油二道，请求涂刷平均，无漏刷。(7)防水层施工时，在分格缝出层面管道跟阴阳角、出水口处应加铺二道防水增强层，防水层周边也要卷入女儿墙的泛水槽内，防水层卷担保道高度应比屋面超过250mm。(8)防水层施工终了后要进展关水试验，蓄水24小时不漏水即为及格，方可进展荫蔽。现浇混凝土本工程砼采纳现场搅拌，现场装备2台JDY-350型强迫式搅拌机。一、原资料：水泥应应用品质波动的年夜厂水泥，且必需存在出厂及格证跟试验讲演，砂、石粒径级配公道，含泥量及无害身分不超越规范规则。二、必需有试验室供给的共同比，并依照资料的供给时间，砂、石的含水率变更状况，实时调剂共同比，衡器必需准时校验，砼搅拌必需履行收盘请求制。三、砼浇筑时由塔吊吊到灌溉部位，灌溉砼时要有专人护模。四、砼振捣要有专业职员，做到快插慢拔，不克不及过振跟漏振，振动棒应只管避免碰撞钢筋骨架跟模板。五、每个流水段现浇圈梁、结构柱应延续浇筑不留施工缝。结构柱待楼层砌体竣工后一次浇筑，结构柱必需先砌墙体，后浇柱砼。六、现浇楼板要操纵好厚度跟标高，特不留意楼梯间、卫生间、阳台、厨房等处的标高。七、砼养护期不得少于7天。砼中可掺入早强剂，并恰当延伸搅拌时间，保障砼的品质。土建与装置的施工共同本工程属多层室庐修建，其施工的总体安排分为四个阶段，即：根底施工阶段主体施工阶段装潢装修施工阶段室外总平、装置调试、动工扫尾阶段。各段施工工序束缚严厉，次序牢固化，每道工序的品质工期均妨碍工程的全部后果，因而对工序品质时间操纵作为治理重点。主体施工按两幢构造平行流水功课，各段工序纯熟，施工速率、品质相对波动，但因任务面眉目增多，装置治理当实时拔出，构造平面交叉流水功课，在此阶段应答装备订货送型，在装潢装修施工阶段，因为两施工段先落后入装潢装修，且因为工序多，各工序治理的松懈性及相互交叉妨碍是全部工程品质、工期成败的要害。因而我公司在总结多年多层修建施工经历根底上，对装潢装修筹划及总承包治理有成套治理轨制跟技巧、经历，即以总承包治理为主，各专业分包单位协分共同，采用种种治理、技巧办法，确保工程的全部后果，现分述如下：一、以总承包为龙头，以一致轨制的束缚办法来治理现场。凡进入施工现场的装置、二装等专业分包单位，必需恪守现场治理轨制，听从总包单位一致计划、均衡。在生涯、消费加工、施工库房、施工用电、施工用水等方面分别地区，树破施工现场一致批示和谐小组担负和谐各专业单位之间的施工次序。树破现场和谐会轨制，实时处置土建与装置及别的专业单位施工中存在的征询题及抵触，并以集会纪要方法，各单位具名、盖印即存在法律效能，对各方均有法律束缚效能。二、以一致的施工计划、施工次序计划为指点，确保全部工程优质、高速，定期交付应用。1、主体施工阶段，装置应紧密共同土建进度，依照计划图纸进展前期的预留预埋任务，土建要共同装置作好荫蔽的预留预埋产物爱护，供给精确的丈量放线基准。在主体施工阶段，土建砌筑抹灰应按计划图纸预留装置孔洞、槽，并采用在管槽面加设钢丝网的防裂痕办法。为保障相互间制造任务面，装置、装备的锚固铁件、连接吊杆等应按土建请求进度提早拔出。2、装潢装修阶段，土建每月安排总操纵计划，各分包单位按总计划体例成套功课计划，活期反省计划履行状况，并严厉一致具名承认次序。因为装潢装修施工平面交叉功课，因而除计划操纵外采用平面任务量校定表方法，跟踪监视。使各专业单位有一个一致的施工次序跟操纵次序。3、室外总平、装置调试、动工扫尾阶段，以任务工程内容为基准，采用分别操纵点的方法确保前期任务不涣散，工期有保障。同时，为保障顺遂动工，各专业分包单位必需实时供给交人为料，交由总包单位考核，由现场和谐小组一致批示、监视。4、以一致的技巧治理手腕及共同办法，强化各专业单位的技巧治理及共同认识。〔1〕土建实时将有关分部分项品质操纵计划交现场和谐小组签发，各专业分包单位独特履行此计划，确保分项工程品质有计划可循。〔2〕土建、装置及其余各专业分包单位独特审定图纸，相互对比，将工序抵触征询题毁灭在施工图纸阶段，避免返工丧掉形成工期耽搁或形成无奈规复的品质隐患。〔3〕履行一致技巧交底轨制跟规范规范验收轨制，增强装潢装修、装置的细部共同处置，特不是厨房、卫生间、门窗边框，差别装潢资料的接壤面等处置要细心，一致协商，桉次序进展。三、土建单位在本工程中应用盘算机以实现全部工程的零碎治理。1、采纳微机操纵总工期及各阶段、各专业分包单位操纵工期的静态治理。2、采纳微机实现平面交叉功课的任务量模块操纵抽象治理。3、采纳微机实现全部工程的品质操纵计划，并实现全方位监视唆使。4、采纳微机提高现场和谐小组的任务效力跟信息通报。四、采用一致资金操纵手腕跟奖惩手腕，和谐、监视、操纵施工各单位的协分共同及任务实现进度、品质状况。经济手腕是最全然、最理想、最无力的手腕，别的手腕、办法的落足点在于经济手腕与技巧手腕的无效应用。1、土建、装置及其余专业分包单位当月实现量应一致交由现场和谐小组考核治理，最初交由树破单位校准唆使，作为拔付进度款的依照。2、依照任务实现计划，反省各专业单位是否按进度计划请求及总操纵品质计划请求一致计划任务面上的任务内容，并在拔进度款时按必定比例于下月补拔，作为下月任务计划实现的保障办法。3、对实现任务较好，品质、进度保障，与别的功课步队共同较好的功课单位，赐与必定嘉奖，对于实现较差的单位赐与必定惩处，对特不差的单位采用强迫手腕或作为条约违约并与条约配套履行。4、在物资嘉奖的同时，现场树破评选专栏，宣布各单位品质、进度、共同评选打分状况，开展功课比赛运动，此办法上相称行之无效的。五、树破成品爱护轨制跟施工效劳轨制，各参战单位独特恪守，告竣共鸣。1、各功课单位均应在出场时承受一致的入场教导，并分不进展功课职员的成品爱护认识教导，相互尊敬休息后果。2、年夜型装备装置，专门装备搭架、吊运等土建应踊跃共同、相互协商，树破效劳第一的不雅念，确保施工工序的连接紧凑。3、楼层设置一致的监视员、楼层巡查员，发觉有人违章功课、毁坏成品时应实时禁止，并交现场和谐小组处置。4、采用须要的成品爱护办法〔具体详见“成品爱护办法〞章节相干内容〕5、一切参战单位要紧担负人，施工职员均应准时参加和谐会，并树破一致批示、通信、联系系统，打印成表格，人手一份。6、除以上共同办法外，树破和谐的合作关联跟树破相互效劳、支撑任务的精良风格是全部工程顺遂实现、到达预约目标的前提，因而，各单位应相互尊敬、相互进修、扬长避短、独特提高，以实现独特目标。六、现场和谐治理收集表示图如下：现土建装置给、排水建场设协装潢甲电器单调位小装潢乙组成品爱护办法工程进入片面装修装潢阶段时，为确保工程品质，必需制订并严厉履行修建成品、半成品的爱护办法。增强施工现场操纵职员的职业品德教导，严禁破坏已完的修建产物，假如呈现应予以罚款处置，并抵偿其经济丧掉。门、窗、柱的阳角要用水泥砂浆做成小圆角，对已做完的门框、柱护角的房间禁绝手推车推入，在输送足手架板、架料等收支时留意不要碰伤护角。楼梯间饰面施工要从上往下进展，对已施工完的梯步，扶手要采纳木板隔垫、纸包等办法，避免破坏棱角、油漆等。下道工序的操纵职员要担负爱护好上道工序的成品，如门、窗油漆。要爱护好墙及楼空中不受净化。凡土建工程已竣工的房间均应实时上锁，交付给装置单位进展灯具、洁具的装置，凡全部楼层在土建、装置工程已施工终了的，应答楼层加以封锁。卫生洁具、灯具均用通明纸贴上，待交工时撤除，各层楼派专人看管。在进度操纵方面，土建前期施工应尽力为装置跟二装制造任务面，确保全部工程工期目标的实现。土建应紧密共同装置电梯施工及调试任务，做好试水试压任务，放松动工扫尾的治理。在成品爱护方面，土建与装置施工交叉较多，土建、装置单位应教导全部参战职员，增强成品爱护认识，并设置一致的监视员，逐楼层巡查，发觉有破坏成品的职员应实时处置。品质保障办法施工前，技巧担负人构造工长、内业、质安员等仔细进修跟浏览施工图纸及有关规范，并针对本工程制订的计划、规则告竣共鸣，理解跟控制计划用意、工程结构特色及修建装修各部位的特色、难点等，构造好图纸预审跟会审。针对本工程的技巧重点跟施工难点，构造调研跟探讨，体例具体施工工艺流程卡，严厉按卡构造施工，确保工程品质。针对修建工程品质能病，构造差别范例QC小组，比方对屋面防水、卫生间等施工中妨碍品质的要害部位跟轻易呈现品质通病的环节，开展专项QC的小组运动，实施片面品质治理。工程司理部把任务的重点放在抓治理、提高工程品质上，经过种种方法，增强对员工的教导，不时提高任务义务心跟品质认识。每月召开一次品质任务例会，构造各分包单位义务人及各工种班组长对工程品质进展考察，签署品质条约，把品质好坏与经济好处挂钩。对工程品质保持班组自查、工程复查、下级抽查、质检站监视反省，发觉征询题实时改正，分歧格工程坚定推倒重来。严厉技巧复核跟技巧交底轨制。每层楼的轴线、标高丈量员施测后，应由义务工长、质检员复核无误后，才干在修建物上作出标志。荫蔽工程应由施工单位、树破单位独特反省及格具名后，方能进入下一道工序。工程技巧担负人向工长、质安、试验等职员作出严重的综合技巧交底；内业主理向工长、班组长作片面的技巧交底；各分部分项工程的施工由专业工长向班组长作具体的功课技巧交底。内业主理及工长在施工进程中，应实时按有关规则搜集跟收拾好有关技巧资料、质保资料、自检资料等，分类编号成册，保障软件资料划一完美，随时备查。把好资料出场品质关，树破资料出场的验收轨制。原资料、成品、半成品进入施工现场，必需严厉进展品质抽查，原资料要存在出厂及格证或法定测验单位出具的及格证实。装备残缺的检测用具，增强计量任务，一切计量用具必需选送主管单位检测，契合请求后才干应用。装潢工程保持“样板〞轨制，先做出样板，经树破、计划、施工单位三方承认后，经样板开路，再年夜面积开展。在装潢工程施工阶段，应做好成品爱护任务。结实树破成品爱护认识，下道工序应答上道工序的成品担负，土建与装置须要时应操持交代手续。已竣工的房间应上锁或按楼层封锁，并派专人日夜值班保卫。主动与现场监理工程师共同，承受全方位的监视并实时对工程中呈现的征询题作出整改。计量跟试验任务是保障工