二手房过户合同书籍

二手房过户合同书籍合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方购买乙方名下位于__________的二手房（以下简称“该房产”）及其相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方购买乙方名下该房产的权利义务，确保双方在二手房过户过程中权益得到保障，实现交易双方利益的平衡。

二、签订背景

鉴于甲方有购买该房产的意愿，乙方同意出售该房产，双方经协商一致，特订立本合同。

三、房产信息

1.该房产位于__________，房产证号为__________。

2.该房产的土地使用权类型为__________，土地使用权面积为__________。

3.该房产的房屋结构为__________，建筑面积为__________。

四、交易价格及付款方式

1.本合同交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.甲方应于本合同签订之日起__________日内向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.甲方应于本合同签订之日起__________日内支付该房产剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.付款方式：甲方可通过银行转账、现金等方式向乙方支付款项。

五、交付及过户

1.乙方应于本合同签订之日起__________日内将房产交付给甲方。

2.双方应于本合同签订之日起__________日内共同办理该房产的过户手续。

3.办理过户手续所需费用由双方各自承担。

六、违约责任

1.如乙方未按本合同约定时间交付房产，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.如甲方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（买方）：________________

乙方（卖方）：________________

主要条款：

一、服务内容

1.乙方同意将位于__________的二手房（以下简称“该房产”）出售给甲方。

2.乙方保证该房产权属清晰，不存在任何产权纠纷。

3.乙方负责将该房产过户至甲方名下，并协助甲方办理相关手续。

二、房产信息

1.该房产的具体位置、面积、用途等基本情况详见附件《房产信息清单》。

2.乙方保证提供房产证、土地使用权证等相关证明文件。

三、价格支付

1.本合同交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.甲方应在签订本合同之日起__________日内支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.甲方应在签订本合同之日起__________日内支付该房产剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.付款方式：甲方可通过银行转账、现金等方式向乙方支付款项。

四、交付及过户

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内将房产交付给甲方。

2.双方应在签订本合同之日起__________日内共同办理该房产的过户手续。

3.办理过户手续所需费用由双方各自承担。

五、质量标准

1.乙方保证该房产在交付时符合国家规定的建筑质量标准。

2.如在交付后发现该房产存在质量问题，乙方应在__________日内予以修复，直至符合质量标准。

六、违约责任

1.如乙方未按本合同约定时间交付房产，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.如甲方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。

七、保密条款

1.双方对本合同的订立、履行和解除过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用对方的商业秘密。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

九、合同解除

1.如一方违反本合同约定的义务，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

2.在本合同履行期间，如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同，并免除违约责任。

十、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同后，本合同终止。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、卖方权利与义务

1.权利：

a.享有该房产的出售权，有权决定交易价格和条件。

b.在合同履行过程中，如买方违约，卖方有权解除合同并要求赔偿。

c.协助买方办理房产过户手续，确保买方顺利取得房产证。

2.义务：

a.向买方提供真实、完整的房产信息，包括但不限于房产证、土地使用权证等证明文件。

b.在合同约定的期限内，将房产交付给买方，确保房产无任何产权纠纷。

c.在买方支付定金和剩余房款后，及时办理房产过户手续，并将房产证过户至买方名下。

d.如买方在合同履行过程中提出合理要求，卖方应积极配合。

二、买方权利与义务

1.权利：

a.在合同约定的期限内，支付定金和剩余房款，取得该房产的占有、使用和收益权。

b.在合同履行过程中，如卖方违约，买方有权解除合同并要求赔偿。

c.在卖方交付房产后，有权要求卖方提供必要的售后服务。

2.义务：

a.按照合同约定的时间和金额支付定金和剩余房款。

b.在合同约定的期限内接收房产，并对房产进行检查，如有异议，应及时提出。

c.在办理房产过户手续时，提供必要的证件和资料。

d.如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

三、合作方式

1.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

2.任何一方在合同履行过程中遇到困难，应及时与对方协商，寻求解决方案。

3.双方应遵守国家法律法规，诚信履行合同义务。

4.双方应积极配合，共同推进房产过户手续的办理。

四、售后服务

1.乙方在交付房产后，应提供必要的售后服务，包括但不限于房屋维修、水电煤等生活设施的正常使用等。

2.甲方在使用房产过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在合理期限内予以修复。

3.乙方应确保房屋交付时，室内装修、家具、家电等设施符合合同约定。

五、合同解除

1.如卖方未按合同约定交付房产或提供虚假信息，买方有权解除合同并要求赔偿。

2.如买方未按合同约定支付房款，卖方有权解除合同并要求赔偿。

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并免除违约责任。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.合同期满前，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

二、合同的变更

1.任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容生效。

2.合同变更不影响已履行部分的效力，变更后的合同条款与原合同条款具有同等法律效力。

三、合同的解除

1.以下情况之一发生时，任何一方有权解除本合同：

a.双方协商一致，达成书面解除协议；

b.一方严重违约，另一方有权解除合同并要求赔偿；

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；

d.法律法规或政策变化导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。

2.合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项和未履行义务。

四、终止条件

1.本合同在以下情况下终止：

a.合同约定的有效期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违约，另一方解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行；

e.法律法规或政策变化导致合同目的无法实现。

2.合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项和未履行义务。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼费用由败诉方承担，除非法院判决由胜诉方承担。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同产生的或与本合同有关的争议，双方应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同经双方签字（或盖章）后，即具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方（买方）签字、盖章位置及日期

1.甲方（买方）签字：

甲方代表（签字）：________________________

签字日期：________________________

2.甲方（买方）盖章：

甲方（买方）公章：________________________

盖章日期：________________________

二、乙方（卖方）签字、盖章位置及日期

1.乙方（卖方）签字：

乙方代表（签字）：________________________

签字日期：___________