房屋买卖合同样式编写教程

房屋买卖合同样式编写教程合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（注册号）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（注册号）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________。第二条房屋买卖价格2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，买方应按照双方约定的时间和方式支付剩余房价款。第三条付款及交付3.1买方应按照本合同约定的付款方式，分阶段向卖方支付房价款。具体付款时间及金额如下：（1）定金：人民币____________________元，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。（2）首付款：人民币____________________元，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。（3）尾款：人民币____________________元，支付时间为____________________。3.2卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方，并办理相关产权过户手续。3.3卖方保证在过户过程中，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情况。第四条交付及验收4.1该房屋的交付时间为____________________。交付时，卖方应将该房屋及附属设施无偿移交给买方，并办理相关交接手续。4.2买方应在交付时对房屋进行验收。如发现房屋及附属设施存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2买方逾期支付房价款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的____%作为违约金。5.3卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付买方人民币____________________元作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.付款凭证7.房屋交接单8.产权过户证明二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未能按照本合同约定的时间将房屋及附属设施无偿移交给买方。2.买方逾期支付房价款：指买方未能按照本合同约定的时间向卖方支付房价款。3.房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情况：指在过户过程中，该房屋涉及任何影响买卖合同正常履行的事项。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.产权过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商要求其履行合同，如协商不成，买方可向法院提起诉讼要求卖方承担违约责任。2.买方逾期支付房价款：卖方可以与买方协商要求其履行合同，如协商不成，卖方可向法院提起诉讼要求买方承担违约责任。3.房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情况：买方有权拒绝履行合同