拆迁补偿安置房选购技巧

拆迁补偿安置房选购技巧合同编号：__________合同双方：甲方：（姓名/公司名称）地址：联系方式：乙方：（姓名/公司名称）地址：联系方式：鉴于甲方拥有拆迁补偿安置房选购的权利，并鉴于乙方具备提供相关咨询和服务的资质，甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，就甲方选购拆迁补偿安置房的相关事宜，达成如下协议：一、咨询服务内容：1.乙方应向甲方提供拆迁补偿安置房选购的相关信息，包括但不限于房源信息、价格信息、政策法规、付款方式等。2.乙方应根据甲方的需求，为甲方提供合适的拆迁补偿安置房选购方案，并协助甲方进行购房过程中的各项事宜。3.乙方应对甲方的个人信息和购房需求保密，不得泄露给第三方。二、咨询服务期限：自双方签订本合同之日起，至甲方选购到满意的拆迁补偿安置房并完成购房手续之日止。三、费用及支付：1.乙方提供的拆迁补偿安置房选购服务，甲方应支付服务费人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方支付服务费后，乙方应及时提供约定的咨询服务。3.甲方支付服务费后，乙方不得以任何理由退还，但甲方对乙方的服务质量有异议，经双方协商一致的，甲方有权要求退还部分或全部服务费。四、违约责任：1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.若乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方退还服务费，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.若甲方未按照约定支付服务费，乙方有权拒绝提供约定的服务，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。五、争议解决：1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，期满后自动失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.拆迁补偿安置房选购方案2.房源信息表3.价格信息表4.政策法规汇编5.付款方式说明6.甲方个人信息及购房需求表7.乙方服务记录表8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供拆迁补偿安置房选购服务的，视为违约。2.乙方泄露甲方个人信息和购房需求的，视为违约。3.甲方未按照约定支付服务费的，视为违约。4.甲方未按照约定履行购房手续的，视为违约。5.双方未按照约定履行本合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿安置房：指因城市规划、基础设施建设等原因，对被拆迁人的住房进行补偿安置的住房。2.咨询服务：指乙方为甲方提供关于拆迁补偿安置房选购的相关信息和建议的行为。3.服务费：指乙方提供咨询服务所收取的费用。4.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的违约赔偿金。5.购房手续：指甲方完成拆迁补偿安置房选购、签订购房合同、支付购房款等行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定提供服务。解决办法：甲方有权要求乙方退还服务费，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.问题：乙方泄露甲方个人信息和购房需求。解决办法：甲方有权要求乙方停止泄露，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.问题：甲方未按照约定支付服务费。解决办法：乙方有权拒绝提供约定的服务，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。4.问题：甲方未按照约定履行购房手续。解决办法：乙方有权终止提供服务，并有权要求甲方支付违约金。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方可通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为拆迁补偿安置房的选购者，乙方为提供拆迁补偿安置房选购咨询服务的机构。2