房产开发按揭贷款借款合同范本模板

房产开发按揭贷款借款合同范本模板合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买房产向乙方申请按揭贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额1.甲方本次购买房产所需贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方应按合同约定的期限和方式将贷款本息还清，否则乙方有权采取法律手段追讨。第二条贷款期限1.本贷款的期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.甲方应按合同约定的还款计划和方式按时还款，否则乙方有权提前收回贷款。第三条还款方式1.甲方应按月等额本息还款方式偿还贷款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方应每月在约定的还款日之前将还款金额划转到乙方指定的账户。第四条贷款利率1.本贷款的年利率为____%。2.如果国家利率政策发生变化，乙方可根据国家规定调整贷款利率，并提前通知甲方。第五条担保措施1.甲方提供的房产作为本次贷款的抵押物，抵押权自登记之日起设立。2.如果甲方不能按时还款，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还贷款本息。第六条违约责任1.如果甲方不能按时还款，乙方有权按合同约定收取违约金，并采取其他法律手段追讨。2.如果乙方未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。第七条其他约定1.本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。2.本合同的争议解决方式为____（如仲裁、诉讼等），地点为____。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.还款计划表5.担保物评估报告6.抵押物权利证明文件7.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款计划和方式按时还款，视为违约。2.甲方提供的抵押物价值不足或存在权利瑕疵，导致乙方权益受损，视为违约。3.甲方提供的个人信息不真实，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方未按约定时间发放贷款或未按约定利率提供贷款，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，即房产购买方。2.乙方：指贷款人，即提供贷款的商业银行。3.按揭贷款：指借款人购买房产时，以所购房产为抵押，向贷款人申请的一种长期消费贷款。4.抵押物：指借款人提供作为贷款担保的房产。5.违约金：指借款人未按合同约定履行义务时，应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的抵押物价值不足或存在权利瑕疵。解决办法：要求甲方提供其他符合要求的抵押物，或由甲方负责解决权利瑕疵。2.问题：甲方未能按时还款。解决办法：提醒甲方及时还款，对逾期部分按约定收取违约金，必要时依法处置抵押物。3.问题：乙方未按约定时间发放贷款或未按约定利率提供贷款。解决办法：与乙方协商解决，必要时可依法要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为购买房产，向乙方申请按揭贷款。2.乙方审查甲方资信情况，同意提