永久土地房屋买卖合同格式

永久土地房屋买卖合同格式合同编号：__________1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/负责人：____________________1.4联系方式：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/负责人：____________________2.4联系方式：____________________第一条标的物1.1本合同项下的标的物为位于____________________的土地和房屋，具体面积、位置、结构等详见附件一。1.2甲方应保证其对标的物享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况，且符合国家相关法律法规的规定。第二条价款2.1双方约定，标的物的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方未按本合同约定履行购买义务的，甲方有权扣除定金作为违约金；甲方未按本合同约定履行出售义务的，甲方应双倍返还定金。2.3剩余价款乙方应于____年____月____日前，分____次支付给甲方，具体支付时间和方式由双方另行协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合完成标的物的过户手续，包括但不限于产权转移登记、变更登记等。过户手续所产生的费用由双方按照实际情况承担。3.3标的物交付及过户完成后，甲方应将所有与标的物有关的钥匙、证件、资料等交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证标的物的权属清晰，如因权属问题导致本合同无效，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同第二条第2.1款约定的转让价格的20%。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式交付标的物，如甲方迟延交付，应向乙方支付迟延交付违约金，违约金金额为本合同第二条第2.1款约定的转让价格的0.5%乘以迟延交付的天数。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付价款，如乙方迟延支付，应向甲方支付迟延支付违约金，违约金金额为本合同第二条第2.1款约定的转让价格的0.5%乘以迟延支付的天数。4.4双方应遵守国家相关法律法规，配合政府相关部门进行管理与监督。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件一：标的物概况（此处附上标的物的具体概况，包括但不限于面积、位置、结构等。）一、附件列表：1.标的物权属证明2.标的物评估报告3.标的物过户所需的相关证件和资料4.标的物钥匙5.产权转移登记申请表6.变更登记申请表7.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定时间和方式交付标的物，认定为迟延交付。2.乙方未按本合同约定时间和方式支付价款，认定为迟延支付。3.甲方未保证标的物的权属清晰，导致本合同无效，认定为权属问题违约。4.双方未遵守国家相关法律法规，认定为违法行为。5.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.标的物：指本合同项下的土地和房屋。2.定金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的保证金。3.迟延交付：指甲方未在本合同约定的时间内交付标的物。4.迟延支付：指乙方未在本合同约定的时间内支付价款。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户：指将标的物的所有权从甲方转移至乙方的手续。7.其他本合同中使用的法律名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的物权属纠纷：如遇权属纠纷，双方应及时沟通，协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.过户手续复杂：双方应共同配合，提供所需证件和资料，按照相关部门的要求进行操作，以确保过户顺利完成。3.甲方未按时交付标的物：甲方应承担迟延交付违约金，如违约金不能弥补乙方损失，乙方有权要求甲方继续履行合同。4.乙方未按时支付价款：乙方应承担迟延支付违约金，如违约金不能弥补甲方损失，甲方有权要求乙方继续履行合同。5