物业维保服务合同样式

物业维保服务合同样式合同编号：__________甲方（物业所有权人或物业管理人）：地址：联系电话：乙方（物业服务提供商）：地址：联系电话：鉴于甲方为物业所有权人或物业管理人，拥有该物业的所有权或管理权；乙方为具备相应资质的物业服务提供商，愿意为甲方提供物业维保服务。为了保证物业的正常运行和使用，维护双方的合法权益，经双方协商一致，特订立本物业维保服务合同，共同遵照执行。第一条服务内容1.1乙方负责对该物业的共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理，确保共用部位及共用设施设备的正常运行和使用。1.3乙方应及时响应用户的报修请求，提供专业的维修服务。第二条服务标准2.1乙方向甲方提供的物业维保服务应符合国家及地方的相关法律法规、规范和标准。2.2乙方应建立健全物业管理制度，确保服务质量。2.3乙方应定期对物业进行检查、维护，确保物业设施设备的正常运行。第三条服务期限3.1本合同的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的物业维保服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。4.3乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方对服务费用进行审计。第五条违约责任5.1乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3双方应遵守合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日（此页无）一、附件列表：1.物业维保服务合同样式2.乙方资质证明文件3.服务项目及标准详细说明4.服务费用支付凭证5.审计报告（如有）6.合同履行过程中的相关沟通记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务，包括服务质量不达标、服务时间不符合合同规定等。2.甲方未按照约定支付服务费用，包括延迟支付、部分支付、拒绝支付等。3.双方未遵守合同约定的其他条款，如违反保密义务、损害对方利益等。三、法律名词及解释：1.物业所有权人：指对该物业拥有所有权的人或单位。2.物业管理人：指负责物业的日常管理工作的人或单位。3.物业服务提供商：指提供物业管理服务的公司或机构。4.维保服务：指对物业的共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理的服务。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方服务不到位：及时与乙方沟通，要求乙方整改并按照约定提供服务。2.甲方延迟支付服务费用：提醒甲方履行合同约定的付款义务，必要时可寻求法律途径解决。3.合同履行过程中产生争议：通过友好协商解决，协商不成时可以向法院提起诉讼。4.乙方擅自解除合同：要求乙方承担违约责任，必要时可以向法院提起诉讼。5.不可抗力因素导致合同无法履行：根据实际情况和合同约定，协商解决或解除合同。五、所有应用场景：1.物业所有权人或物业管理人委托物业服务提供商进行物业管理。2.物业服务提供商向物业所有权人或物业管理人提供维保服务。3.物业所有权人或物业管理人与物业服务提供商签订物业维保服务合同。4.物业服务