房屋买卖合同贷款版指南

房屋买卖合同贷款版指南合同编号：__________房屋买卖合同贷款版指南甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的实测面积为__________平方米，房屋的产权年限为__________年。1.3甲方保证对其出售的房屋享有完全的产权，不存在任何法律纠纷、债权债务、抵押质押等权利限制。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋买卖交易的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金，定金支付后乙方有权按照本合同约定办理贷款事宜。2.3乙方应按照贷款银行的要求提供相关资料，并配合甲方完成贷款申请手续。2.4贷款银行批准贷款后，乙方应按照贷款合同的约定按时还款，如乙方逾期还款导致贷款合同违约的，乙方应承担相应的违约责任。2.5甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证房屋交付时符合本合同约定的条件。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，乙方应验收房屋的实际状况，如发现与本合同约定不符的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。3.3房屋交付后，乙方应按照本合同约定的方式使用、管理和维护房屋，并承担相应的物业管理费、维修基金等费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2甲方如未能按照本合同约定的时间、方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.3乙方如未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋买卖合同贷款申请表5.贷款银行所需的其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间、方式交付房屋，认定为逾期交付。2.乙方未能按照合同约定时间、方式支付购房款，认定为逾期付款。3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房屋。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方在规定时间内支付购房款。3.房屋实际状况与合同约定不符：解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改，直至符合合同约定。4.贷款申请未获批准：解决办法：乙方应重新提供符合贷款银行要求的资料，并配合甲方重新申请贷款。五、所有应