云南省曲靖房产买卖合同示例

云南省曲靖房产买卖合同示例合同编号：__________卖方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人：__________________4.联系电话：___________________买方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人：__________________4.联系电话：___________________第一条房产描述1.1房产位于____省____市____区____街道____号，房屋产权证号：____。1.2房屋结构及面积：____室____厅____卫，建筑面积为____平方米，房屋结构为____。1.3房屋现状：____。第二条购买价格2.1双方确认，本次交易的房产购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。3.2买方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3买方应自房产交付之日起____个工作日内，办理房产过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证明原件及复印件3.买方身份证明原件及复印件4.房产过户申请书5.房产过户所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.买方未按约定时间支付购房款。3.买方未按约定时间办理房产过户手续。4.任何一方提供的证件不真实、不完整或不合法。5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产：指位于____省____市____区____街道____号的房屋及其附属设施。2.购房款：指买方根据本合同约定支付给卖方的金额。3.交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方。4.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房产：买方有权要求卖方支付违约金，延迟交付的每一天赔偿金额为购房款的__%。2.卖方交付的房产与约定不符：买方有权拒绝接收房产，并要求卖方退还已支付的购房款。3.买方延迟支付购房款：卖方有权要求买方支付违约金，延迟支付的每一天赔偿金额为应付款项的__%。4.买方延迟办理房产过户手续：买方应承担因此产生的相关费用，并支付违约金，延迟办理的每一天赔偿金额为人民币__元。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方