重庆市标准二手房交易合同

重庆市标准二手房交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。1.2房产所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房产现状：__________。第二条交易价格2.1乙方购买甲方的房产，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。第四条附加条款4.1甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。4.2乙方购买房产后，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房产结构和用途。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的时间、方式交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2乙方未按本合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（卖方）身份证明文件2.乙方（买方）身份证明文件3.房产所有权证4.土地使用权证5.房产现状照片6.交易价格支付凭证7.房产过户证明8.房产交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定的时间、方式交付房产，视为违约。2.甲方未按本合同约定的时间、方式交付房产，乙方未按本合同约定的时间支付房款，视为违约。3.甲方未保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素，视为违约。4.乙方购买房产后，擅自改变房产结构和用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指愿意出售房产的当事人。2.乙方：指愿意购买房产的当事人。3.房产：指位于重庆市的房产，包括房屋结构和土地使用权。4.交易价格：指乙方购买甲方房产所需支付的金额。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商延期交付房产。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：乙方应支付违约金，并与甲方协商延期支付房款。3.房产存在权属纠纷、租赁关系等问题：解决办法：甲方应承担解决权属纠纷、租赁关系等问题的责任，并支付因此产生的费用。4.乙方擅自改变房产结构和用途：解决办法：乙方应恢复房产原状，并支付因此产生的费用。五、所有应用场景：1.甲方为房产出售方，乙方为房产购