在线房地产中介买卖合同

在线房地产中介买卖合同合同编号：__________合同各方：（此处填写甲方全称，包括但不限于公司、企业、个人等）地址：联系人：联系电话：（此处填写乙方全称，包括但不限于公司、企业、个人等）地址：联系人：联系电话：（此处填写丙方全称，为在线房地产中介公司）地址：联系人：联系电话：第一条标的房产1.1甲方同意向乙方出售位于__________（填写标的房产地址）的房产，房产证号/不动产权证号为__________。1.2标的房产的面积为__________平方米，房屋结构为__________，建筑年代为__________。1.3标的房产的现状为__________（填写房产现有使用状况，如：居住、商用、办公等）。第二条房价款2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买标的房产。2.2房价款支付方式如下：（1）乙方在签订本合同时，向丙方支付人民币__________元作为中介费。（2）乙方应于本合同签订之日起__________日内，将剩余房价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给乙方。3.2过户费用由__________方承担，具体费用按照__________（填写相关政府部门或机构）的规定执行。3.3过户手续办理完成后，甲方应将房产证/不动产权证原件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证/不动产权证原件2.房产现状照片3.房屋结构图纸4.过户费用明细5.付款凭证6.房产交付确认书7.过户手续办理进度通知二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产2.乙方未按约定时间支付房价款3.甲方未按约定提供房产证/不动产权证原件4.过户手续办理超时5.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的出售的房产。2.房价款：指乙方购买标的房产应支付的金额。3.过户：指将房产所有权转移至乙方名下的手续。4.违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房产。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房产，若延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.问题：乙方未能按时支付房价款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房价款，若延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。3.问题：过户手续办理超时。解决办法：各方应积极配合办理过户手续，若因特殊情况导致过户手续办理超时，应协商解决。4.问题：房产证/不动产权证原件丢失或损坏。解决办法：甲方应提供房产证/不动产权证原件，若丢失或损坏，应尽快办理新的证书，并承担相关费用。五、所有应