青岛市二手存量住宅交易合同

青岛市二手存量住宅交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方证件名称：__________甲方证件号码：__________甲方地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：乙方证件名称：__________乙方证件号码：__________乙方地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为二手存量住宅的出售方，乙方为二手存量住宅的购买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就二手存量住宅交易事项，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：存量住宅1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋用途：__________1.6甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，本交易的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为房屋交易款的一部分。（1）在本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币__________元；（2）房屋过户手续办理完毕后，支付人民币__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品完好无损地移交给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起一个月内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其所提供的房屋信息真实、准确、完整，不得隐瞒或虚报。4.2甲方应按照本合同约定，按时交付房屋及办理过户手续。4.3乙方应按照本合同约定，按时支付房款。4.4乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的日常维护、管理和保养责任。4.5双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的0.05%乘以逾期天数。5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的0.05%乘以逾期天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续：甲方需支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的0.05%乘以逾期天数。2.甲方提供虚假房屋信息：甲方需承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.乙方未按约定时间支付房款：乙方需支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的0.05%乘以逾期天数。三、法律名词及解释：1.存量住宅：指已经发生过一次交易，再次进入市场的住宅。2.定金：乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付的作为交易保证金的金额。3.违约金：因违约行为而需要向对方支付的违约赔偿金额。4.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。2.甲方提供虚假信息：甲方应保证所提供信息的真实性，如被发现提供虚假信息，应承担违约责任。3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定及时支付房款，如延迟支付，应支付违约金。4.房屋过户手续办理出现问题：双方应积极配合办理过户手续，如有问题