工业区物业服务合同

工业区物业服务合同合同编号：__________甲方（物业服务提供方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（物业服务接受方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方具备提供物业服务的能力，乙方需要接受甲方提供的物业服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业服务内容1.1甲方应向乙方提供工业区物业服务，包括：（1）物业管理：物业设施设备的维护、保养和管理；（2）安全保障：物业区域内的安全管理，包括但不限于人员进出管理、防火防盗等；（3）清洁卫生：物业区域内的清洁卫生工作，包括但不限于道路、绿化带、公共设施等；（4）绿化养护：物业区域内的绿化植物的养护工作；（5）其他服务：双方约定的其他物业服务。1.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，履行物业服务职责，确保物业服务质量和安全。第二条物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，支付物业服务费用。物业服务收费标准如下：（1）物业管理费：每月每平方米__________元；（2）安全保障费用：每月每平方米__________元；（3）清洁卫生费用：每月每平方米__________元；（4）绿化养护费用：每月每平方米__________元；（5）其他服务费用：双方约定的费用。2.2乙方应在每月第一天支付当月物业服务费用。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用总额的__________%作为滞纳金。2.3如有物业服务费用调整，甲方应提前一个月通知乙方，并经乙方同意后生效。第三条物业服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，乙方如需继续接受甲方提供的物业服务，应提前一个月与甲方协商续约事宜。双方同意续约的，应签订新的物业服务合同。3.3在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。一方确有特殊原因需要解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后解除合同。第四条物业服务质量4.1甲方应按照国家和地方物业服务相关标准和规范，提供高质量的物业服务。4.2甲方应设立客户服务，接受乙方的咨询、投诉，并在接到投诉后及时进行处理。4.3甲方应定期对物业服务质量进行自我检查和评估，不断提高服务水平。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。5.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。5.3违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致甲方无法履行或部分履行合同的，甲方不承担违约责任。6.2不可抗力包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。6.3双方应尽快协商，共同解决因不可抗力导致的合同履行问题。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工业区物业服务合同2.物业服务收费标准3.物业服务质量标准4.保密协议5.不可抗力证明6.诉讼管辖法院证明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供物业服务，或服务质量不符合标准；2.甲方未按约定时间、金额收取物业服务费用；3.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密或机密信息；4.乙方未按约定时间、金额支付物业服务费用；5.乙方未按合同约定使用物业，导致物业损坏或损失；6.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务提供方对物业设施设备的维护、保养和管理；2.物业服务费用：指乙方应支付给甲方的物业服务费用，包括物业管理费、安全保障费用、清洁卫生费用、绿化养护费用等；3.物业服务质量：指甲方提供物业服务的水平和服务效果；4.保密义务：指双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密；5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量争议：通过客户服务沟通，或协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼；2.物业服务费用争议：查看收费标准，如存在问题，可与甲方协商调整；3.保密义务争议：查看保密协议，如有泄露，可要求违约方承担法律责任；4.不可抗力事件：查看不可抗力证明，协商解决