房屋买卖合同解除的解除合同法律解释

房屋买卖合同解除的解除合同法律解释合同编号：__________房屋买卖合同解除的解除合同法律解释甲方（卖方）：注册地址：法定代表人：联系电话：乙方（买方）：注册地址：法定代表人：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：该房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋现状：该房屋的现状为__________（简要描述房屋现状，如：装修情况、使用情况等）。第二条合同金额及支付方式2.1合同金额：该房屋的买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付全部房价款。（2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价款的__________%，剩余款项乙方通过贷款方式支付。（3）分期付款：乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价款的__________%，后续分期按照双方约定的时间和金额支付。第三条合同的履行及交付3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。3.2甲方应按照本合同约定的时间、方式将该房屋交付给乙方。3.3乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款。3.4双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的解除4.1在本合同签订后，如甲方未履行合同义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.2在本合同签订后，如乙方未履行合同义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.付款凭证复印件5.房屋过户手续办理相关文件6.合同解除协议书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未履行合同义务：包括但不限于未按约定时间交付房屋，房屋权属存在争议，虚构房屋现状等。2.乙方未履行合同义务：包括但不限于未按约定时间支付房价款，虚构身份信息，未配合办理房屋过户手续等。3.不可抗力：如自然灾害、社会事件等导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：证明不动产所有权归属的法律文件。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以要求甲方支付违约金，并根据实际情况要求解除合同。2.乙方未按约定时间支付房价款：甲方可以要求乙方支付违约金，并根据实际情况要求解除合同。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。4.遇到不可抗力导致合同无法履行：双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人。2