链家新版房产交易协议书

链家新版房产交易协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售/购买链家版房产交易协议书所涉及的房地产，并且乙方愿意购买/出售该房地产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议书。一、房地产基本情况1.1甲方出售/购买的房地产位于____________________，不动产权证号/房屋所有权证号：____________________。1.2该房地产的规划用途为____________________，建筑结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.3该房地产的现状为____________________，甲方承诺自本协议书签订之日起至交付之日止，该房地产的权属、质量、结构等状况保持不变。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，该房地产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本协议书签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于交付房地产之日一次性支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应出具相应的发票给乙方。三、交付及过户3.1甲方应在本协议书签订之日起____个工作日内，将该房地产交付给乙方。交付时，双方应共同对房地产的现状进行验收，确认无误后，乙方应在交付确认单上签字。3.2双方应自本协议书签订之日起____个工作日内，共同办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将不动产权证/房屋所有权证原件交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议书的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2甲方如未能按约定时间交付房地产，应按照房款的2%向乙方支付违约金。4.3乙方如未能按约定时间支付房款，应按照房款的2%向甲方支付违约金。五、争议解决5.1本协议书签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议书的未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。6.3本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.不动产权证/房屋所有权证原件2.房地产现状照片3.交付确认单4.过户手续相关文件5.定金收据6.房款支付凭证7.发票二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房地产，属于违约行为。2.甲方未能按约定履行过户手续，属于违约行为。3.乙方未能按约定时间支付房款，属于违约行为。4.乙方未能按约定接收房地产，属于违约行为。5.任何一方违反本协议书的约定，导致合同无法履行，均属于违约行为。三、法律名词及解释：1.不动产权证：指国家不动产登记机构发给权利人的证明其对某一不动产物权享有权利的证书。2.房屋所有权证：指国家房产登记机构发给权利人的证明其对某一房屋拥有所有权的证书。3.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将不动产或房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房地产：解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应在规定时间内支付房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房地产现状与约定不符：解决办法：双方应及时沟通，如甲方未能如实告知现状，应承担相应责任；如双方均无过错，可协商解决。4.过户手续出现问题：解决办法：双方应共同配合，提供齐全的证件和资料，如有困难可寻求专业律师或房产中介的帮助。五、所有应用场景：1.甲方出售位于某一城市的房地产，乙方愿意购买。2.双方约定交易价格、交付时间和过户手续