房地产担保合同协议范例

房地产担保合同协议范例合同编号：__________一、合同方信息1.1甲方（借款人）：甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________1.2乙方（担保人）：乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________二、合同背景与目的2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在本次房地产担保贷款过程中的权利、义务和责任，确保贷款的偿还，维护双方的合法权益。三、担保范围与方式3.1担保范围乙方对甲方的贷款金额及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等债务承担连带责任担保。3.2担保方式乙方以其名下的房地产（具体地址为：____________________）为甲方提供抵押担保。四、合同期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。4.2在本合同有效期内，甲方未偿还清贷款及利息的，乙方应继续履行担保义务。五、权利与义务5.1甲方权利与义务（1）按照约定的用途使用贷款购买抵押物；（2）按照约定的期限偿还贷款及利息；（3）按照约定向乙方支付担保费用；（4）配合乙方办理抵押登记手续；（5）本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租或设定其他担保。5.2乙方权利与义务（1）在甲方未偿还清贷款及利息的情况下，按照约定履行担保义务；（2）按照约定向甲方收取担保费用；（3）本合同有效期内，未经甲方同意，乙方不得干预甲方的正常经营活动；（4）本合同有效期内，乙方应确保抵押物的价值足以覆盖贷款金额及利息等债务。六、违约责任6.1甲方违约甲方未按照约定用途使用贷款购买抵押物，或未按照约定期限偿还贷款及利息的，应支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额的____%。6.2乙方违约乙方未按照约定履行担保义务的，应支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额的____%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（担保人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方（借款人）的的身份证明文件2.乙方（担保人）的身份证明文件3.房地产权属证明文件4.贷款申请文件5.抵押物评估报告6.担保费用支付凭证7.贷款偿还证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定用途使用贷款购买抵押物，或未按照约定期限偿还贷款及利息的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定向乙方支付担保费用的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定履行担保义务的，视为乙方违约。4.未经甲方同意，乙方干预甲方的正常经营活动，视为乙方违约。5.未经乙方同意，甲方将抵押物转让、出租或设定其他担保的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要贷款购买房地产并接受担保的一方。2.担保人：指为借款人提供担保的一方。3.抵押物：指作为担保的房地产。4.贷款金额：指借款人向担保人申请的贷款金额。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.抵押登记：指将抵押权登记在房地产权属证明上的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定用途使用贷款购买抵押物。解决办法：乙方应及时提醒甲方，如甲方仍不改正，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的违约责任。2.问题：甲方未按照约定期限偿还贷款及利息。解决办法：乙方有权要求甲方立即偿还贷款及利息，并按约定支付违约金。3.问题：乙方未按照约定履行担保义务。解决办法：甲方有权要求乙方履行担保义务，如乙方仍不履行，甲方有权依法追究乙方的违约责任。4.问题：未经甲方同意，乙方干预甲方的正常经营活动。解决办法：甲方有权要求乙方停止干预，并追究乙方的违约责任。5.问题：未经乙方同意，甲方将抵押物转让、出租或设定其他担保。解决办法：乙方有权要求甲方立即解除转让、出租或设定其他担保行为，并追究甲方的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方购买房地产，需要贷款并寻求乙方担保。2.乙方为甲方提供担保，要求甲方支付担保费用。3.双方