房屋买卖用作抵债的合同

房屋买卖用作抵债的合同合同编号：__________合同各方：卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于：2.买方愿意购买该房屋，并用作抵债；3.双方同意按照公平、公正、公开的原则进行交易。基于上述情况，双方本着诚实守信、平等自愿的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1该房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2该房屋的附属设施及设备清单详见附件一。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起五个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____________________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签署之日起____________________个工作日内，办理房屋过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条房屋用途4.1买方购得该房屋后，仅用作抵债，不得进行转让、出租、抵押等任何形式的处分。4.2买方应按照相关法律法规和物业管理规定，合理使用该房屋，并承担相应的物业管理费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____________________%。5.2买方未按照本合同约定支付房款的，卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。5.3卖方未按照本合同约定交付房屋的，买方有权解除本合同，并追究卖方的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________附件一：附属设施及设备清单（具体列举附属设施及设备，如家具、家电等）一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.附属设施及设备清单3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.授权代表委托书（如有）6.房屋过户所需的相关税费计算公式及明细二、违约行为及认定：1.买方未按照合同约定支付房款：买方在规定时间内未支付房款，视为违约。2.卖方未按照合同约定交付房屋：卖方在规定时间内未交付房屋，视为违约。3.买方未按照合同约定使用房屋：买方未按照合同约定的用途使用房屋，视为违约。4.双方未按照合同约定履行其他义务：包括但不限于未履行合同约定的附属设施及设备清单、房屋过户手续等，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.附属设施及设备：指房屋所有权证登记范围内，与房屋共同使用的设施和设备，包括但不限于家具、家电等。3.过户手续：指将房屋所有权依法转移给买方的手续，包括税费缴纳、产权登记等。4.抵债：指买方购买房屋后，将房屋用作偿还债务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房款：卖方可依法解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方拖延交付房屋：买方可依法解除合同，并要求卖方支付违约金。3.买方未按约定使用房屋：卖方有权要求买方改正，并承担相应违约责任。4.房屋过户过程中遇到问题：双方应积极配合相关政府部门，按照规定的程序和标准办理过户手续。5.合同履行过程中出现争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院