2024年土地抵押贷款协议模板

2024年标准土地抵押贷款协议模板版A版本合同目录一览1.土地抵押贷款定义与双方主体1.1定义1.2贷款方主体1.3借款方主体1.4抵押土地描述2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.贷款利率与还款方式3.1贷款利率3.2还款方式4.抵押权设立与行使4.1抵押权设立4.2抵押权行使5.借款人义务5.1按期还款义务5.2抵押土地维护义务5.3变更通知义务6.贷款方权利与义务6.1贷款方权利6.2贷款方义务7.违约责任与解决方式7.1违约情形7.2违约责任7.3解决方式8.合同的变更与终止8.1变更情形8.2终止情形9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、终止日期与份数10.1生效日期10.2终止日期10.3合同份数与保管11.其他条款11.1借款人财务报告11.2抵押土地保险11.3贷款方对抵押土地的权益12.合同附件12.1土地使用权证复印件12.2借款人财务报表12.3贷款方授权书13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同的翻译与解释14.1翻译14.2解释第一部分：合同如下：第一条土地抵押贷款定义与双方主体1.1定义本合同所述土地抵押贷款，是指贷款方根据本合同约定，向借款方提供一定金额的贷款，借款方以合同约定的土地使用权作为抵押，按期向贷款方支付贷款本金及利息的一种融资方式。1.2贷款方主体贷款方是指根据本合同约定，向借款方提供贷款的金融机构，具有完全民事行为能力，具备贷款资质，在本合同签订时具备法人资格。1.3借款方主体借款方是指根据本合同约定，向贷款方申请贷款，以合同约定的土地使用权作为抵押的法人或其他组织，具有完全民事行为能力。1.4抵押土地描述抵押土地是指本合同约定的借款方向贷款方提供作为抵押物的土地使用权，具体位置、面积、用途等详见附件一。第二条贷款金额与期限2.1贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额以贷款凭证为准。2.2贷款期限本合同项下的贷款期限为【】年，自贷款放款之日起计算。贷款期限届满，借款方如未清偿完毕贷款本金及利息，应当按照约定的利率和还款方式继续还款。第三条贷款利率与还款方式3.1贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率【】%，具体利率以贷款凭证为准。3.2还款方式借款方应当按照本合同约定的还款方式，按期向贷款方支付贷款本金及利息。还款方式包括但不限于等额本息还款、等额本金还款、一次性还本付息等方式。第四条抵押权设立与行使4.1抵押权设立借款方在本合同签订之日起【】日内，应当办理完毕抵押登记手续，将抵押权登记在贷款方名下。4.2抵押权行使贷款方在借款方未按期支付贷款本金及利息的情况下，有权依法行使抵押权，优先受偿借款方的贷款本金及利息。第五条借款人义务5.1按期还款义务借款方应当按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额向贷款方支付贷款本金及利息。5.2抵押土地维护义务借款方应当妥善保管抵押土地，确保其价值不受损失，并及时向贷款方报告抵押土地的使用状况。5.3变更通知义务借款方在本合同履行过程中，如发生名称、住所、经营范围等变更事项，应当及时书面通知贷款方。第六条贷款方权利与义务6.1贷款方权利贷款方有权按照本合同约定，监督借款方履行合同义务，并要求借款方提供必要的资料和文件。6.2贷款方义务贷款方应当按照本合同约定的贷款金额、利率和期限，向借款方提供贷款。第七条违约责任与解决方式7.1违约情形本合同各方当事人均应当履行合同约定的义务。如一方当事人未履行或者履行不符合约定的，另一方当事人有权要求其承担违约责任。7.2违约责任违约方应当向守约方支付违约金，违约金的标准为本合同贷款金额的【】%。7.3解决方式本合同履行过程中发生的争议，各方当事人可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1变更情形本合同履行过程中，如各方当事人同意变更合同内容的，应当签订书面变更协议，经各方签字或者盖章后生效。8.2终止情形有下列情形之一的，本合同终止：（一）借款方按期支付完贷款本金及利息；（二）贷款方同意提前解除本合同；（三）抵押土地被依法征收、征用；（四）借款方丧失还款能力；（五）法律、法规规定的其他终止情形。第九条争议解决9.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，各方当事人可以先尝试协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决任何一方对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止日期与份数10.1生效日期本合同自各方当事人签字或者盖章之日起生效。10.2终止日期本合同终止日期为【】年【】月【】日。10.3合同份数与保管本合同一式【】份，各方当事人各执【】份，具有同等法律效力。第十一条其他条款11.1借款人财务报告借款方应当按季度向贷款方提供真实、完整的财务报告。11.2抵押土地保险借款方应当为本合同约定的抵押土地办理保险手续，并将贷款方作为第一受益人。11.3贷款方对抵押土地的权益贷款方在抵押权设立后，享有抵押土地的优先受偿权。第十二条合同附件12.1土地使用权证复印件本合同附件一为抵押土地的土地使用权证复印件，原件由借款方持有。12.2借款人财务报表本合同附件二为借款方最近一期的财务报表。12.3贷款方授权书本合同附件三为贷款方的授权书，授权贷款人代表贷款方处理与本合同有关的业务。第十三条合同签署13.1签署日期本合同于【】年【】月【】日在【】签署。13.2签署地点本合同签署地点为【】。13.3签署人本合同借款方签署人为【】，贷款方签署人为【】。第十四条合同的翻译与解释14.1翻译本合同如有翻译版本，各版本内容应当相符，以中文版本为准。14.2解释本合同未尽事宜，由各方当事人协商解决；协商不成的，应当按照合同条款和有关法律法规解释。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或遗失。借款方应在签订合同前提供土地使用权证的原件供贷款方核实，并在合同签订后提供复印件。附件二：借款人财务报表详细要求：借款人财务报表应包括最近一期的资产负债表、利润表和现金流量表。报表应真实、完整，不得有任何虚假记载或隐瞒重要信息。附件三：贷款方授权书详细要求：贷款方授权书应明确授权贷款人代表贷款方处理与本合同有关的业务，包括贷款发放、还款监督、违约处理等。授权书应由贷款方法定代表人签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方未按期支付贷款本金及利息；2.借款方未按约定维护抵押土地，导致土地价值减少；3.借款方未经贷款方同意，将抵押土地使用权转让给第三方；4.贷款方未按约定提供贷款；5.贷款方未按约定行使抵押权。违约责任认定标准：1.借款方未按期支付贷款本金及利息的，应当按照约定的利率和还款方式继续还款，并支付违约金；2.借款方未按约定维护抵押土地的，贷款方有权要求借款方恢复土地原状或支付相应的赔偿；3.借款方未经贷款方同意转让抵押土地使用权的，贷款方有权要求借款方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；4.贷款方未按约定提供贷款的，借款方有权要求贷款方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；5.贷款方未按约定行使抵押权的，借款方有权要求贷款方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：假设借款方未按期支付贷款本金及利息，根据合同约定，借款方应按约定的利率和还款方式继续还款，并支付违约金。违约金的标准为本合同贷款金额的【】%。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用者对土地使用、收益和处分的权利的法律证件。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法