2024年青海私人二手房销售协议

2024年版青海私人二手房销售协议版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建成时间1.6产权性质第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量及维修5.1质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条税费承担6.1交易税费6.2其他税费第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条双方声明12.1真实性声明12.2权利义务声明第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：青海省（市）区（县）街道（路）号，房屋具体地址应与不动产权证上的地址一致。1.2房屋面积：根据房产证上注明的面积为准，面积为（平方米）。1.3房屋户型：房屋为（室）厅（室）卫，具体户型图附在合同附件中。1.4房屋楼层：位于第（层），总楼层为（层）。1.5建成时间：房屋建筑时间为（年），建筑结构为（结构）。1.6产权性质：房屋产权性质为（住宅/非住宅），产权证号：（产权证号）。第二条交易双方信息2.1出卖人信息：出卖人名称：（出卖人名称），统一社会信用代码：（统一社会信用代码），地址：（地址），法定代表人：（法定代表人），联系电话：（联系电话）。2.2买受人信息：买受人名称：（买受人名称），统一社会信用代码：（统一社会信用代码），地址：（地址），法定代表人：（法定代表人），联系电话：（联系电话）。第三条房屋交易价格3.1成交价格：双方协商一致，房屋成交总价为人民币（大写）（元整），小写：（元整）。3.2付款方式：买受人同意以（现金/转账/分期付款）的方式支付购房款。3.3付款时间：买受人应于（年）月日前向出卖人支付全部购房款，具体付款日期和方式由双方另行协商确定。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应于（年）月日前将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时应符合（装修完毕/清水房/毛坯房）等条件，具体以合同附件为准。4.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，具体费用由双方协商承担。4.4过户时间：双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，过户手续应在（年）月日前完成。第五条房屋质量及维修5.1质量保证：出卖人保证房屋不存在重大质量问题，自交付之日起（年）年内，如房屋出现质量问题，出卖人应负责维修或更换。5.2维修责任：房屋交付后，因正常使用导致的维修费用由买受人承担，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。5.3维修费用：维修费用包括但不限于材料费、人工费等，具体费用由双方协商确定。第六条税费承担6.1交易税费：双方应按照相关法律法规规定承担房屋交易过程中的各项税费。6.2其他税费：除交易税费外，房屋使用过程中产生的其他税费由买受人承担。具体包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。第七条违约责任7.1出卖人违约：如出卖人未能按照合同约定履行义务，应向买受人支付违约金，违约金为购房款的（百分比）。7.2买受人违约：如买受人未能按照合同约定履行义务，应向出卖人支付违约金，违约金为购房款的（百分比）。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交（仲裁委员会名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，必须经双方协商一致并书面确认。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同自（年）月日至（年）月日有效。第十一条附加条款11.1装修情况：房屋现有装修情况如下：（具体描述装修情况，包括装修风格、主要材料等）。11.2家具家电清单：家具家电清单详见附件，清单中列明的家具家电均包含在成交价格内。11.3物业管理费：物业管理费为每平方米（元/月），买受人自交付之日起承担物业管理费。第十二条双方声明12.1真实性声明：双方声明所提供的信息真实有效，如有虚假陈述，将承担相应的法律责任。12.2权利义务声明：双方明确了解并同意合同中的各项条款，确认各自的权利和义务。第十三条合同的份数13.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。13.2各方的保存份数：双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方经协商一致，可在附件中约定其他补充条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明内容：包含房屋的不动产权证号、产权面积、产权性质等信息。要求：产权证明应由出卖人提供，并确保其真实有效。附件二：房屋户型图内容：详细展示房屋的布局、尺寸、房间数量等信息。要求：户型图应由出卖人提供，并确保图形清晰、准确无误。附件三：家具家电清单内容：详细列明房屋内的家具和家电的名称、数量、品牌等信息。要求：清单应由出卖人提供，并确保所列内容真实、准确。附件四：装修情况说明内容：详细描述房屋的装修风格、使用的材料、施工时间等信息。要求：装修情况说明应由出卖人提供，并确保内容真实、准确。附件五：物业管理费收费标准内容：详细说明物业管理费的收费标准、收费周期等信息。要求：物业管理费收费标准应由物业管理公司提供，并确保内容真实、准确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.出卖人未能按照合同约定履行过户手续，或过户时间超过合同约定的期限。3.买受人未能按照合同约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合合同约定的支付方式。违约责任认定标准：1.对于出卖人的违约行为，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为购房款的2%。2.对于买受人的违约行为，买受人应向出卖人支付违约金，违约金为购房款的2%。示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为购房款的2%。例如，如果购房款为100万元，则违约金为2万元。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其定着物，包括房屋和其他附着物。2.产权性质：指房屋的产权类型，如住宅、非住宅等。3.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权从出卖人转移到买受人，完成