2024年房屋租赁居间协议

2024年标准房屋租赁居间协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件与后果3.租赁物的使用与维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任4.租金支付与退还4.1租金支付时间与方式4.2押金支付与退还4.3滞纳金与违约金5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序6.违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他条款9.1房屋保险9.2房屋维修与保养9.3房屋转让与转租10.出租人与承租人的基本信息10.1出租人信息10.2承租人信息11.房屋附属设施与设备11.1附属设施与设备的清单11.2使用与维护规则12.房屋交付与验收12.1交付时间与地点12.2验收标准与程序13.合同的附件13.1附件清单13.2附件的生效与解释14.合同的签字与盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3经纪人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积租赁房屋位于____________，房屋建筑面积为____平方米。1.2租金金额与支付方式租赁房屋的租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金支付方式为每__个月支付一次，支付日期为每月的____日。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租赁期满前，如双方同意续租，租金将根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。（2）租赁期满后，如承租人继续租赁，租金将根据市场行情及房屋实际情况进行调整，具体金额由双方协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁房屋的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2提前解除租赁合同的条件与后果（1）如出租人或承租人提前解除租赁合同，需提前一个月通知对方。（2）提前解除租赁合同的，出租人应退还承租人已支付的未使用期间的租金，但承租人需承担合同约定的违约金。第三条租赁物的使用与维护3.1租赁物的使用范围承租人仅限于合法使用租赁房屋，不得将房屋用于非法用途，也不得擅自改变房屋的结构和设施。3.2租赁物的维护责任承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。如因使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。第四条租金支付与退还4.1租金支付时间与方式承租人应在每个租赁周期开始前__个工作日，将租金支付至出租人指定的账户。4.2押金支付与退还承租人应在租赁开始前支付押金人民币____元整（大写：____元整），租赁期满或合同提前解除后，如租赁房屋及附属设施无损坏，押金无息退还。4.3滞纳金与违约金（1）承租人未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。（2）出租人未按约定时间交付租赁房屋的，应支付应付租金的__%作为违约金。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件与程序（1）如出租人需解除合同，应提前一个月通知承租人。（2）如承租人需解除合同，应提前一个月通知出租人，并支付合同约定的违约金。第六条违约责任6.1出租人的违约责任出租人未按约定时间交付租赁房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。6.2承租人的违约责任承租人未按约定时间支付租金或未合理使用租赁房屋及附属设施的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1房屋保险承租人应自行办理房屋保险，并将其保险单副本交出租人备案。9.2房屋维修与保养出租人应负责租赁房屋及附属设施的日常维修与保养。9.3房屋转让与转租未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转租给第三方，也不得转让本合同项下的任何权利和义务。第十条出租人与承租人的基本信息10.1出租人信息出租人名称：____地址：____联系人：____联系电话：____10.2承租人信息承租人名称：____地址：____联系人：____联系电话：____第十一条房屋附属设施与设备11.1附属设施与设备的清单（此处列明房屋附属设施与设备的详细清单）11.2使用与维护规则（此处列明房屋附属设施与设备的使用与维护规则）第十二条房屋交付与验收12.1交付时间与地点房屋交付时间为____年____月____日，交付地点为____。12.2验收标准与程序房屋验收标准与程序如下：（1）承租人应在交付时对房屋及附属设施进行验收，并在验收报告中列明任何不符合约定的情况。（2）出租人应在收到验收报告后__日内，对报告中所列问题进行修复或答复。第十三条合同的附件13.1附件清单（此处列明合同附件的名称和数量）13.2附件的生效与解释（此处列明附件的生效条件和解释规则）第十四条合同的签字与盖章14.1出租人签字（此处留白，由出租人签字）14.2承租人签字（此处留白，由承租人签字）14.3经纪人签字（此处留白，由经纪人签字）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋附属设施与设备清单详细列明租赁房屋的所有附属设施和设备，包括名称、型号、数量等信息。附件二：房屋交付与验收记录记录房屋交付时的状态，包括房屋及其附属设施的完好情况、存在的问题等。附件三：租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式等信息。附件四：维修与保养记录记录房屋及其附属设施的维修与保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件五：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议，包括变更的内容、日期等信息。附件六：违约金计算公式列明违约金的计算公式，以便在违约时进行计算。附件七：房屋保险单副本承租人应提供的房屋保险单副本，以证明保险的有效性。附件八：房屋转让或转租申请表如承租人需要转让或转租，需提交此申请表，并经出租人书面同意。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间交付租赁房屋。2.出租人未履行合同约定的维修与保养义务。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人未合理使用租赁房屋及附属设施。5.承租人未经出租人书面同意转租或转让合同权利义务。6.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定：1.出租人违约：需支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。示例：出租人未按时交付房屋，需支付逾期交付的租金作为违约金，并赔偿承租人因延迟入住导致的额外费用。2.承租人违约：需支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。示例：承租人未按时支付租金，需支付逾期支付的租金作为违约金，并赔偿出租人因延迟收到租金导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的出租人拥有的房屋，位于____，建筑面积为____平方米。2.租金：指承租人根据本合同约定，向出租人支付的房屋租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期与结束日期，自____年____月____日至