北京市个人住宅租赁化协议模板

北京市个人住宅租赁标准化协议模板版A版本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程9.房屋转租9.1转租条件9.2转租手续10.提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接与退还14.合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1出租方信息甲方（出租方）：甲方地址：甲方联系方式：1.2承租方信息乙方（承租方）：乙方地址：乙方联系方式：2.租赁房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：北京市____区____街道____号房屋结构：____室____厅____卫建筑面积：____平方米房屋用途：住宅2.2房屋附属设施家具清单：家电清单：其他附属设施：3.租赁期限3.1租赁开始日期____年__月__日3.2租赁结束日期____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金额人民币（大写）：____元整（小写）：_____元4.2租金支付周期按月支付4.3租金支付方式银行转账收款人：____收款账号：____5.押金5.1押金金额人民币（大写）：____元整（小写）：_____元5.2押金退还条件及方式乙方按期交纳租金，且无其他违约行为，甲方应在乙方搬出后____个工作日内退还押金。如有损坏或遗失，甲方有权从押金中扣除相应的费用。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定乙方须合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施清单使用，不得擅自改动结构和设备。6.2房屋维护责任甲方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋安全。乙方应合理使用家具家电，如有损坏，乙方负责修复或更换。7.维修责任7.1出租方维修责任甲方负责房屋及附属设施的大修、中修和保养，确保房屋及设施的正常使用。7.2承租方维修责任乙方负责日常的小修和小件更换，如家电、灯具等。如遇特殊情况，应及时通知甲方处理。8.保险8.1保险购买责任乙方应自行购买房屋租赁保险，保障房屋及自身利益。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。8.2保险理赔流程如发生保险理赔事件，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，按照保险条款进行理赔。9.房屋转租9.1转租条件乙方如需转租，必须征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。9.2转租手续乙方应在转租前向甲方提交转租申请，并提供承租方相关信息。转租合同生效后，乙方应将原租赁合同交予甲方留存。10.提前解约10.1解约条件甲乙双方提前解约需提前____个月通知对方，并以书面形式确认。10.2解约通知期限甲方提前解约应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解约应支付甲方一个月租金作为违约金。11.违约责任11.1出租方违约责任甲方如未按约定提供房屋或服务，应承担相应的违约责任。11.2承租方违约责任乙方如未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。12.争议解决方式12.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决如协商不成，可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。12.3法律途径如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1宠物管理乙方不得饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，需征得甲方书面同意，并遵守宠物管理相关规定。13.2访客管理乙方应遵守社区访客管理相关规定，并对访客行为负责。13.3房屋交接与退还房屋交付时，甲乙双方应共同参与验收，并签署房屋交接单。退房时，乙方应将房屋及附属设施交还甲方，并按照合同约定进行损坏或遗失的赔偿。14.合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。14.2合同修改方式合同的修改或补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同终止条件合同期满或甲乙双方协商一致提前解约后，本合同即行终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单内容：包含房屋内外部照片及家具、家电等附属设施的详细清单。要求：照片需真实反映房屋现状，清单需详细列出各项设施的品牌、型号等信息。附件二：租赁押金收据内容：记录押金支付的金额、日期和收款方信息。要求：押金收据需由甲方签字确认，并保留副本。附件三：租金支付记录内容：记录每次租金支付的金额、日期和收款方信息。要求：租金支付记录需由甲方签字确认，并保留副本。附件四：房屋交接单内容：记录房屋交付时双方签署的交接内容，包括房屋现状、附属设施等。要求：房屋交接单需由双方签字确认，并保留副本。附件五：房屋退还单内容：记录退房时双方签署的退还内容，包括房屋及附属设施的退还情况。要求：房屋退还单需由双方签字确认，并保留副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋或服务。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方擅自转租、改动房屋结构或损坏附属设施。4.乙方未遵守社区访客管理相关规定。责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应支付乙方一个月租金作为违约金。2.若乙方未能在约定时间内支付租金，乙方应支付甲方一个月租金作为违约金。3.若乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，承担出租房屋的责任。2.承租方：指租赁房屋的当事人，承担租赁房屋的责任。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为了保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时向另一方支付的违约补偿。7.保险：指为了保障房屋及双方利益而购买的保险。8.转租：指承租方在租赁期间将房屋转租给第三方的行为。9.解约：指双方提前终止租赁合同的行为。10.仲裁：指通过仲裁委员会对合同争议进行调解或裁决的方式。出租方和承租方在本合同中分别指甲方和乙方。租赁期限指合同约定的租赁开始日期和结束日期。租金指乙方按照约定的周期和方式向甲方支付的费用。押金指乙方为了保证履行租赁合同而支付给甲方的费用。违约金指一方违约时向另一方支付的违约补偿，如甲