2024年新款餐厅租赁协议范本

2024年新款餐厅租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁目的的说明2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式4.使用及管理4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护与管理4.3违反使用规定的处理5.维修责任5.1租赁物的维修责任5.2维修费用的承担6.保险责任6.1租赁物的保险责任6.2保险费用由谁承担7.合同的变更和终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件7.3合同终止后的处理8.违约责任8.1违约的定义8.2违约方的责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点10.其他条款10.1租赁物的转让10.2租赁物的抵押11.合同的生效11.1合同的签署日期11.2合同的生效条件12.附件12.1租赁物清单12.2其他相关文件13.签署13.1出租方的签署13.2承租方的签署14.合同的语言和解释14.1合同的语言14.2合同的解释权第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于____（地址）的____（面积）平方米的餐厅空间，包括但不限于内部装修、家具、厨房设备等。1.2租赁目的的说明承租人租赁上述租赁物用于经营餐厅业务，提供餐饮服务。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁期限自动延长，具体延长条款详见第3条。2.3租赁续约条款租赁期满前____个月，承租人享有优先续约权。双方应就续约事宜进行协商，并在租赁期满前____个月内签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金每年调整一次，调整幅度根据市场行情确定。3.2租金支付频率租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。4.使用及管理4.1租赁物的使用范围承租人不得将租赁物用于非法用途或违反法律法规的活动。租赁物仅限于经营餐厅业务，不得擅自改作他用。4.2租赁物的维护与管理4.3违反使用规定的处理如承租人违反本条4.1或4.2的规定，出租人有权要求承租人立即改正，并有权解除本合同。5.维修责任5.1租赁物的维修责任出租人负责租赁物的结构性维修和保养，包括但不限于建筑结构、水电设施等。5.2维修费用的承担因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。6.保险责任6.1租赁物的保险责任承租人应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交给出租人备案。6.2保险费用由谁承担保险费用由承租人承担。8.违约责任8.1违约的定义8.2违约方的责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此造成的损失等。9.争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同签订地为____（地址）。10.其他条款10.1租赁物的转让未经出租人同意，承租人不得将租赁物转让给第三方。10.2租赁物的抵押承租人不得以租赁物设定抵押或其他担保。11.合同的生效11.1合同的签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的生效条件本合同自签署之日起____天内，经双方确认无异议后生效。12.附件12.1租赁物清单详见附件一，列明租赁物的详细物品和数量。12.2其他相关文件包括但不限于租赁物验收报告、装修许可等。13.签署13.1出租方的签署出租方（盖章）：____（名称）授权代表（签字）：____（姓名）13.2承租方的签署承租方（盖章）：____（名称）授权代表（签字）：____（姓名）14.合同的语言和解释14.1合同的语言本合同以中文为唯一有效语言。14.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、型号、状态等信息，包括但不限于家具、厨房设备、装修材料等。附件二：租赁物验收报告由双方共同签署，确认租赁物的初始状态和交接时的状态，包括任何损坏或缺失的物品及其程度。附件三：装修许可提供承租人进行装修所需的政府批准文件，包括但不限于消防、卫生、环保等部门的批准文件。附件四：保险单副本承租人购买的租赁物保险单副本，证明保险已经生效，并符合本合同第6.1条的要求。附件五：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息，由双方签字确认。附件六：维修记录记录租赁物维修的时间、原因、费用等信息，由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物，或未经出租人同意擅自改变租赁物的用途。3.承租人未按约定维护和管理租赁物，导致租赁物损坏或丧失使用功能。4.出租人未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定的质量标准。5.出租人未按约定履行维修责任，导致租赁物损坏或丧失使用功能。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为本合同约定的租金的10%。2.违约方应赔偿对方因此造成的实际损失。3.如违约行为严重到影响合同目的实现，对方有权解除本合同，并要求违约方支付解除合同的损失赔偿。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果出租人未能提供符合约定的租赁物，承租人可以要求出租人承担违约责任，并要求赔偿因延迟使用租赁物而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指本合同中租赁租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。4.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的物品或空间。5.租赁期限：