房地产代理销售协议范本2024年

房地产代理销售协议范本2024年版版A版本合同目录一览1.代理销售范围1.1房地产项目介绍1.2代理销售权限1.3代理销售区域2.代理销售期限2.1代理销售开始日期2.2代理销售结束日期3.代理销售目标3.1销售目标数量3.2销售目标金额4.代理销售费用4.1代理销售佣金4.2代理销售费用支付方式4.3代理销售费用支付时间5.合作双方的权利和义务5.1房地产开发商的权利和义务5.2代理销售公司的权利和义务6.销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准6.2销售业绩奖励支付方式6.3销售业绩奖励支付时间7.销售合同签订7.1销售合同范本7.2销售合同签订流程7.3销售合同变更流程8.销售合同履行8.1房地产开发商的履行义务8.2代理销售公司的履行义务9.销售合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程9.3合同解除后的处理事项10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息期限11.3保密信息泄露的责任12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更流程12.3合同变更后的通知义务13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止流程13.3合同终止后的处理事项14.法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条代理销售范围1.1房地产项目介绍本合同项下的代理销售范围包括甲方开发建设的【项目名称】、【项目地址】的房地产项目。具体包括但不限于住宅、商业、办公等类型的物业。1.2代理销售权限甲方授权乙方为【授权区域】的独家代理销售公司，负责代理销售甲方提供的房地产项目。乙方不得将代理权转授权给任何第三方，或自行销售甲方项目。1.3代理销售区域代理销售区域为【授权区域】，具体范围以甲方提供的地图和边界说明为准。乙方不得在授权区域外进行销售活动。第二条代理销售期限2.1代理销售开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，代理销售开始日期为【开始日期】。2.2代理销售结束日期代理销售结束日期为【结束日期】。如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条代理销售目标3.1销售目标数量乙方应在代理销售期限内，完成甲方规定的房地产项目销售目标数量，具体数量以甲方提供的销售目标为准。3.2销售目标金额乙方应在代理销售期限内，完成甲方规定的房地产项目销售目标金额，具体金额以甲方提供的销售目标为准。第四条代理销售费用4.1代理销售佣金乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方代理销售佣金，佣金比例为【佣金比例】。佣金计算基数为实际销售金额，不包括税费等额外费用。4.2代理销售费用支付方式甲方应在乙方完成代理销售后【支付时间】内，通过银行转账等方式支付代理销售佣金。4.3代理销售费用支付时间甲方应在每月【支付日期】前，支付上月代理销售佣金。如遇节假日或特殊情况，支付时间顺延。第五条合作双方的权利和义务5.1房地产开发商的权利和义务甲方应保证所提供的房地产项目符合国家法律法规及政策要求，具备销售条件。甲方应提供项目宣传资料、销售数据等必要信息，协助乙方进行销售。5.2代理销售公司的权利和义务乙方应全力以赴进行代理销售工作，按照甲方提供的项目信息进行宣传和推广。乙方应对代理销售过程中的客户信息保密，不得泄露给第三方。第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准若乙方在代理销售期限内完成或超过销售目标，甲方应根据实际情况给予乙方销售业绩奖励，具体奖励标准由双方另行协商确定。6.2销售业绩奖励支付方式甲方应在奖励金额确定后【支付时间】内，通过银行转账等方式支付销售业绩奖励。6.3销售业绩奖励支付时间甲方应在次年【支付日期】前，支付上一年度的销售业绩奖励。如遇节假日或特殊情况，支付时间顺延。第八条销售合同签订8.1销售合同范本双方应共同制定销售合同范本，明确合同中的条款，包括房屋的面积、价格、付款方式、交付时间等。8.2销售合同签订流程双方在达成购房意向后，应按照事先约定的流程签订销售合同。乙方可协助甲方与购房者进行合同签订。8.3销售合同变更流程如销售合同需进行变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。第九条销售合同履行9.1房地产开发商的履行义务甲方应按照销售合同的约定，履行交付房屋、办理产权证等义务。9.2代理销售公司的履行义务乙方应按照销售合同的约定，协助甲方与购房者履行合同义务，并协助办理相关手续。第十条销售合同解除10.1合同解除条件（1）购房者因个人原因要求解除合同，经甲方同意后；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致后；（3）其他依法可以解除合同的情况。10.2合同解除流程（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方协商确定解除合同的具体事项；（3）按照合同约定办理相关手续。10.3合同解除后的处理事项合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括退还已支付的款项、办理产权转移等。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方可以寻求第三方调解，调解不成的，可依法向合同履行地的人民法院起诉。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密信息期限保密信息的保密期限自双方签署本合同之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。12.3保密信息泄露的责任如一方泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同变更13.1合同变更条件（1）变更事项符合法律法规的规定；（2）变更事项不损害国家利益、社会公共利益；（3）变更事项经双方协商一致。13.2合同变更流程（1）提出变更一方应向对方提交书面变更请求；（2）双方就变更事项进行协商；（3）达成一致后，签订书面变更协议。13.3合同变更后的通知义务合同变更后，双方应及时通知对方，并按照变更后的协议履行合同。第十四条合同终止14.1合同终止条件（1）合同约定的代理销售期限届满，双方未续签的；（2）双方协商一致终止合同的；（3）依法应当终止的其他情形。14.2合同终止流程（1）提出终止的一方应书面通知对方；（2）双方协商确定终止后的处理事项；（3）按照合同约定办理相关手续。14.3合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括结算费用、退还已支付的款项等。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守合同的约定，共同维护双方的合法权益。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目介绍资料资料内容：包含房地产项目的详细介绍，如项目名称、位置、规划、设计、建筑质量等相关信息。要求：资料应真实、准确、完整，不得含有虚假或误导性信息。2.附件二：代理销售权限授权书内容：明确授权乙方为特定区域的独家代理销售公司，授权范围和权限的具体描述。要求：授权书应由甲方合法授权人签署，并加盖公章。3.附件三：代理销售区域地图内容：详细标注代理销售区域的边界和范围。要求：地图应具有法律效力，明确标明代理销售区域的界限。4.附件四：销售目标数量和金额确认书内容：明确双方约定的销售目标数量和金额。要求：确认书应由双方签字盖章，作为合同的有效组成部分。5.附件五：代理销售佣金支付证明内容：详细说明代理销售佣金的计算方式、支付时间及支付方式。要求：证明应由甲方提供，并明确佣金的支付义务。6.附件六：销售业绩奖励协议内容：明确销售业绩奖励的标准、支付方式及支付时间。要求：协议应由双方协商一致，并书面签署。7.附件七：销售合同范本内容：标准销售合同文本，包含房屋买卖的主要条款和条件。要求：合同范本应符合法律法规的规定，保障双方的合法权益。8.附件八：第三方调解机构或仲裁委员会确认书内容：明确双方在发生争议时选择的第三方调解机构或仲裁委员会。要求：确认书应由双方签字盖章，具有法律效力。9.附件九：保密协议内容：详细规定双方在合同履行过程中应遵守的保密义务及保密信息的范围。要求：保密协议应由双方签字盖章，确保双方对保密信息的保护。10.附件十：合同变更协议内容：明确合同变更的条件、流程及变更后的协议内容。要求：变更协议应由双方协商一致，并书面签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照销售合同约定履行交付房屋、办理产权证等义务。责任认定：甲方应承担违约责任，按照合同约定承担违约金或赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未按照销售合同约定协助甲方与购房者履行合同义务，或未协助办理相关手续。责任认定：乙方应承担违约责任，按照合同约定承担违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：甲方未按照本合同约定支付代理销售佣金或销售业绩奖励。责任认定：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付佣金或奖励，并支付逾期付款的利息。4.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息。责任认定：乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：双方未按照合同约定处理合同解除后的相关事项。责任认定：双方应按照合同约定处理后续事项，承担相应责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，或要求延长交付时间。甲方未按期支付违约金或赔偿金的，乙方有权依法向法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.房地产代理销售协议：指甲方授权乙方作为其房地产项目的独家