签店面合同范本

签店面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下筒称“法定代表人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______餐饮管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下筒称“法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商业房产，该房产具备良好的商业价值及发展潜力；乙方作为一家专业从事餐饮管理的企业，具备丰富的餐饮经营经验和良好的商业信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将上述房产出租给乙方经营餐饮业务事宜，达成以下合同条款：

一、甲方同意将上述房产按本合同约定出租给乙方使用，乙方同意按本合同约定的条件承租甲方提供的房产。

二、双方本着共同发展的目标，充分发挥各自优势，实现互利共赢的合作关系。

三、本合同签订的前提条件如下：

1.甲方保证其对出租的房产拥有合法的产权及出租权，且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方保证其具备合法的经营资格，能够按照本合同的约定按时支付租金及其他相关费用。

3.双方同意按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同顺利履行。

四、本合同签订后，双方应严格按照合同条款执行，任何一方违反合同规定，须承担相应的违约责任。

五、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

第二条定义与解释

第三条双方权利与义务

第四条价格与支付条件

第五条履行期限

第六条违约责任

第七条不可抗力

第八条争议解决

第九条其他条款

第十条附则

第十一条签署

本合同的签署，标志着双方正式建立合作关系，共同为实现合同目标而努力。双方应严格遵守合同规定，携手共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商业房产出租给乙方，由乙方用于开展餐饮业务。具体内容包括：

1.甲方提供房产及配套设施，乙方负责经营餐饮业务。

2.乙方在合同有效期内享有该房产的租赁使用权，并按照本合同的约定支付租金。

3.双方共同努力，提升房产的商业价值，实现互利共赢。

第二条定义

1.“房产”指本合同项下甲方出租给乙方的位于______市______区______路______号的商业房产。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.“合同有效期”指本合同自签字（或盖章）之日起至合同到期日止的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定合法使用房产，不得从事违法活动。

（3）甲方有权在合同有效期内对房产进行必要的维护和管理。

2.义务：

（1）甲方应保证房产具备合法的产权及出租权，不存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

（2）甲方应确保房产符合乙方开展餐饮业务的基本条件，包括但不限于房产的安全性、供电、供水、排水等配套设施的完善。

（3）甲方应在合同有效期内负责房产的维修和保养，确保房产的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用房产，开展餐饮业务。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产及配套设施，确保房产的正常使用。

（3）乙方有权在合同有效期内享有甲方提供的必要支持和协助。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定按时支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应合法使用房产，不得从事违法活动，确保餐饮业务的正常开展。

（3）乙方应负责对房产进行日常维护和管理，确保房产的整洁和安全。

（4）乙方应遵守甲方的管理制度，服从甲方对房产的管理和监督。

（5）合同到期或提前终止时，乙方应将房产恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。

双方应严格遵守本合同的权利与义务，共同为实现合同目的而努力。如有违反，须承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金，租金支付周期为每______个月一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金及其他相关费用。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期的第一个月的前5个工作日内支付当期租金。如有特殊情况，双方可协商确定支付时间。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期为______年，自本合同签字（或盖章）之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，明确续约期限及其他相关事项。

3.任何关键时间节点，包括但不限于租金支付日、合同到期日等，均以本合同约定为准。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按合同约定提供房产或提供不符合合同约定的房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（2）甲方未按合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即支付欠缴租金。

（2）乙方未按合同约定合法使用房产，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（3）合同到期或提前终止时，乙方未按照甲方要求将房产恢复原状或办理相关手续，乙方应承担相应的违约责任。

3.违约金：双方同意，任何一方违反合同约定，应向守约方支付相当于违约金额______%的违约金。

4.赔偿：如一方违约给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。损失包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

5.免责条款：双方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同，不承担违约责任。但应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同努力，减少不可抗力造成的损失。

3.应对措施：发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施，防止损失扩大。在不可抗力事件消除后，双方应恢复合同的履行。如不可抗力事件持续影响合同履行，双方可协商解除或变更合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意提交______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。如有必要，双方可共同申请临时措施，保障双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件发出的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行的；

（3）不可抗力事件持续影响合同履行，双方协商同意终止的。

4.终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清各项费用，恢复房产原状等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补