乡镇闲置房屋买卖合同范本

乡镇闲置房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______乡镇人民政府（以下简称为“甲方”）

地址：______省______市______县______乡镇

法定代表人：______（职务：乡镇长）

联系方式：______（政府办公室联系电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（职务：总经理）

联系方式：______（公司联系电话）

合同简介：

鉴于甲方所辖区域存在部分闲置房屋，为了提高乡镇资源利用率，促进乡镇经济发展，甲方同意将部分闲置房屋出售给乙方；同时，乙方具备房地产开发资质，对闲置房屋进行改造和利用具有丰富的经验和资源。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议：

一、甲乙双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将闲置房屋出售给乙方，乙方支付相应的购房款。

二、本合同项下的闲置房屋买卖事宜，应遵守国家有关法律法规和政策规定，遵循自愿、平等、互利、诚实信用的原则。

三、甲乙双方应依法履行合同义务，确保合同目的的实现。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，为后续条款的具体实施奠定基础。甲乙双方在签订本合同时，已充分了解并同意本合同的所有条款，自愿承担相应的法律责任。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其所拥有的闲置房屋出售给乙方，乙方购买后进行合理开发利用，以实现闲置资源的有效利用和乡镇经济的可持续发展。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方负责提供闲置房屋的详细信息，确保房屋权属清晰，无法律纠纷。

2.乙方负责对闲置房屋进行评估、购买，并在符合相关法规和规划的前提下，进行改造、利用。

第二条定义

1.闲置房屋：指甲方拥有的，目前未进行使用或未充分利用的房屋资源。

2.购房款：指乙方根据本合同约定支付给甲方的购买闲置房屋的款项。

3.改造：指乙方对购买的闲置房屋进行结构、设施等方面的改善和更新。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方有权监督乙方对闲置房屋的改造和利用过程，确保符合相关法规和规划。

2.义务：

（1）甲方应保证提供的闲置房屋权属清晰，无法律纠纷。

（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定购买甲方的闲置房屋。

（2）乙方有权对购买的闲置房屋进行改造和利用，依法经营。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付购房款，不得拖延。

（2）乙方应依法对闲置房屋进行改造和利用，确保工程质量和安全。

（3）乙方应承担因改造和利用闲置房屋产生的相关税费。

（4）乙方在改造和利用过程中，应遵守国家有关法律法规，保护生态环境，维护乡镇容貌。

第四条价格与支付条件

1.甲方出售的闲置房屋价格，由双方根据市场价格评估确定，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.乙方应按照以下支付条件支付购房款：

（1）本合同签订后7个工作日内，乙方向甲方支付购房款的50%作为定金；

（2）剩余的50%购房款，乙方应在房屋过户手续办理完毕后7个工作日内支付给甲方。

3.乙方支付购房款的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后30日内，完成闲置房屋的过户手续，并将房屋交付给乙方。

3.乙方应在取得房屋产权后90日内，开始对闲置房屋进行改造和利用。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间完成房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的0.1%作为违约金；

（2）甲方提供的闲置房屋存在权属纠纷或法律问题，导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担因违约而产生的相关费用。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的0.1%作为违约金；

（2）乙方未按约定对闲置房屋进行改造和利用，导致合同目的无法实现，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.双方因不可抗力导致无法履行合同，经双方协商一致，可以解除合同，互不承担违约责任。

4.除本合同另有约定外，双方违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金并赔偿损失。违约金的具体金额由双方协商确定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限，以克服不可抗力事件造成的影响；

（3）解除合同，互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行变得极为困难的，受影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方破产、清算或丧失民事行为能力；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，退还已支付款项，结清相关费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋产权证明文件；

（2）房屋评估报告；

（3