住房租赁协议合同范本

住房租赁协议合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______

乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______

合同简介：

鉴于甲方是一家具备合法资质的房地产开发公司，拥有位于______省______市______区______路______号的住房一套，以下简称“租赁房屋”；乙方是一家依法成立并合法存续的科技公司，因业务发展需要，拟租赁甲方拥有的租赁房屋作为公司员工宿舍。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将租赁房屋按照本合同约定的条件出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的租金、期限和方式承租租赁房屋。

二、本合同项下的租赁房屋仅限于用作乙方公司员工宿舍，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁房屋的用途。

三、甲乙双方确认，本合同的签订是基于以下前提条件：

1.甲方具备租赁房屋的合法所有权，并有权出租该房屋；

2.租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题；

3.乙方具备合法的承租资格，且租赁房屋用于乙方公司员工宿舍符合相关法律法规的规定。

四、甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

五、本合同签订后，甲乙双方应依法向有关部门办理房屋租赁登记备案手续。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租赁房屋按照约定条件出租给乙方，供乙方用作公司员工宿舍。具体内容包括：

1.甲方提供租赁房屋，乙方支付租金；

2.双方约定租赁期限、租金支付方式、房屋使用和维护等事项；

3.确保租赁房屋在租赁期间符合乙方使用需求，并遵守相关法律法规。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有合法所有权的位于______省______市______区______路______号的房屋。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁房屋的使用期限。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方使用租赁房屋的费用。

4.违约责任：指甲乙双方违反本合同约定应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期内保证租赁房屋符合约定的使用条件，并承担租赁房屋的维修、保养责任。

3.甲方应在租赁期满或本合同提前终止后，协助乙方办理房屋租赁登记备案注销手续。

4.甲方不得干涉乙方对租赁房屋的正常使用，但有权要求乙方遵守相关法律法规和本合同的约定。

5.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方支付的押金（如有）。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。

2.乙方应按约定的时间和金额支付租金，不得无故拖欠。

3.乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋的整洁，不得损坏房屋设施，并承担租赁期间因使用不当导致的维修费用。

4.乙方不得将租赁房屋转租、转让或以其他方式处分租赁房屋的权益。

5.乙方应在租赁期满或本合同提前终止后，配合甲方办理房屋租赁登记备案注销手续。

6.乙方在租赁期内如需对租赁房屋进行装修或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。

7.乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每月人民币______元（大写：______元整）的标准向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，账户信息如下：

-开户行：______

-账户名称：______

-账号：______

3.乙方应在每月的第______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

4.如遇法定节假日或其他不可抗力因素导致乙方无法按时支付租金的，乙方应在障碍消除后立即支付租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

3.任何关于本合同履行期限的修改或延长，均需双方书面同意。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-如甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方在合理期限内纠正，逾期不纠正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

-如甲方无正当理由提前解除合同，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金，并退还已支付的未使用期间的租金。

2.乙方违约：

-如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，逾期不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的滞纳金。

-如乙方未按照约定使用租赁房屋，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。

-如乙方未经甲方同意转租、转让或处分租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

-乙方在租赁期内如违反法律法规或本合同约定，导致甲方遭受损失或被追究责任的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方应继续承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，免除了履行本合同项下相应义务的责任。

3.不可抗力事件发生期间，本合同的履行期限自动顺延，双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响本合同的正常履行达______个月以上，双方均有权书面通知对方终止本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.除非双方另有约定，否则仲裁费用由败诉方承担，仲裁程序按照该仲裁委员会的规则进行。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同记载的地址或双方另行指定的地址，发送日即为送达日。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可被终止：

-合同履行完毕；

-双方协商一致终止；

-一方违反本合同规定，且在对方给予的合理期限内未予纠正；

-发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

-法律、法规规定的其他终止情形。

4.本合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关事宜，包括但不限于租金结算、租赁房屋的返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同及其附件、补充协议等