2024年度办公场所联合租赁协议

2024年度办公场所联合租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.维修与保养6.使用与转租7.保险责任8.安全与合规9.变更与解除合同10.违约责任11.争议解决12.法律适用13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.租赁双方1.3甲方与乙方经协商一致，签订本联合租赁协议，甲乙双方应共同遵守本协议的约定。2.租赁物业2.1租赁物业地址：____________2.2物业用途：____________2.3物业面积：____________平方米2.4物业现状：____________（详细描述物业的现状，包括装修情况、设施设备等）3.租赁期限3.1本租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应签订书面续租协议，并约定续租期限及相关事项。4.租金及支付方式4.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付方式：甲方按月支付租金，每月底前支付下一个月的租金。4.3租金支付账户：户名：____________账号：____________开户行：____________5.维修与保养5.1甲方应负责租赁期间的物业维修与保养，确保物业设施设备正常运行。5.2乙方如发现物业设施设备存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修或更换。5.3因甲方原因导致物业设施设备损坏，甲方应承担相应的维修费用。6.使用与转租6.1甲方有权按照约定使用租赁物业，但不得擅自改变物业用途。6.2甲方不得将租赁物业转租给第三方，如甲方确需转租，应提前__个月书面通知乙方，并经乙方同意。6.3乙方同意甲方转租的，甲方应与转租方签订书面转租协议，并承担转租期间的租金及相关费用。7.保险责任7.1甲方应按照乙方要求办理物业保险，并将保险单复印件交乙方备案。7.2保险费用由甲方承担。7.3保险赔偿范围应包括但不限于物业本身损失、甲方及甲方员工在物业内发生的人身伤亡及财产损失。8.安全与合规8.1甲方应确保租赁期间物业的安全，采取必要的安全措施，包括但不限于消防安全、人员管理等。8.2甲方应遵守我国相关法律法规，不得在物业内进行违法活动。8.3甲方应保证乙方及乙方员工的人身安全，如有损害，甲方应承担相应责任。9.变更与解除合同9.1在租赁期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。9.2在租赁期内，如甲乙双方同意解除合同，应提前__个月书面通知对方，并协商解决租赁期末的相关事宜。9.3租赁期满前，甲方未支付租金或违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。10.违约责任10.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。10.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。11.争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。14.附件14.1附件一：租赁物业现状照片14.2附件二：物业保险单复印件14.3附件三：其他相关文件（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状照片1.照片应包括物业的外观、内部装修、设施设备等情况。2.照片数量：不少于__张。3.照片应清晰、完整，能够真实反映物业现状。附件二：物业保险单复印件1.保险单应包括保险公司名称、保险金额、保险期限、保险条款等内容。2.保险单复印件应清晰、完整，不得有任何涂改。附件三：其他相关文件（如有）1.包括但不限于物业使用权证、租赁合同附件、物业维修记录等。2.文件应清晰、完整，不得有任何涂改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付租金。2.甲方未按约定使用租赁物业，擅自改变物业用途。3.甲方未经乙方同意转租物业。4.甲方未按时履行维修与保养义务。5.乙方未按时支付租金。6.乙方未按约定使用租赁物业，擅自改变物业用途。7.乙方未保证甲方及甲方员工的人身安全。责任认定：1.甲方未按时支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定使用租赁物业，擅自改变物业用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.甲方未经乙方同意转租物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方未按时履行维修与保养义务的，乙方有权要求甲方支付维修费用，并有权解除合同。5.乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.乙方未按约定使用租赁物业，擅自改变物业用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.乙方未保证甲方及甲方员工的人身安全的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如甲方未按时支付租金，乙方发出书面催告后__日内仍未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币10,000元。2.如甲方未按约定使用租赁物业，擅自改变物业用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中承租方，具有租赁物业使用权的一方。2.乙方：指本合同中出租方，具有租赁物业所有权的一方。3.租赁期限：指甲方租赁乙方物业的时间范围，自租赁协议生效之日起至租赁期满之日止。4.租金：指甲方按照约定向乙方支付的租赁费用。5.维修与保养：指甲方对租赁物业进行必要的维护、保养和修理。6.使用与转租：指甲方按照约定使用租赁物业，并不得擅自改变物业用途，未经乙方同意不得转租给第三方。7.保险责