二手复式房屋买卖合同范本

二手复式房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______个人

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人/负责人：_______（此处为自然人姓名）

联系方式：_______

合同简介：

甲方是一家具有良好信誉的房地产开发有限公司，致力于为客户提供优质的房地产产品和服务。乙方为拥有合法房产证明的复式房屋所有权人，现拟将其名下的二手复式房屋出售给甲方。鉴于双方均有诚意进行本次房屋买卖，为明确双方权利义务，确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.乙方拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号二手复式房屋的完全产权，房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封等法律纠纷。

2.甲方对乙方所售房屋进行了充分了解，对房屋的结构、质量、面积、用途等方面均表示满意，并有意购买。

3.双方确认，本次房屋买卖系自愿、公平、诚信的原则进行，不存在任何欺诈、胁迫等不正当手段。

二、双方共同声明与承诺

1.双方保证所提供的资料真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。

2.双方同意按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保交易的顺利完成。

3.双方确认，本合同签订后，除非经双方协商一致并书面修改，否则本合同的内容不得擅自变更。

（注：以上内容仅为范本，具体合同内容需根据实际情况调整，请务必谨慎使用。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就二手复式房屋的买卖达成一致，明确双方在房屋交易过程中的权利和义务。具体内容包括：

1.乙方将其名下的二手复式房屋出售给甲方；

2.甲方支付房屋购买款项给乙方；

3.双方按照本合同的约定完成房屋过户、交付等手续。

第二条定义

1."二手复式房屋"：指甲方购买的位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产，包括房屋所有权及附属设施。

2."房屋购买款项"：指甲方根据本合同约定应支付给乙方的房屋购买价格。

3."过户"：指甲方将二手复式房屋的产权从乙方名下转移至甲方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定交付二手复式房屋；

（2）甲方有权要求乙方协助办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移至甲方名下。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定支付房屋购买款项；

（2）甲方应依法承担与房屋交易相关的税费；

（3）甲方应按时接收二手复式房屋，并按照合同约定履行房屋维护、保养等义务。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取房屋购买款项；

（2）乙方有权要求甲方依法承担与房屋交易相关的税费。

2.义务：

（1）乙方应确保所售二手复式房屋的产权清晰，无任何法律纠纷；

（2）乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件资料；

（3）乙方应在合同约定的期限内交付房屋，并保证房屋符合合同约定的条件；

（4）乙方应向甲方提供房屋的合法证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

（注：以上内容仅为范本，具体合同内容需根据实际情况调整，请务必谨慎使用。）

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定二手复式房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元）。支付方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付房屋购买款项的_______%（即人民币_______元整）作为定金；

2.剩余的房屋购买款项（即人民币_______元整），甲方应于办理房屋过户手续前支付给乙方。

支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后_______个工作日内提供相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。

2.乙方应在本合同生效后_______个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。

3.甲方应在过户手续办理完毕后_______个工作日内，支付剩余的房屋购买款项。

4.乙方应在收到全部房屋购买款项后_______个工作日内，将房屋及其附属设施交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方如未按约定时间支付定金或剩余款项，每逾期一日，应支付逾期付款部分万分之五的违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于房屋购买款项_______%的违约金。

2.乙方如未按约定时间办理房屋过户手续或交付房屋，每逾期一日，应支付逾期交付部分万分之五的违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于房屋购买款项_______%的违约金。

3.如因甲方原因导致合同解除，乙方已支付的定金不予退还；如因乙方原因导致合同解除，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。

4.双方如有一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并按照相关法律法规的规定承担相应责任。

（注：以上内容仅为范本，具体合同内容需根据实际情况调整，请务必谨慎使用。）

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同的影响，决定以下措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任，已履行部分相互返还，由此造成的损失双方各自承担。

4.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。未履行通知义务或未采取措施导致损失扩大的，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未涉及争议的部分，不得以争议为由拒绝履行合同。

（注：以上内容仅为范本，具体合同内容需根据实际情况调整，请务必谨慎使用。）

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件、资料等，应以书面形式送达对方。双方同意以下地址为有效送达地址，除非一方提前书面通知变更地址：

甲方：_______省_______市_______区_______路_______号

乙方：_______省_______市_______区_______路_______号

任何一方变更地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：如双方履行完毕本合同项下的所有义务，本合同自然终止。除法律另有规定或双方另有约定外，任何一方均有权在对方严重违约的情况下，提前终止本合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各