二手房买卖2024协议格式范本

二手房买卖2024版协议格式范本版A版本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋建筑结构及面积2.4房屋土地使用权情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款办理3.5房屋尾款支付4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续办理5.房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围及期限6.交易费用承担6.1交易过程中产生的费用6.2房屋过户费用6.3房屋交易税费7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.其他约定事项9.1房屋交付前的物业管理费支付9.2水、电、煤气等公共事业费用的承担9.3家具家电等物品的归属10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的相关处理13.双方签字盖章13.1卖家签字盖章13.2买家签字盖章14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋土地使用权证复印件14.3房屋买卖合同相关法律法规第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖家基本信息（1）卖家的姓名或名称：（2）卖家的联系方式：（3）卖家的身份证号码或营业执照号码：1.2买家基本信息（1）买家的姓名或名称：（2）买家的联系方式：（3）买家的身份证号码或营业执照号码：第二条房屋基本情况2.1房屋地址：（1）房屋所在省（自治区、直辖市）：（2）房屋所在市（地、州）：（3）房屋所在县（市、区）：（4）房屋具体地址：2.2房屋所有权证号：2.3房屋建筑结构及面积：（1）房屋结构：（2）房屋面积：2.4房屋土地使用权情况：（1）土地使用权证号：（2）土地使用权取得方式：（3）土地使用权剩余使用年限：第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：（1）成交价格的计算方式：（2）成交价格的支付方式：3.2定金支付（1）定金的金额：人民币（大写）：（2）定金的支付时间：（3）定金的退还条件及方式：3.3首付款支付（1）首付款的金额：人民币（大写）：（2）首付款的支付时间：3.4贷款办理（1）贷款金额：人民币（大写）：（2）贷款银行：（3）贷款审批及放款时间：3.5房屋尾款支付（1）尾款的金额：人民币（大写）：（2）尾款的支付时间：第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：（1）房屋交付的具体日期：（2）房屋交付的条件：4.2房屋交付条件：（1）房屋及附属设施完好无损：（2）过户手续办理完成：（3）所有尾款支付完毕：4.3房屋过户手续办理（1）过户手续办理的时间：（2）过户手续办理的费用承担：第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺（1）卖家承诺房屋及附属设施不存在质量问题：（2）卖家承诺房屋符合国家和地方的相关质量标准：5.2保修范围及期限（1）保修范围：（2）保修期限：第六条交易费用承担6.1交易过程中产生的费用（1）费用名称：（2）费用金额：人民币（大写）：（3）费用承担方：6.2房屋过户费用（1）费用名称：（2）费用金额：人民币（大写）：（3）费用承担方：6.3房屋交易税费（1）税费名称：（2）税费金额：人民币（大写）：（3）税费承担方：第八条违约责任8.1卖家违约责任（1）卖家未按约定时间交付房屋的，应支付违约金：人民币（大写）：（2）卖家未按约定履行过户手续的，应支付违约金：人民币（大写）：（3）卖家未按约定质量标准交付房屋的，应承担修复费用或赔偿金：人民币（大写）：8.2买家违约责任（1）买家未按约定时间支付定金、首付款或尾款的，应支付违约金：人民币（大写）：（2）买家未按约定履行过户手续的，应支付违约金：人民币（大写）：第九条争议解决方式9.1协商解决（1）双方应在合同履行过程中积极沟通，友好协商解决争议：9.2调解解决（1）双方可向房地产交易部门申请调解解决争议：9.3仲裁解决（1）双方可向约定的仲裁机构申请仲裁解决争议：9.4法律途径解决（1）双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议：第十条其他约定事项10.1房屋交付前的物业管理费支付（1）物业管理费的支付时间：（2）物业管理费的支付金额：人民币（大写）：10.2水、电、煤气等公共事业费用的承担（1）公共事业费用的承担时间：（2）公共事业费用的承担方式：10.3家具家电等物品的归属（1）家具家电等物品的归属方：（2）物品清单：第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件（1）合同变更的条件：11.2合同解除条件（1）合同解除的条件：第十二条合同的生效12.1合同生效条件（1）合同生效的条件：12.2合同生效时间（1）合同生效的时间：第十三条合同的终止13.1合同终止条件（1）合同终止的条件：13.2合同终止后的相关处理（1）合同终止后的处理事项：第十四条双方签字盖章14.1卖家签字盖章：14.2买家签字盖章：第十五条附件15.1房屋所有权证复印件：15.2房屋土地使用权证复印件：15.3房屋买卖合同相关法律法规：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明卖家对房屋拥有所有权的法律文件。买家应要求卖家提供真实、有效的房屋所有权证复印件，并在合同中注明所有权证号。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：房屋土地使用权证是证明卖家对房屋土地拥有使用权的法律文件。买家应要求卖家提供真实、有效的房屋土地使用权证复印件，并在合同中注明土地使用权证号。附件3：房屋买卖合同相关法律法规说明：房屋买卖合同相关法律法规包括国家及地方房地产管理部门制定的与房屋买卖合同有关的法律、法规、规章和政策。买家应仔细阅读并理解相关法律法规，以便在合同履行过程中遵守法律规定。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋的违约行为，卖家应支付违约金。例如，如果合同约定房屋交付时间为2024年6月30日，卖家未能在此日期之前交付房屋，则构成违约。（2）未按约定履行过户手续的违约行为，卖家应支付违约金。例如，如果合同约定卖家应在过户手续办理完毕后支付尾款，卖家未能履行该义务，则构成违约。（3）未按约定质量标准交付房屋的违约行为，卖家应承担修复费用或赔偿金。例如，如果房屋存在结构性问题，卖家应负责修复或赔偿相应损失。2.买家违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付定金、首付款或尾款的违约行为，买家应支付违约金。例如，如果合同约定买家应在特定日期前支付定金，买家未能履行该义务，则构成违约。（2）未按约定履行过户手续的违约行为，买家应支付违约金。例如，如果合同约定买家应在过户手续办理完毕后支付尾款，买家未能履行该义务，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是证明房屋所有权的法律文件，表明房屋的所有权归谁所有。2.房屋土地使用权证：是证明房屋土地使用权的法律文件，表明房屋土地的使用权归谁所有。3.定金：是买卖双方为了保证合同的履行，按照合同约定支付的一定金额的钱。4.首付款：是买家在房屋买卖合同中支