2024专业房地产居间服务协议模板

2024专业房地产居间服务协议模板版A版本合同目录一览1.居间服务内容1.1房地产出售居间服务1.2房地产购买居间服务1.3房地产租赁居间服务2.双方权益2.1居间方权益2.2委托方权益2.3第三方权益3.服务费用3.1居间服务费用3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.服务期限4.1居间服务期限4.2合同续约条款4.3提前终止合同条款5.信息披露与保密5.1信息披露5.2保密义务5.3保密期限6.违约责任6.1居间方违约6.2委托方违约6.3第三方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.适用法律8.1合同签订地法律8.2合同履行地法律9.合同效力9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他条款10.1居间方义务10.2委托方义务10.3第三方义务11.附件11.1房地产权属证明11.2居间服务费用明细11.3合同续约申请表12.签字盖章12.1居间方签字12.2委托方签字12.3第三方签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房地产出售居间服务居间方应按照委托方的要求，为其提供房地产出售的居间服务，包括但不限于：（1）提供房地产交易市场的相关信息，协助委托方了解市场行情；（2）协助委托方确定合适的销售价格，制定销售策略；（3）通过各种渠道发布房地产出售信息，寻找潜在买家；（4）安排委托方与买家进行洽谈，协助双方达成交易；（5）提供交易过程中的咨询服务，协助委托方办理相关手续。1.2房地产购买居间服务居间方应按照委托方的要求，为其提供房地产购买的居间服务，包括但不限于：（1）了解委托方的购房需求，提供相应的房源信息；（2）协助委托方对房源进行筛选，比较分析，协助确定购买决策；（3）安排委托方与卖家进行洽谈，协助双方达成交易；（4）提供交易过程中的咨询服务，协助委托方办理相关手续。1.3房地产租赁居间服务居间方应按照委托方的要求，为其提供房地产租赁的居间服务，包括但不限于：（1）了解委托方的租赁需求，提供相应的租赁房源信息；（2）协助委托方对租赁房源进行筛选，比较分析，协助确定租赁决策；（3）安排委托方与房东进行洽谈，协助双方达成租赁交易；（4）提供租赁交易过程中的咨询服务，协助委托方办理相关手续。第二条双方权益2.1居间方权益居间方在提供居间服务过程中，有权按照约定收取居间服务费用，有权要求委托方提供真实的个人信息和房源信息。2.2委托方权益委托方有权要求居间方提供真实的房源信息，有权在居间方的协助下与交易对方进行洽谈，并有权拒绝居间方提供的服务。2.3第三方权益第三方在参与居间方提供的居间服务过程中，有权要求居间方和委托方遵守合同约定，有权在达成交易后要求居间方提供相关服务。第三条服务费用3.1居间服务费用居间方在提供房地产居间服务过程中，应向委托方收取一定的居间服务费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。3.2费用支付方式（1）一次性支付：委托方在签订合同时一次性支付居间服务费用；（2）分期支付：委托方按照居间服务进度分阶段支付居间服务费用；（3）成功交易后支付：委托方在交易成功后支付居间服务费用。3.3费用支付时间居间服务费用的支付时间由双方协商确定，并在合同中予以明确。如双方未在合同中约定，则按照实际情况和居间服务的进度支付。第四条服务期限4.1居间服务期限居间方提供居间服务的期限由双方协商确定，并在合同中予以明确。居间服务期限届满后，如委托方仍需居间方提供服务，双方可签订续约协议。4.2合同续约条款合同续约条款包括但不限于：（1）续约条件：委托方在居间服务期限届满前，向居间方提出续约申请；（2）续约期限：双方协商确定续约期限；（3）续约费用：双方协商确定续约期间的居间服务费用。4.3提前终止合同条款提前终止合同条款包括但不限于：（1）提前终止条件：委托方在居间服务期限内，因特殊原因要求提前终止合同；（2）提前终止费用：双方协商确定提前终止合同所需支付的费用；第五条信息披露与保密5.1信息披露居间方和委托方应如实向对方披露与居间服务相关的信息，包括但不限于：（1）房源信息：房源的权属、位置、面积、结构、使用情况等；（2）买家/卖家信息：买家/卖家的身份、联系方式、购房/售房意图等；（3）交易过程中的相关信息：交易价格、付款方式、过户手续等。第八条违约责任8.1居间方违约居间方违反合同约定，导致委托方遭受损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定提供房源信息，导致委托方未能达成交易目的；（2）未能按照约定协助委托方与交易对方进行洽谈，导致交易未能达成；（3）未能按照约定提供交易过程中的咨询服务，导致委托方未能顺利完成交易；（4）泄露委托方的个人信息或房源信息，导致委托方遭受损失。8.2委托方违约委托方违反合同约定，导致居间方遭受损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定支付居间服务费用，导致居间方服务无法正常进行；（2）未能按照约定提供真实的个人信息和房源信息，导致居间方无法提供有效的居间服务；（3）未能按照约定履行交易义务，导致居间方居间服务。8.3第三方违约第三方在参与居间方提供的居间服务过程中，违反合同约定，导致居间方或委托方遭受损失的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地或者履行地的民间调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交居间方所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者履行地的人民法院提起诉讼。第十条适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同效力11.1合同签订条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：（1）居间服务期限届满，双方未续约；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同解除条件任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十二条其他条款12.1居间方义务（1）如实向委托方披露房源信息和交易相关信息；（2）积极协助委托方与交易对方进行洽谈；（3）提供交易过程中的咨询服务，协助委托方办理相关手续。12.2委托方义务（1）向居间方提供真实的个人信息和房源信息；（2）配合居间方提供必要的证明材料和文件；（3）按照约定履行交易义务，配合居间方完成居间服务。12.3第三方义务（1）如实向居间方和委托方披露与交易相关的信息；（2）遵守合同约定，履行交易义务；（3）配合居间方和委托方完成交易。第十三条附件本合同附件包括但不限于：（1）房地产权属证明；（2）居间服务费用明细；（3）合同续约申请表。第十四条签字盖章本合同一式两份，双方签字盖章后具有同等法律效力。居间方（盖章）：委托方（盖章）：第三方（盖章）：合同签订日期：合同编号：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明附件说明：提供房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等，以证明房源的合法性和所有权。2.附件二：居间服务费用明细附件说明：详细列出居间服务费用的各项明细，包括服务项目、费用金额、支付时间等。3.附件三：合同续约申请表附件说明：用于委托方在居间服务期限届满前向居间方提出续约申请的表格，包括续约期限、费用等。4.附件四：房地产出售/购买/租赁合同附件说明：具体的一份房地产出售/购买/租赁合同，用于明确交易双方的权利和义务。5.附件五：交易过程中的相关手续文件附件说明：包括交易过程中的各类手续文件，如过户手续、付款凭证等。6.附件六：信息服务记录附件说明：记录居间方提供房源信息、交易信息等相关服务的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为及责任认定：违约示例：居间方未能按照约定提供房源信息，导致委托方未能达成交易目的。责任认定：居间方应承担未能提供房源信息的违约责任，包括但不限于退还已收取的居间服务费用。2.委托方违约行为及责任认定：违约示例：委托方未能按照约定支付居间服务费用，导致居间方服务无法正常进行。责任认定：委托方应承担未能支付居间服务费用的违约责任，包括但不限于支付逾期付款的利息。3.第三方违约行为及责任认定：违约示例：第三方在交易过程中提供虚假信息，导致交易失败。责任认定：第三方应承担提供虚假信息的违约责任，包括但不限于赔偿因此导致的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指居间方在房地产交易过程中，为委托方提供房源信息、交易协助、咨询服务等服务。2.居间服务费用：指居间方提供居间服务所收取的费用，包括但不限于信息服务费