买卖小产权房合同范本

买卖小产权房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX投资管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

合同简介：

一、背景及前提条件

1.甲方为拓展投资领域，提高资产收益，有意购买位于XX省XX市XX区的小产权房（以下简称“标的房产”），乙方为标的房产的合法所有权人，同意出售标的房产。

2.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经过友好协商，达成以下合作协议，以共同遵守。

二、定义

1.小产权房：指位于我国农村集体土地上，未经国家土地管理部门批准，由村集体或村民个人自行开发建设的房产。

2.标的房产：指甲方拟购买的位于XX省XX市XX区，乙方拥有合法所有权的小产权房。

三、双方权利与义务

（具体内容见后文）

四、价格与支付条件

（具体内容见后文）

五、履行期限

（具体内容见后文）

六、违约责任

（具体内容见后文）

七、不可抗力

（具体内容见后文）

八、争议解决

（具体内容见后文）

九、其他条款

（具体内容见后文）

十、附则

（具体内容见后文）

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件及合同的基本框架，以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等具体事项，以便双方共同遵守。

特此说明，双方在签订本合同时，已充分了解并认可本合同的全部内容，自愿承担相应的法律责任。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买、乙方出售标的房产的相关事项，确保双方在自愿、公平、诚实信用的原则下完成交易。具体内容包括：标的房产的购买、过户、交付、价款支付、双方权利义务的约定、违约责任等。

第二条定义

1.标的房产：指甲方拟购买的位于XX省XX市XX区，乙方拥有合法所有权的小产权房。

2.合理使用：指甲方在购买标的房产后，按照房产的实际情况和国家相关法律法规，进行合理使用，包括居住、出租等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权在合同约定的条件下，购买标的房产。

2.甲方应按照本合同的约定，按时支付购房款给乙方。

3.甲方在购买标的房产后，应遵守国家法律法规，合理使用房产，不得从事违法活动。

4.甲方有权要求乙方提供标的房产的合法手续、权属证明等相关资料。

5.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相应费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在合同约定的条件下，出售标的房产给甲方。

2.乙方应保证标的房产的合法所有权，并承担因产权纠纷所产生的法律责任。

3.乙方应在合同约定的期限内，将标的房产及相应手续交付给甲方。

4.乙方应向甲方提供标的房产的合法手续、权属证明等相关资料。

5.乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担相应费用。

6.乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，应及时通知甲方，并采取积极措施减轻损失。

第四条价格与支付条件

1.标的房产的总价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整），双方确认并同意该价格为最终交易价格。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

a.签订本合同之日起5个工作日内，支付购房款的50%；

b.标的房产过户至甲方名下且交付完成后5个工作日内，支付购房款的50%。

3.付款方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的账户。

4.乙方在收到款项后，应向甲方出具正式的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为90天。

2.甲方应在合同生效后10个工作日内，将首付款支付至乙方指定账户。

3.乙方应在收到首付款之日起30个工作日内，完成标的房产的过户手续，并将房产交付给甲方。

4.甲方应在房产交付后5个工作日内，支付剩余购房款。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.1%的违约金。

2.甲方逾期支付购房款超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款10%的违约金。

3.乙方未按约定时间办理房产过户手续或交付房产的，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付金额0.1%的违约金。

4.乙方逾期交付房产超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款10%的违约金。

5.如因一方原因导致合同解除的，解除方应向对方支付合同总价款10%的违约金，并承担因解除合同产生的相关费用。

6.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照国家相关法律法规承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力造成的损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行期限将自动顺延，且不承担因不可抗力导致的违约责任。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行超过30天，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

5.争议解决过程中产生的费用，按照国家相关法律法规和双方约定承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方确认的通讯地址。如一方通讯地址发生变化，应提前5个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，必须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

a.双方协商一致，书面同意终止本合同；

b.本合同约定的履行期限届满；

c.依据本合同约定，一方享有解除合同权利且已行使解除权的；

d.其他根据国家相关法律法规应终止合同的情况。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务，互不追究终止合同前的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、权属证明文件等，与本合同具有同等