期房转让合同范本

期房转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

法定代表人/负责人：[甲方法定代表人或负责人姓名]

联系方式：[甲方联系电话及传真]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

法定代表人/负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]

联系方式：[乙方联系电话及传真]

合同简介：

鉴于甲方有意向购买/承租乙方持有的期房，且乙方愿意将该期房转让给甲方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就期房转让事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.1乙方持有编号为[期房编号]的期房，位于[期房所在地]，该期房已取得预售许可证，具备转让条件。

1.2甲方在充分了解期房的实际情况后，自愿购买/承租乙方持有的期房，并同意按照本合同约定的价格、支付方式及履行期限等条款履行合同。

1.3双方确认，本合同签订之日起至期房交付之日止，乙方应确保期房不存在任何权属争议、查封、抵押等影响甲方权益的情况。

二、双方权利与义务

（具体内容详见本合同后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容详见本合同后续条款）

四、履行期限

（具体内容详见本合同后续条款）

五、违约责任

（具体内容详见本合同后续条款）

六、不可抗力

（具体内容详见本合同后续条款）

七、争议解决

（具体内容详见本合同后续条款）

八、其他条款

（具体内容详见本合同后续条款）

九、附则

（具体内容详见本合同后续条款）

十、签署

（具体内容详见本合同后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，具体权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等条款，双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同维护双方合法权益。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就期房的转让事宜达成一致，确保甲方获得期房的所有权或使用权，乙方则获得相应的转让价款。具体内容包括期房的转让、价款的支付、履行期限的约定、违约责任的规定以及相关争议的解决等。

第二条定义

1.期房：指乙方持有的，位于[期房所在地]，编号为[期房编号]，已取得预售许可证但尚未竣工交付使用的住宅房屋。

2.转让价款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买/承租期房的对价。

3.履行期限：指甲方支付转让价款及乙方交付期房的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权在合同约定的条件下获得期房的所有权或使用权。

b)甲方应按照本合同的约定支付转让价款，并保证支付行为的合法合规。

c)甲方应在合同约定的期限内，配合乙方完成期房的交付及相关权属转移手续。

d)甲方有权要求乙方保证期房不存在权属争议、查封、抵押等情况，并在合同履行过程中承担相应的告知义务。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的转让价款。

b)乙方应确保期房具备转让条件，并无权属争议、查封、抵押等情况。

c)乙方应在合同约定的履行期限内，将期房交付给甲方，并协助甲方完成相关权属转移手续。

d)乙方在合同履行期间，应承担期房维护、保养等义务，确保期房质量符合约定标准。

e)乙方在甲方支付转让价款后，不得擅自处置期房，影响甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定期房转让价款为人民币[转让价款金额]元。支付方式如下：

1.甲方应按照以下付款计划支付转让价款：

a)签署本合同之日起[指定天数]日内，支付转让价款的[比例]%，即人民币[首付款金额]元；

b)剩余转让价款，甲方应于[指定日期]前支付完毕。

2.甲方支付转让价款时，应将款项汇入乙方指定的银行账户，账户信息如下：

-开户行：[乙方开户行名称]

-账户名：[乙方账户名]

-账号：[乙方账号]

3.乙方应在收到甲方支付的款项后[指定天数]日内，向甲方出具正式的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同有效期限]。

2.甲方支付首付款的期限为签署合同之日起[指定天数]日内。

3.甲方支付剩余转让价款的期限为[指定日期]前。

4.乙方应在[期房交付日期]前，将期房交付给甲方，并协助甲方完成相关权属转移手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的[逾期违约金比例]%作为违约金。

b)若甲方逾期支付转让价款超过[指定天数]，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款[百分比]%的违约金。

c)若甲方无故放弃购买/承租期房，乙方有权没收甲方已支付的款项，并要求甲方支付合同总价款[百分比]%的违约金。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定时间交付期房，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付期房价值的[逾期违约金比例]%作为违约金。

b)若乙方未按约定提供期房权属证明或期房存在权属争议、查封、抵押等影响甲方权益的情况，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款[百分比]%的违约金。

c)若乙方在合同履行过程中擅自处置期房，导致甲方无法获得期房所有权或使用权，乙方应双倍返还甲方已支付的款项，并支付合同总价款[百分比]%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，双方的权利义务暂停履行，直至不可抗力事件结束。

3.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后及时通知对方。

4.若不可抗力事件持续超过[指定天数]，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。若双方同意终止合同，已支付的款项应按实际损失进行退还。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至[指定调解机构]进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至[指定仲裁机构]进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准；通过专人递送的，以接收方签字日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，须双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致终止合同；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)对方严重违反合同，导致合同无法继续履行；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于期房预售许可证、期房平面图、