热电厂物业服务合同范本

热电厂物业服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××热电厂

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：营业执照注册号×××××××××××

背景说明：

鉴于甲方×××热电厂作为一家专业从事热电生产的企业，在日常运营过程中，需要对厂区内各项物业服务进行有效管理，以保障生产环境的安全、整洁与高效。为提高物业服务水平，甲方决定将厂区内物业服务外包给具备专业资质和丰富经验的乙方。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下合同条款，以共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××物业管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：营业执照注册号×××××××××××

背景说明：

乙方×××物业管理有限公司是一家具备国家二级物业服务资质的企业，拥有多年物业服务经验，专业为各类企事业单位提供优质、高效的物业管理服务。在了解到甲方对物业服务外包的需求后，乙方表示愿意为甲方提供全面的物业服务，确保甲方厂区内环境整洁、安全有序。经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利与义务。

合同简介：

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，确保甲方热电厂物业服务工作的顺利进行。根据我国《合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1物业服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供包括环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保卫等在内的综合物业管理服务。

1.2厂区：指甲方热电厂所在地范围内的土地、建筑物、设施设备等。

1.3服务期限：自本合同签订之日起至双方另行签订补充协议或解除本合同时止。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

甲乙双方于××年××月××日签订本合同，一式两份，双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方提供专业、高效的物业服务，确保甲方热电厂厂区内的环境卫生、设施设备维护、安全保卫等方面的工作得以良好运行。具体内容包括但不限于以下方面：

1.厂区环境卫生保洁；

2.厂区绿化养护；

3.厂区设施设备维护；

4.厂区安全保卫；

5.提供必要的物业服务咨询与支持。

第二条定义

1.物业服务：指甲方委托乙方提供的包括环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保卫等在内的综合物业管理服务。

2.厂区：指甲方热电厂所在地范围内的土地、建筑物、设施设备等。

3.服务期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除日止。

4.合同价格：指甲方应支付给乙方的物业服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定要求乙方提供符合约定标准的物业服务。

2.甲方应向乙方支付合同约定的物业服务费用。

3.甲方应提供必要的物业服务所需的场地、设施设备等条件，并确保乙方顺利开展工作。

4.甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、检查，并对乙方工作中的不足提出整改要求。

5.甲方应在合同约定的服务期限内，维护乙方合法权益，不得无故解除合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的物业服务费用。

2.乙方应按照合同约定，提供专业、高效的物业服务，确保甲方厂区内环境整洁、安全有序。

3.乙方负责对甲方厂区的设施设备进行定期检查、维护，确保设施设备正常运行。

4.乙方应制定详细的服务计划和方案，并报甲方审批。

5.乙方应遵守国家和地方的法律法规，合法合规开展物业服务工作。

6.乙方有权要求甲方提供必要的物业服务所需的场地、设施设备等条件，并配合甲方进行物业服务。

7.乙方应在合同约定的服务期限内，确保物业服务质量，如有不足，应及时整改。

8.乙方应在合同终止或解除时，将甲方厂区的物业服务交接给甲方或甲方指定的第三方。

第四条价格与支付条件

1.物业服务费用：双方经协商一致，确定本合同项下物业服务费用为人民币××万元/年（大写：×拾×万元整）。

2.支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方支付物业服务费用。

3.支付时间：甲方应按照季度支付物业服务费用，每季度第一个月内支付当季度的物业服务费用。

4.乙方在收到甲方支付的物业服务费用后，应向甲方出具相应的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期前×个月，如双方同意续约，应签订书面补充协议。

3.任何一方提前解除合同的，应提前×个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付物业服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额×%的违约金。

2.甲方无故解除合同的，应向乙方支付合同总金额×%的违约金。

3.甲方未履行或不完全履行合同约定的其他义务，导致乙方无法正常提供物业服务的，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按合同约定提供物业服务，或提供的服务不符合约定标准的，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应按逾期天数向甲方支付×%的违约金。

2.乙方违反合同约定，造成甲方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未经甲方同意，擅自变更合同内容或解除合同的，应向甲方支付合同总金额×%的违约金。

4.乙方未履行或不完全履行合同约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致一方或双方不能履行或部分履行合同义务的情况。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生期间，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至×××物业管理协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在地的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以发送方留存邮戳或签收日期为有效送达时间。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：任何一方严重违反合同义务，导致合同无法履行或失去履行意义的，另一方有权提前终止合同。

4.合同终止或解除后，双方应按照约定办理合同项下的交接手续，并按照法律规定和合同约定处理合同终止或解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协