生意铺面合同范本

生意铺面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______________的生意铺面，具备合法的经营权、出租权或委托权，且愿意将该生意铺面进行出租/出售/委托经营；乙方具备相应的经营能力、经济实力及良好的商业信誉，且有意承租/购买/接受委托经营该生意铺面。为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同双方的合作背景及前提条件如下：

1.甲方作为生意铺面的所有权人/合法使用权人，具备合法的出租/出售/委托经营资格，且该生意铺面不存在任何权属纠纷、租赁纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.乙方具备从事该生意铺面经营活动所需的资质、证照，具备足够的经营能力和经济实力，愿意按照本合同的约定承租/购买/接受委托经营甲方生意铺面。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本次合作，并承诺按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

本合同的目的是规范双方在生意铺面租赁/买卖/委托经营过程中的行为，确保双方合法权益的实现。双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的主体资格、经营范围、商业信誉等情况，确保本合同的签订和履行不违反法律法规的强制性规定。

本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定行使权利、履行义务，共同为生意铺面的经营活动创造良好的条件，实现互利共赢。如有违反，应承担相应的违约责任。

本合同正文如下：

第一条：定义与解释

在本合同中，以下术语具有以下含义：

（略）

第二条：双方权利与义务

（略）

第三条：价格与支付条件

（略）

第四条：履行期限

（略）

第五条：违约责任

（略）

第六条：不可抗力

（略）

第七条：争议解决

（略）

第八条：其他条款

（略）

第九条：附则

（略）

第十条：签署

（略）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方将其生意铺面出租/出售/委托给乙方经营的行为，确保双方在合作过程中的权益得到保障。具体内容包括但不限于：（1）甲方提供生意铺面供乙方使用；（2）乙方按照约定支付租金/购买款/委托经营费用；（3）双方共同遵守合同约定，确保生意铺面经营活动顺利进行。

第二条定义

1.生意铺面：指甲方拥有合法权属的用于商业经营的房产，具体位置和面积见附件。

2.租赁期/买卖期/委托经营期：指甲方与乙方约定的合作期限，自合同签订之日起计算。

3.租金/购买款/委托经营费用：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.经营范围：指甲方允许乙方在生意铺面内从事的商业活动类别。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方保证其对生意铺面拥有合法的出租/出售/委托经营权，且在合同有效期内不得侵犯乙方的合法权益。

2.甲方应在合同签订后，按照约定将生意铺面交付乙方使用，并确保生意铺面符合约定的经营条件。

3.甲方有权按照合同约定收取租金/购买款/委托经营费用。

4.甲方应在合同有效期内，负责生意铺面的维修、保养等事宜，确保生意铺面的正常使用。

5.甲方在合同期内如需转让、抵押或出租生意铺面，应提前通知乙方，并确保乙方的合法权益不受损害。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的生意铺面，从事约定的商业活动。

2.乙方应在合同签订后，按照约定支付租金/购买款/委托经营费用。

3.乙方应按照约定的经营范围经营生意铺面，不得擅自改变经营类别或违法经营。

4.乙方在合同期内应合理使用生意铺面，并负责生意铺面的日常维护和管理。

5.乙方在合同期满或合同提前终止时，应将生意铺面完好无损地返还给甲方。

6.乙方在合同期内如需转租、转让或抵押生意铺面，应事先取得甲方书面同意。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的租金/购买款/委托经营费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付上述费用。

3.支付时间：

（1）若为租赁关系，乙方应在每个支付周期（月/季度/年）的起始日之前支付当期租金；

（2）若为买卖关系，乙方应在合同签订后__个工作日内支付购买款；

（3）若为委托经营关系，乙方应在每个支付周期（月/季度/年）的起始日之前支付当期委托经营费用。

4.逾期支付的，乙方应按照逾期金额的__%向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.若双方同意续约，应在本合同到期前__个月书面签订续约协议。

3.关键时间节点：

（1）生意铺面交付日期：____年__月__日；

（2）租金/购买款/委托经营费用支付日期：见第四条；

（3）合同到期日：____年__月__日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付生意铺面，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的__%；

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；

（3）甲方在合同期内擅自转让、抵押或出租生意铺面，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的__%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金/购买款/委托经营费用，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金金额为逾期金额的__%；

（2）乙方擅自改变经营范围或违法经营，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的法律责任；

（3）乙方在合同期内擅自转租、转让或抵押生意铺面，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的__%；

（4）合同到期或提前终止，乙方未按约定返还生意铺面，甲方有权要求乙方支付占用费，并承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将相应中止，且不承担违约责任。双方应积极采取措施减轻不可抗力造成的影响。

3.不可抗力结束后，双方应尽快恢复合同的履行。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.若任何一方未在规定期限内向仲裁委员会申请仲裁，或仲裁裁决未生效前，双方同意可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，本合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式送达对方指定的地址。若以电子邮件方式发送，应以发送方收到对方确认收到的回复为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致签署书面文件。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违反合同规定，另一方根据合同约定行使解除权；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；

（5）其他法律法规规定的终止条件。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方在终止前已经产生的债权债务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本