福利分房合同范本

福利分房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），邮编：XXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX企业集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家具有丰富房地产开发经验的房地产公司，在XX市成功开发了大量优质住宅项目，为满足员工住房需求，甲方决定将部分房源作为福利分房对象；乙方作为一家有着良好信誉和实力的企业集团，具有为员工提供优质福利的能力和需求。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下部分房源出售给乙方，乙方购买后作为员工福利分配的相关事宜，达成如下合同：

一、合同背景与前提条件

1.甲方为解决员工住房问题，提高员工工作积极性，决定将其名下位于XX市XX项目的部分房源作为福利分房出售。

2.乙方为提升员工福利，增强企业凝聚力，计划购买甲方提供的房源，并将其作为员工福利分配。

3.双方经过充分协商，同意按照本合同约定的条件，进行福利分房的购买与销售。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述，此处仅作概述）

1.甲方负责提供符合约定的房源，并保证房源的质量、产权清晰。

2.乙方负责按照约定的价格和支付条件购买房源，并负责房源的分配和管理。

三、价格与支付条件

（具体价格与支付条件将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体履行期限将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体违约责任将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（关于不可抗力的处理办法将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（关于争议解决的方式将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（如有其他约定，将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（附则内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（签署相关事宜将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在福利分房过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，为双方提供一个公平、合理的合作依据。希望双方严格遵守本合同约定，共同促进合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其名下部分房源以福利分房的形式出售给乙方，以满足乙方员工住房需求，提高员工福利水平，促进社会和谐稳定。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供符合约定条件的房源。

2.乙方购买甲方提供的房源，并负责房源的分配和管理。

3.双方按照本合同约定的价格、支付条件、履行期限等，完成福利分房的购买与销售。

第二条定义

1.房源：指甲方名下位于XX市XX项目的住宅房屋，用于本次福利分房。

2.福利分房：指甲方将房源出售给乙方，乙方购买后作为员工福利分配的行为。

3.合同总价：指甲方与乙方约定的房源销售总价。

4.支付期限：指甲方与乙方约定的乙方支付购房款的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取合同总价款。

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间和方式支付购房款。

2.义务：

（1）甲方应保证提供的房源符合约定条件，无产权纠纷，质量合格。

（2）甲方应在合同约定的履行期限内将房源交付给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定购买甲方提供的房源。

（2）乙方有权要求甲方按照约定交付符合条件的房源。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的价格、支付条件、履行期限支付购房款。

（2）乙方应负责房源的分配和管理，确保房源用于员工福利分配，不得挪作他用。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内完成购房款支付，并承担因逾期支付所产生的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方提供的房源合同总价为人民币XX元整（大写：XXXXXX元），该价格包含房屋价款及相关税费。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付购房款。

3.支付时间：乙方应按照以下分期支付购房款：

（1）合同签订之日起5个工作日内支付合同总价的30%；

（2）房源交付前5个工作日内支付合同总价的50%；

（3）剩余20%的购房款应在房源交付且乙方验收合格后5个工作日内支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部购房款支付并接收房源之日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订之日起5个工作日内，乙方支付首期购房款；

（2）房源交付前5个工作日内，乙方支付中期购房款；

（3）房源交付且乙方验收合格后5个工作日内，乙方支付尾期购房款。

3.甲方应在合同约定的履行期限内交付房源，乙方应在合同约定的履行期限内完成购房款支付。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间交付房源，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价的5%；

（2）甲方交付的房源不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于维修、更换房源或退还部分购房款；

（3）甲方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分购房款的5%；

（2）乙方未按约定接收房源，视为乙方放弃合同权利，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金；

（3）乙方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

3.双方同意，违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于实际损失、合理费用、律师费等。守约方有权要求违约方支付相应的赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的双方不能履行或部分履行合同。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同不能履行或部分履行，可免予承担违约责任；

（3）双方应积极采取措施减轻不可抗力事件造成的损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同；

（4）如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过一定期限（如90天），双方均有权选择解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方未在规定期限内向仲裁委员会申请仲裁，或仲裁裁决后未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款仍需继续履行。双方应共同遵守争议解决结果，并承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式进行，并以收到对方确认回复为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）双方经协商一致，达成终止合同的协议；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，致使合同无法继续履行；

（4）法律法规规定的其他终止合同的情形。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分及未履行部分的事宜，包括但不限于退款、赔偿等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由