甲方宅基地转让合同范本

甲方宅基地转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______-______-______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______-______-______

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册并具有房地产开发资质的企业，拥有位于______省______市______区______号宅基地的使用权，现拟将该宅基地转让给乙方；乙方为一家具备房地产购买资质的企业，有意购买甲方拥有的上述宅基地。

双方基于平等自愿、公平公正的原则，就甲方宅基地转让事宜达成以下合同，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方保证其对所转让的宅基地拥有合法的使用权，且该宅基地不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系或其他法律上的限制。

2.乙方充分了解并认可甲方所转让的宅基地的现状，包括但不限于土地使用权、位置、面积、规划用途等。

3.双方确认，本合同签订的前提条件为甲方已完成土地使用权证的过户手续，将土地使用权证上的权利人变更为乙方。

二、双方合作内容

1.甲方同意将位于______省______市______区______号宅基地的使用权转让给乙方。

2.乙方同意购买甲方所转让的上述宅基地，并按照本合同约定的价格与支付条件支付转让款。

三、合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX-XXXXXXXX（仅限座机）

甲方作为转让方，在此确认其对所拥有的位于XX省XX市XX区XX号宅基地拥有完全的使用权，且该使用权未受到任何第三方的权利限制。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX置业有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX-XXXXXXXX（仅限座机）

乙方作为受让方，具备购买该宅基地的合法资质，并愿意按照本合同约定条款支付转让价款。

合同简介：

本合同由上述双方于中华人民共和国法律框架下，基于平等、自愿的原则，就甲方拥有的宅基地使用权转让给乙方事宜达成一致意见。

甲方因业务发展需要，决定将位于XX省XX市XX区XX号的宅基地使用权转让给乙方。乙方经过充分了解和实地考察，确认该宅基地符合其开发计划，并表示愿意受让。

双方经友好协商，明确了转让过程中的各项事宜，包括但不限于转让价格、支付方式、双方权利义务、履行期限、违约责任等，特订立本合同，以昭信守。

本合同的签订，旨在明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行，避免今后可能出现的纠纷。双方均应严格按照本合同的约定履行各自的责任，共同维护双方的合法权益。

……

（注：以上内容为合同范本的当事人信息和合同简介部分，后续部分将根据实际需要和法律规定继续编制。）

第四条价格与支付条件

1.甲方同意将位于XX省XX市XX区XX号宅基地使用权以人民币XX万元（大写：人民币XX万元整）的价格转让给乙方。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付转让价款：

a)签署本合同之日起5个工作日内，乙方向甲方支付人民币XX万元作为定金；

b)在甲方完成土地使用权过户手续，并将土地使用权证交付给乙方后5个工作日内，乙方向甲方支付剩余的转让价款。

3.乙方应将转让价款支付至甲方指定的以下账户：

户名：XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

4.若乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后XX个工作日内完成土地使用权过户手续，并将土地使用权证交付给乙方。

3.乙方应在土地使用权过户手续完成后XX个工作日内支付剩余的转让价款。

4.双方应按照本合同约定的履行期限，完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

1.甲方未能按照本合同约定完成土地使用权过户手续，或提供的土地使用权证存在权利瑕疵，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价款的XX%。

2.乙方未按照本合同约定的时间支付转让价款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未支付转让价款的XX%。

3.若因甲方原因导致合同解除，甲方应在收到乙方解除合同通知后XX个工作日内，将已收到的定金无息退还给乙方。

4.若因乙方原因导致合同解除，乙方无权要求返还已支付的定金。

5.双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金。

6.双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行合同，可根据实际情况协商解决，必要时可依法解除合同，互不承担违约责任。

，以下甲方（买方/出租方/委托方）和乙方（卖方/承租方/服务提供方）的当事人信息及合同简介详述如下：

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

-名称：华夏幸福房地产开发有限公司

-地址：中国河北省廊坊市经济技术开发区幸福大道168号

-法定代表人：王文学

-联系方式：010-xxxx-xxxx（为避免隐私泄露，具体电话号码不予展示）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

-名称：融创中国控股有限公司

-地址：中国北京市朝阳区建国路乙118号京汇大厦

-法定代表人：孙宏斌

-联系方式：010-xxxx-xxxx（为避免隐私泄露，具体电话号码不予展示）

合同简介：

鉴于甲方华夏幸福房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）拥有位于河北省某市的优质宅基地一块，且根据国家相关法律法规具备转让条件；乙方融创中国控股有限公司（以下简称“乙方”）作为一家专业的房地产开发商，具有相应的购买意愿和能力。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方持有的该宅基地的转让事宜达成以下合同。

背景与前提条件：

甲方拥有的一块位于河北省某市的宅基地，占地面积约为XXX平方米，该地块地理位置优越，周边基础设施完善，交通便利，且已取得合法的土地使用权和转让权。乙方在充分了解该地块的情况后，表达了购买意愿，并提出了购买要求。经双方友好协商，达成以下合同条款。

本合同旨在明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行，并规定违约责任、争议解决等事宜，以保障双方的合法权益。

一、当事人信息

（以上已述）

二、定义

1.“宅基地”指位于河北省某市，占地面积约为XXX平方米的土地，具体位置和界线以土地使用权证书为准。

2.“转让价款”指甲方同意转让给乙方的该宅基地的总价格。

3.“转让日期”指双方约定的宅基地转让权利义务转移的日期。

三、双方权利与义务

（此处应详细列出甲乙双方的各项权利和义务，包括但不限于转让手续的办理、价款的支付、土地使用权的转移等）

四、价格与支付条件

1.宅基地转让价款为人民币XX亿元整。

2.乙方应按照以下支付计划向甲方支付转让价款：

-签署本合同之日起5个工作日内，支付人民币XX亿元作为定金；

-转让手续办理完毕，且甲方提供土地使用权证书等相关文件后5个工作日内，支付剩余的转让价款。

五、履行期限

1.双方应自合同签署之日起，开始办理转让手续。

2.甲方应在合同规定的时间内完成土地使用权证书的办理，并将证书交付乙方。

3.乙方应在收到土地使用权证书后，按照约定时间支付剩余的转让价款。

六、违约责任

（详细规定甲乙双方的违约行为及相应的违约责任）

七、不可抗力

（规定不可抗力事件的处理方式）

八、争议解决

（规定争议解决的方式和地点，如协商、调解、仲裁或诉讼等）

九、其他条款

（包括但不限于合同的修改、终止、保密等条款）

十、附则

（包括合同的生效、副本、通知等条款）

签署：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（华夏幸福房地产开发有限公司）：乙方（融创中国控股有限公司）：

法定代表人（或授权代表）：王文学法定代表人（或授权代表）：孙宏斌

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

（注：以上信息仅供示例，实际合同中应填写真实的当事人信息和签署日期）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。任何一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签署后生效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同的任何条款，对方有权立即终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

5.合同的解释：本合同的标题仅为方便阅读而设，不影响合同条款的解释。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同附