卖房简单合同范本

卖房简单合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房产，以下简称“该房产”，现甲方拟出售该房产；乙方作为专业房地产经纪公司，拥有丰富的市场资源和客户资源，愿意协助甲方完成该房产的出售。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1该房产：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产，包括土地、建筑物及附属设施。

1.2交易价格：指甲方同意出售该房产的价格。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

1.甲方承诺将该房产出售给乙方或乙方指定的第三方，并保证该房产权属清晰、无任何法律纠纷。

2.乙方负责寻找合适的买家，并协助甲方完成房产交易手续。

三、价格与支付条件

（具体价格与支付条件将在后续条款中约定）

四、履行期限

（具体履行期限将在后续条款中约定）

五、违约责任

（双方违约责任将在后续条款中详细规定）

六、不可抗力

（有关不可抗力的规定将在后续条款中阐述）

七、争议解决

（争议解决方式将在后续条款中约定）

八、其他条款

（其他相关事项将在后续条款中说明）

九、附则

（附则内容将在后续条款中规定）

十、签署

（双方签署方式及日期将在后续条款中明确）

本合同范本旨在明确双方在房产交易过程中的权利义务，确保交易顺利进行。甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的该房产通过乙方的中介服务，出售给合适的买家。具体内容包括：甲方授权乙方代理其房产销售事宜，乙方负责寻找潜在买家、看房、协助谈判、办理交易手续等与房产销售相关的服务。

第二条定义

1.该房产：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产，包括土地、建筑物及附属设施。

2.交易价格：指甲方同意出售该房产的价格。

3.中介服务费：指甲方应支付给乙方的服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房产销售中介服务，并有权监督乙方履行合同的情况。

2.甲方应如实向乙方提供该房产的相关信息，包括但不限于房产证、土地证、产权纠纷情况等。

3.甲方承诺在合同有效期内，不得擅自与第三方进行房产交易，否则应承担违约责任。

4.甲方应在合同约定的交易完成后，按约定向乙方支付中介服务费。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供该房产的合法、真实、完整信息，以确保房产交易的顺利进行。

2.乙方应积极寻找潜在买家，看房，协助甲方与买家进行谈判，并按照甲方的要求办理交易手续。

3.乙方应确保其提供的房产销售服务符合法律法规要求，不得损害甲方的合法权益。

4.乙方在合同有效期内，应将所掌握的与该房产交易相关的信息及时告知甲方，并保证信息的真实性。

5.乙方应在合同约定的交易完成后，按照约定收取甲方支付的中介服务费。

双方应严格按照本合同约定的权利义务履行各自职责，共同推进房产交易的完成。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.交易价格：甲乙双方经协商一致，确定该房产的交易价格为人民币______元整（大写：______元）。

2.支付方式：乙方在合同约定的交易完成后，甲方应通过银行转账方式向乙方支付中介服务费。

3.支付时间：中介服务费应在房产交易过户手续办理完毕，且乙方提供全额发票后五个工作日内支付。

4.乙方指定收款账户：

开户行：______

账户名称：______

账号：______

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.甲方应在合同有效期内，积极配合乙方完成房产销售事宜。

3.乙方应在合同有效期内，完成该房产的销售，并协助甲方办理房产过户手续。

4.若在合同有效期内，乙方未完成房产销售，双方可协商延长合同期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付中介服务费的，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。

2.甲方在合同有效期内擅自与第三方进行房产交易的，应向乙方支付违约金，金额为交易价格的______%。

3.甲方提供虚假房产信息，导致房产交易无法完成的，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成房产销售的，应退还已收取的中介服务费。

2.乙方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方泄露甲方隐私信息，导致甲方损失的，应承担相应的法律责任。

甲乙双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致的无法履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担未能履行或部分履行合同的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______市房地产中介行业协会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式送达的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方书面同意。未经双方共同签署的修改或补充，对双方不产生法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.对方严重违反合同义务，导致合同无法实现目的；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理未了事宜，互不承担终止合同后的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于房产证、土地证复印件、授