租房 租客 合同范本

租房租客合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有合法房产的房地产开发有限公司，拥有位于______省______市______区______路______号的房产，以下简称“出租房屋”；乙方是一家从事科技行业的公司，因业务发展需要，拟租赁甲方出租房屋作为办公场所。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方出租房屋事宜，达成以下协议，以共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.出租房屋的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一。

2.甲方保证出租房屋的权属清晰，不存在任何抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每平方米______元/月，按出租房屋的建筑面积计算，每月租金为______元。

2.租金按季度支付，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分租金的______%作为滞纳金。

四、双方权利与义务

（具体内容在此不展开，将在后续条款中详细阐述）

五、租赁期满后的处理

1.租赁期满，乙方应将出租房屋恢复原状，并按照甲方要求搬离。

2.乙方在租赁期满后继续使用出租房屋，甲方有权要求乙方支付相应的租金。

六、违约责任

（具体内容在此不展开，将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容在此不展开，将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

（具体内容在此不展开，将在后续条款中详细阐述）

十、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______科技有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的出租房屋提供给乙方使用，乙方按照约定的租金和期限支付租金，并在租赁期内享有使用出租房屋的权利。具体内容包括但不限于以下方面：房屋租赁、租金支付、双方权利与义务、违约责任、租赁期满后的处理等。

第二条定义

1.出租房屋：指甲方拥有合法权属的位于______省______市______区______路______号的房产。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的乙方租赁出租房屋的时间段，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁出租房屋的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按约定收取乙方支付的租金。

2.甲方应确保出租房屋的权属清晰，无抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

3.甲方负责出租房屋的维修、保养，确保房屋及设施的正常使用。

4.甲方应在租赁期满后，协助乙方办理退房手续，返还乙方已支付的押金（如适用）。

5.甲方不得干涉乙方在租赁期内的正常经营活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用出租房屋。

2.乙方应按照约定的租金、支付方式和期限向甲方支付租金。

3.乙方应合理使用出租房屋及其设施，保持房屋的整洁和完好，如有损坏，乙方应承担修复责任。

4.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置出租房屋。

5.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将出租房屋恢复原状，并办理退房手续。

6.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：租金为每平方米______元/月，按出租房屋的建筑面积计算，每月租金为______元。

2.支付方式：租金采用银行转账方式支付。

3.支付时间：租金按季度支付，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分租金的______%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.关键时间节点：

a.每季度租金支付截止日期：每季度第一个月的前五日；

b.租赁期满日期：______年______月______日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋存在权属争议、抵押、查封等情况，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未履行房屋维修、保养义务，导致乙方无法正常使用出租房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方擅自干涉乙方正常经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未合理使用出租房屋，导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复费用及违约金。

3.乙方擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置出租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未在租赁期满后按照甲方要求恢复原状、办理退房手续，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.乙方在租赁期间从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及法律法规规定的其他不可抗力情形。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方未能履行或延迟履行本合同项下的义务，不视为违约，双方互不承担违约责任。受影响一方应尽最大努力减少不可抗力事件带来的损失。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同的其余条款仍应继续履行。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议而产生的合理费用，按照相关法律法规的规定承担。如一方违约导致争议产生，败诉方应承担胜诉方因此产生的合理费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，发送方应保留发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.租赁期限届满，双方未签订新的租赁合同；

b.双方经协商一致，提前终止本合同；

c.一方严重违约，另一方有权解除合同；

d.法律法规规定的其他终止条件。

4.合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利和义务。

第十条附则

1.附录：本合同附件一为出租房屋的具体位置、面积、结构、用途