房屋销售协议取消模板（2024年）

房屋销售协议取消模板（2024年版）版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2卖方信息1.3买方信息1.4房屋描述1.5销售价格1.6付款方式1.7交房日期2.取消协议的条件2.1卖方取消2.1.1卖方取消的条件2.1.2卖方取消的通知期限2.1.3卖方取消的后果2.2买方取消2.2.1买方取消的条件2.2.2买方取消的通知期限2.2.3买方取消的后果2.3不可抗力2.3.1不可抗力的定义2.3.2不可抗力的通知期限2.3.3不可抗力的后果3.取消协议的程序3.1卖方取消程序3.2买方取消程序3.3双方协商取消4.取消协议的后果4.1卖方取消后果4.2买方取消后果4.3双方协商取消后果5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用6.合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同终止条件7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密后果9.法律适用和争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他条款10.1房屋保险10.2房屋维修10.3房屋交付11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同11.3付款凭证12.签署日期12.1卖方签署12.2买方签署13.签字页13.1卖方签字13.2买方签字14.附件说明14.1附件一：房屋照片14.2附件二：房屋现状报告14.3附件三：房屋产权证明第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议类型1.2卖方信息卖方全称为X房地产开发有限公司，注册地址为，营业执照号为。1.3买方信息买方全称为X，身份证号码为。1.4房屋描述房屋位于，物业类型为住宅，房屋面积为平方米，房屋所有权证号为。1.5销售价格本房屋的销售价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。1.6付款方式买方应在本协议签订之日起个工作日内，将房款全数以银行转账的方式支付给卖方。1.7交房日期本房屋的交房日期为年月日。2.取消协议的条件2.1卖方取消2.1.1卖方取消的条件卖方有权在签订本协议后个工作日内取消本协议，无需承担任何违约责任。2.1.2卖方取消的通知期限卖方应在取消协议的条件满足后的个工作日内，书面通知买方。2.1.3卖方取消的后果卖方取消本协议后，应退还买方已支付的全部房款，且不收取任何利息。2.2买方取消2.2.1买方取消的条件买方有权在签订本协议后个工作日内取消本协议，无需承担任何违约责任。2.2.2买方取消的通知期限买方应在取消协议的条件满足后的个工作日内，书面通知卖方。2.2.3买方取消的后果买方取消本协议后，卖方应退还买方已支付的全部房款，且不收取任何利息。2.3不可抗力2.3.1不可抗力的定义不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.3.2不可抗力的通知期限一旦发生不可抗力事件，一方应在得知不可抗力事件后的个工作日内，书面通知对方。2.3.3不可抗力的后果由于不可抗力导致本协议无法履行的情况下，双方互不承担违约责任。8.取消协议的程序8.1卖方取消程序卖方如需取消本协议，应向买方提交书面取消通知，并说明取消理由。8.2买方取消程序买方如需取消本协议，应向卖方提交书面取消通知，并说明取消理由。8.3双方协商取消如双方经协商一致同意取消本协议，应签署书面协议，明确取消条款。9.取消协议的后果9.1卖方取消后果卖方取消本协议后，应退还买方已支付的全部房款，且不收取任何利息。9.2买方取消后果买方取消本协议后，卖方应退还买方已支付的全部房款，且不收取任何利息。9.3双方协商取消后果双方协商取消本协议的，应按协议约定处理已支付的房款，并互相协商解决其他相关问题。10.争议解决10.1争议解决方式如双方在本协议履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本协议争议的解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件本协议的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同终止条件本协议在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本协议约定的义务；（2）双方协商一致解除本协议；（3）依法应当终止的其他情形。12.违约责任12.1卖方违约卖方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。12.2买方违约买方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。12.3违约赔偿违约方的赔偿金额为因违约所导致的直接损失，包括但不限于房款、利息、律师费、诉讼费等。13.保密条款13.1保密内容本协议的内容、签订过程及双方商业秘密等，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限本协议保密内容自协议生效之日起至协议终止之日起个月内有效。13.3泄密后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。14.法律适用和争议解决14.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.其他条款15.1房屋保险本房屋在交付前，由卖方负责购买房屋保险，保险费用由卖方承担。15.2房屋维修本房屋在交付后，如出现质量问题，卖方应在个工作日内负责维修。15.3房屋交付本房屋的交付时间为年月日，交付时应符合国家关于住宅质量的相关规定。16.签署日期16.1卖方签署本协议一式两份，卖方签署一份，具有同等法律效力。16.2买方签署本协议一式两份，买方签署一份，具有同等法律效力。17.签字页17.1卖方签字（签字）17.2买方签字（签字）18.附件说明18.1附件一：房屋照片本附件包含房屋内外部照片，作为本协议的组成部分。18.2附件二：房屋现状报告本附件包含房屋现状的详细描述，作为本协议的组成部分。18.3附件三：房屋产权证明本附件包含房屋所有权证等相关产权证明文件，作为本协议的组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含房屋内外部照片，展示房屋实际状况。要求：照片需清晰、完整，能充分反映房屋的实际情况。说明：房屋照片作为本协议的组成部分，用于确认房屋交付时的状况。附件二：房屋现状报告内容：详细描述房屋现状，包括结构、设施设备等情况。要求：报告需客观、准确，不得有任何虚假信息。说明：房屋现状报告作为本协议的组成部分，用于明确房屋交付时的状况。附件三：房屋产权证明内容：包含房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件。要求：证明文件需真实、有效，无任何瑕疵。说明：房屋产权证明作为本协议的组成部分，用于证明卖方对房屋的所有权。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：未能按照本协议约定的时间、质量标准交付房屋。责任认定：卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的直接损失。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付房屋，应承担逾期交付违约金，并赔偿买方因此导致的额外费用。2.买方违约违约行为：未能按照本协议约定的时间、金额支付房款。责任认定：买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的直接损失。示例说明：如买方未能在约定时间内支付房款，应承担逾期付款违约金，并赔偿卖方因此导致的额外费用。3.双方协商取消违约行为：双方经协商一致同意取消本协议。责任认定：双方均不承担违约责任。示例说明：如双方在合同履行过程中达成一致，决定取消合同，双方互不追究违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力定义：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在本协议中，不可抗力事件可能导致双方无法履行协议约定的义务，从而免除违约责任。2.合同履行定义：双方按照本协议的约定，完成合同约定的义务。应用：在本协议中，合同履行包括但不限于卖方按时交付房屋，买方按时支付房款。3.违约责任应用