地产聘用合同范本

地产聘用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产开发、销售、租赁的企业，拥有丰富的地产资源及市场经验；乙方作为一家具备专业房地产经纪资质的机构，拥有广泛的信息资源、专业的团队及良好的业务口碑。双方为实现资源整合、优势互补，提高业务效率，经充分协商，达成以下合同内容。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有一定数量的优质地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的物业，需要乙方提供专业的房地产经纪服务，以实现项目的快速去化、租赁及物业管理。

2.乙方具备丰富的客户资源、专业的经纪团队和成熟的市场推广渠道，能够为甲方提供全方位的地产经纪服务，助力甲方实现业务目标。

3.双方同意在平等、自愿、互利的基础上，建立长期、稳定的合作关系，共同推动房地产市场的繁荣与发展。

二、合作范围与内容

1.甲方委托乙方为其名下地产项目提供以下服务：

（1）市场调研与分析；

（2）项目策划与推广；

（3）客户开发与维护；

（4）合同谈判与签订；

（5）物业交付与售后服务；

（6）其他与房地产经纪相关的服务。

2.乙方在甲方授权范围内，全面负责甲方委托的地产项目的经纪工作，确保项目的顺利进行。

三、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可续签。

四、双方的权利与义务

具体内容详见本合同第四章“双方权利与义务”。

五、价格与支付条件

具体内容详见本合同第五章“价格与支付条件”。

六、履行期限

具体内容详见本合同第六章“履行期限”。

七、违约责任

具体内容详见本合同第七章“违约责任”。

八、不可抗力

具体内容详见本合同第八章“不可抗力”。

九、争议解决

具体内容详见本合同第九章“争议解决”。

十、其他条款

具体内容详见本合同第十章“其他条款”。

十一、附则

具体内容详见本合同附则。

十二、签署

双方在本合同文本上签字（或盖章），即视为同意本合同的全部内容。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方提供专业的房地产经纪服务，以促进甲方名下地产项目的销售、租赁及其他相关业务。具体内容包括但不限于市场调研、项目策划、客户开发、合同谈判、物业交付及售后服务等，旨在通过乙方的专业能力和市场资源，实现甲方地产项目的有效去化，提高甲方的市场竞争力。

第二条定义

1.地产项目：指甲方拥有所有权或合法授权的住宅、商业、办公等类型的物业。

2.房地产经纪服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括市场调研、项目推广、客户开发、合同谈判等系列服务。

3.合同标的：指甲方委托乙方进行经纪服务的具体地产项目。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

a)甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的房地产经纪服务。

b)甲方应向乙方提供与地产项目相关的真实、完整的信息资料，以便乙方更好地开展经纪工作。

c)甲方应保障乙方的合法权益，不得无故解除合同或拒绝支付合同约定的费用。

d)甲方有权对乙方的经纪服务进行监督和评估，并提出合理建议。

2.乙方的权利和义务

a)乙方应按照合同约定，为甲方提供专业的房地产经纪服务，确保项目顺利推进。

b)乙方应积极开拓市场，利用自身资源优势，提高甲方地产项目的市场知名度和竞争力。

c)乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合，以便更好地完成经纪服务工作。

d)乙方应确保所提供信息的真实性、准确性，并对因提供虚假信息导致的风险承担责任。

e)乙方应遵守相关法律法规，确保经纪行为的合规性，不得从事违法违规行为。

f)乙方有权获得合同约定的服务费用，并有权要求甲方按时支付。

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供房地产经纪服务的价格，根据市场行情、项目规模及服务内容，由双方协商确定，并在附件中详细列明。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付服务费用：

a)甲方应在合同签订后__个工作日内，支付乙方首期服务费人民币__元整。

b)乙方完成合同约定的服务内容后，甲方应在验收合格后__个工作日内支付剩余服务费。

c)支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

3.若乙方未按约定完成服务内容，甲方有权拒绝支付或要求退还相应服务费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起__个月内完成合同约定的房地产经纪服务。

3.若因不可抗力等特殊情况导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按约定时间、金额支付服务费用的，应向乙方支付逾期付款金额__%的违约金。

b)甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总金额__%的违约金。

c)甲方提供虚假信息，导致乙方损失或合同无法履行，应承担相应责任。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按约定完成房地产经纪服务的，应向甲方支付合同总金额__%的违约金。

b)乙方提供虚假信息，导致甲方损失或合同无法履行，应承担相应责任。

c)乙方在经纪过程中违法违规，导致甲方损失的，应承担相应赔偿责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免并且不能克服的外部因素，导致双方或一方无法履行或部分履行合同的情况。这些情况包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同，以及如何履行。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方可以根据事件的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方仍需采取合理措施减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同。

4.一方因不可抗力无法履行合同，另一方仍有权要求提供受影响服务以外的其他服务的履行。

5.双方同意，在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的正常履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的通讯地址。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后，方可进行变更。变更内容涉及合同价格的，应按照第四条的价格与支付条件执行。

3.终止条件：若一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

a)