弃房合同范本

弃房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市固定电话号码（区号+电话号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______资产管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市固定电话号码（区号+电话号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房地产项目，项目包括一栋______层高的建筑物及其附属设施，以下简称“弃房项目”；鉴于乙方具有丰富的房地产管理经验和专业能力，有意向参与弃房项目的管理和运营；双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方将弃房项目委托给乙方进行管理运营事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方因经营策略调整，决定将弃房项目委托给专业的房地产管理公司进行管理运营，以实现资产的保值增值。

2.乙方在房地产领域具有丰富的管理经验，具备为甲方提供专业服务的能力，且愿意接受甲方的委托，参与弃房项目的管理运营。

3.双方同意，在遵守国家法律法规、遵循市场规律的前提下，签订本合同，明确双方的权利与义务，共同推进弃房项目的顺利进行。

二、合作范围

1.甲方将弃房项目全权委托给乙方进行管理运营，包括但不限于：物业维护、招商租赁、市场营销、财务管理等。

2.乙方在受托范围内，有权根据市场情况调整经营策略，并负责实施。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照国家相关规定办理。

四、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方负责提供弃房项目的合法权属证明、相关资料和必要的信息支持。

2.甲方应确保弃房项目不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致项目产生纠纷，甲方应承担相应责任。

3.甲方按照约定向乙方支付管理费用。

乙方权利与义务：

1.乙方负责在受托范围内，对弃房项目进行管理运营，确保项目保值增值。

2.乙方应定期向甲方报告项目运营情况，接受甲方的监督。

3.乙方按照约定向甲方收取管理费用。

五、价格与支付条件

1.双方同意，乙方按照弃房项目实际管理收入的______%向甲方支付管理费用。

2.管理费用按季度结算，每季度结束后______个工作日内，乙方将管理费用支付给甲方。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起，开始履行管理运营职责。

2.双方应在合作期限内，按照合同约定全面履行各自的权利与义务。

七、违约责任

1.如甲方未按约定提供项目权属证明、相关资料和信息支持，导致乙方无法正常履行管理职责，甲方应承担违约责任。

2.如乙方未按约定向甲方支付管理费用，或未按照约定履行管理职责，导致项目损失，乙方应承担违约责任。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力采取必要措施减少损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

3.本合同签订地：中华人民共和国______省______市______区。

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______资产管理有限公司

甲方签字：____________

乙方签字：____________

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的弃房项目委托给乙方进行管理运营，以实现资产的保值增值，提高项目经济效益。具体内容包括但不限于：物业维护、招商租赁、市场营销、财务管理等与弃房项目运营相关的各项工作。

第二条定义

1.弃房项目：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房地产项目，包括一栋______层高的建筑物及其附属设施。

2.管理运营：指甲方委托乙方对弃房项目进行全面管理，包括物业维护、招商租赁、市场营销、财务管理等工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定，对乙方进行监督管理，确保乙方按照约定履行管理职责。

2.甲方应及时提供弃房项目的合法权属证明、相关资料和必要的信息支持，协助乙方开展管理运营工作。

3.甲方应确保弃房项目不存在任何法律纠纷，如有纠纷，应及时告知乙方并承担相应责任。

4.甲方有权按照约定收取管理费用，监督乙方合理使用项目收入。

5.甲方应在本合同约定的合作期限内，维护乙方的合法权益，不得单方面解除合同。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在受托范围内，对弃房项目进行管理运营，制定并实施经营策略。

2.乙方应定期向甲方报告项目运营情况，接受甲方的监督。

3.乙方负责弃房项目的物业维护、招商租赁、市场营销、财务管理等工作，确保项目保值增值。

4.乙方应按照约定向甲方支付管理费用，并保证管理费用的真实性、合法性。

5.乙方在合作期限内，应依法合规开展业务，不得损害甲方利益。

6.乙方如需对弃房项目进行改造或调整用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可实施。

7.乙方应确保其工作人员在履行职责过程中，遵守国家法律法规，不得侵犯他人权益。

8.合作期满或合同解除后，乙方应将弃房项目及相关资料完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，乙方按照弃房项目实际管理收入的______%向甲方支付管理费用。

2.管理费用按季度结算，每季度结束后的______个工作日内，乙方应将当季度的管理费用支付给甲方。

3.支付方式：乙方通过银行转账方式将管理费用支付至甲方指定的银行账户。

4.甲方指定银行账户信息如下：

账户名称：______房地产开发有限公司

账号：____________________

开户行：____________________

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

a)每个季度结束后的______个工作日内，乙方支付当季度管理费用；

b)合同期满前______个月，双方评估合作是否续约；

c)合同期满后，乙方应在______个工作日内将弃房项目及相关资料完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按约定提供项目权属证明、相关资料和信息支持，导致乙方无法正常履行管理职责的，甲方应支付给乙方违约金，金额为当季度管理费用的______%；

b)甲方无正当理由单方面解除合同的，应支付给乙方违约金，金额为合同总管理费用的______%；

c)甲方未按照约定支付应承担的费用，每逾期一日，应支付逾期付款金额的______%作为滞纳金。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按约定向甲方支付管理费用，每逾期一日，应支付逾期付款金额的______%作为滞纳金；

b)乙方未按照约定履行管理职责，导致项目损失或未达到预期收益的，乙方应承担相应赔偿责任；

c)乙方在合同期限内擅自改变弃房项目用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为合同总管理费用的______%。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。违约金不足以弥补损失的，守约方还有权要求违约方支付赔偿金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除条件：

a)发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明；

b)受不可抗力影响的一方，应尽力采取必要措施减少损失；

c)在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担迟延履行或无法履行合同的责任；

d)不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行，并根据实际情况协商调整合同履行期限或内容。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方可以选择以下一种方式解决争议：

a)提交合同签订地有管辖权的仲裁机构进行仲裁；

b)向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以发送地邮戳或专人递送日期为通知发出日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：

a)合同期满，双方未续约的，合同自动终止；

b)双方达成书面一致，同意提前终止合同的；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；

d)一方严重违约，导致合同无法实现目的，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于财产交接、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方