居家用房买卖合同范本

居家用房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京阳光家园房地产经纪有限公司

地址：北京市朝阳区阳光街88号

法定代表人：李华

联系方式：北京市朝阳区阳光街88号，邮编：100000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：张三（以下简称为“乙方”）

地址：北京市海淀区幸福路99号

法定代表人：张三（本人）

联系方式：北京市海淀区幸福路99号，邮编：100000

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产经纪业务的公司，具备丰富的市场资源和专业团队，为购房者提供优质、高效的购房服务。乙方为拥有合法房产证明的房屋所有权人，愿意将自有房产出售给甲方，以便甲方协助买方购买该房产。

双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就乙方将其拥有的位于北京市海淀区幸福路99号的居家用房出售给甲方，甲方协助买方购买该房产事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市海淀区幸福路99号，房屋产权证号：京海房权证海字第12345678号。

2.房屋面积：120平方米。

3.房屋结构：框架结构，共3层，位于第1层。

4.房屋用途：住宅。

5.产权性质：国有土地使用权出让，房屋所有权证。

二、合作背景及前提条件

1.甲方作为房地产经纪公司，具备为买方提供购房咨询、房源推荐、合同签订、产权过户等一站式购房服务的能力。

2.乙方自愿将自有房产出售给甲方，并委托甲方寻找合适买方。

3.双方同意，在合同签订之日起至房屋产权过户完毕期间，乙方应确保房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响房屋交易过户的瑕疵。

4.甲方承诺，在合同有效期内，积极寻找买方，确保买方具备购房资格，且能按时支付购房款项。

本合同范本旨在明确双方在居家用房买卖过程中的权利与义务，确保交易顺利进行，为双方提供法律保障。在签订本合同前，双方已充分了解合同内容，并无任何异议。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方作为房地产经纪公司，协助买方购买乙方拥有的居家用房，并办理相关产权过户手续。具体内容包括：甲方负责为乙方寻找合适买方、提供购房咨询、协助签订购房合同、办理房屋产权过户等事宜。合同范围涵盖从双方签订本合同之日起至房屋产权过户完毕、买方取得房产证之日止。

第二条定义

1.居家用房：指位于北京市海淀区幸福路99号，产权证号为京海房权证海字第12345678号的住宅房产。

2.买方：指通过甲方介绍并成功购买乙方房产的第三方。

3.产权过户：指甲方协助买方办理房产所有权转移登记手续，使买方成为房产新的所有权人的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方提供真实、完整的房屋产权资料，以便为买方提供购房咨询和办理产权过户手续。

（2）甲方有权根据市场行情，为乙方提供合理的房屋售价建议。

2.义务：

（1）甲方应积极寻找合适买方，并确保买方具备购房资格。

（2）甲方负责为双方提供购房合同模板，并协助双方签订购房合同。

（3）甲方应按时完成房屋产权过户手续，确保买方取得房产证。

（4）在合同有效期内，甲方应维护乙方的合法权益，确保房产交易安全、合规。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供专业、诚信的房地产经纪服务。

（2）乙方有权按照合同约定收取购房款项。

2.义务：

（1）乙方应确保房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响房屋交易过户的瑕疵。

（2）乙方应配合甲方完成购房合同签订、产权过户等相关手续。

（3）在合同有效期内，乙方不得擅自提高房屋售价或与其他方进行房产交易。

（4）乙方应按时交付房屋及房产证等相关资料，协助甲方办理产权过户手续。

双方在合同履行过程中应严格遵守上述权利与义务，确保房产交易顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，乙方向买方出售的居家用房总价为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格不含税费、中介费等额外费用。

2.支付方式：买方应通过银行转账、支票等形式向乙方支付购房款项。

3.支付时间：

（1）合同签订之日起3个工作日内，买方支付购房定金，金额为总价款的10%；

（2）买方在取得房产证之前，支付剩余90%的购房款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。

2.甲方应在合同有效期内完成以下事项：

（1）自合同签订之日起15个工作日内，为乙方找到合适买方；

（2）自买方确定购买意向之日起30个工作日内，完成购房合同签订；

（3）自合同签订之日起60个工作日内，完成房屋产权过户手续，确保买方取得房产证。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按约定时间完成合同义务，应向乙方支付违约金，金额为总价款的5%。

2.甲方在合同履行过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应赔偿责任。

3.甲方泄露乙方隐私或房屋交易信息，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方在合同有效期内擅自提高房屋售价或与其他方进行房产交易，应向甲方支付违约金，金额为总价款的5%。

2.乙方未能按约定时间交付房屋及房产证等相关资料，导致合同无法履行，应承担相应赔偿责任。

3.乙方提供的房屋存在权属纠纷、租赁关系或其他影响房屋交易过户的瑕疵，应承担相应赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，违约方应按照本条规定承担相应违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、罢工、政府行为等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。受影响方应在不可抗力事件结束后30个工作日内，书面通知对方恢复合同履行。

如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商终止合同。在合同终止后，双方应根据实际情况，按照公平原则处理已履行和未履行的部分。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.双方也可以选择直接向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

在争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的行为，以免影响合同的正常履行。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地和接收地分别为双方的通讯地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方申请破产、被宣告破产或进入清算程序；

（3）发生不可抗力事件，且双方无法达成合理解决方案；

（4）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理已履行和未履行的部分，退还已收款项（如有），并按约定承担相应责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋产权证复印件；