房屋买卖协议 2024年适用

房屋买卖标准协议2024年适用版版A版本合同目录一览第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑结构及面积2.4房屋土地使用权情况第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续办理第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围与期限第六条交易双方的权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1其他补充约定第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同附件第十三条签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：1.1.2出卖人住所地：1.1.3出卖人联系方式：1.1.4出卖人身份证号码：1.1.5出卖人授权代表姓名及授权范围：1.2买受人基本信息1.2.1买受人名称（或姓名）：1.2.2买受人住所地：1.2.3买受人联系方式：1.2.4买受人身份证号码：1.2.5买受人授权代表姓名及授权范围：第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：2.3房屋建筑结构及面积：2.3.1建筑结构：2.3.2建筑面积：2.4房屋土地使用权情况：2.4.1土地使用权证号：2.4.2土地使用权取得方式：2.4.3土地使用权剩余使用年限：第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价：人民币（大写）：3.2定金支付3.2.1定金额度：3.2.2定金支付时间：3.2.3定金支付方式：3.3首付款支付3.3.1首付款金额：3.3.2首付款支付时间：3.3.3首付款支付方式：3.4贷款事宜3.4.1贷款金额：3.4.2贷款机构：3.4.3贷款利率：3.4.4贷款期限：3.5尾款支付3.5.1尾款金额：3.5.2尾款支付时间：3.5.3尾款支付方式：第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：4.2房屋交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋交付时的现状：4.2.2买受人应承担的交付责任：4.3房屋过户手续办理4.3.1过户手续办理时间：4.3.2过户手续办理地点：4.3.3过户手续办理费用承担：第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.2出卖人保证房屋符合国家和地方有关质量标准：5.2保修范围与期限5.2.1保修范围：5.2.2保修期限：5.2.3保修费用承担：第六条交易双方的权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律限制：6.1.2出卖人应按约定时间交付房屋，并保证房屋交付时的现状符合约定：6.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料：6.2买受人的权利与义务6.2.1买受人应按约定时间支付房款，并保证支付的房款来源合法：6.2.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任：6.2.3买受人应按约定时间办理房屋过户手续，并承担过户所需费用：第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金：7.1.2出卖人交付的房屋不符合约定的，买受人有权要求出卖人按照约定承担修复责任或者支付违约金：7.1.3出卖人未按约定协助买受人办理过户手续的，应支付违约金：7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按约定时间支付房款的，应支付违约金：7.2.2买受人未按约定办理房屋过户手续的，应支付违约金：7.2.3买受人提供的购房款来源不合法，导致房屋交易的，第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议：8.1.2双方应在争议发生之日起十个工作日内开始协商，并尽最大努力达成一致意见：8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解：8.2.2调解不成的，双方同意按照仲裁或诉讼的方式解决争议：8.3仲裁解决8.3.1如选择仲裁，双方应将争议提交至合同签订地仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁：8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力：8.4法律途径8.4.1如选择诉讼，双方应向合同签订地人民法院提起诉讼：8.4.2诉讼期间，除争议事项外，合同的其他条款继续履行：第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认：9.1.2合同变更应符合法律法规的规定，不得违反合同的基本原则：9.2合同解除条件9.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章确认：9.2.2合同解除应符合法律法规的规定，并办理相关手续：第十条合同的生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效：10.1.2本合同的生效不代表出卖人房屋所有权的转移，房屋所有权的转移应依照法律规定：10.2合同生效时间10.2.1本合同生效时间为：第十一条附加条款11.1其他补充约定11.1.1双方在其他事项上的补充约定：第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同附件第十三条签字盖章13.1出卖人签字：13.2买受人签字：13.3见证人签字：第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期：14.2合同签订地点：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋买卖合同附件附件1：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。买受人应核对附件1中的房屋所有权证号码与合同中记载的一致。附件2：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。买受人应核对附件2中的土地使用权证号码与合同中记载的一致。附件3：房屋买卖合同附件详细要求：房屋买卖合同附件应包含本合同的所有条款，并与本合同正本内容一致。买受人应核对附件3中的内容与本合同正本内容无误。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房款总额的1%。示例说明：如果房屋成交总价为100万元，出卖人延迟交付房屋10天，则出卖人应支付1万元的违约金。2.出卖人交付的房屋不符合约定的，买受人有权要求出卖人按照约定承担修复责任或者支付违约金。修复责任的计算方式为：修复费用=实际修复费用。示例说明：如果出卖人交付的房屋存在漏水问题，买受人要求修复，实际修复费用为5000元，则出卖人应承担5000元的修复费用。3.出卖人未按约定协助买受人办理过户手续的，应支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房款总额的1%。示例说明：如果出卖人未按约定时间协助买受人办理过户手续，则出卖人应支付1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家有关部门发放给房屋所有人的权利证书，证明房屋所有人对房屋拥有所有权。2.土地使用权证：指国家有关部门发放给土地使用人的权利证书，证明土地使用人对土地拥有使用权。3.定金：指买受人按照合同约定向出卖人支付的